如何基于OurBIM引擎，搭建房地資產(chǎn)管理平臺？
今天小萬給大家?guī)硪豢钚阅苓b遙領(lǐng)先的BIM引擎平臺：OurBIM。
以下是第六部分：
如何基于OurBIM引擎，搭建企業(yè)級房地資產(chǎn)BIM精細(xì)化運營管理平臺？
01.?準(zhǔn)備工作
開發(fā)前，您需要準(zhǔn)備：
（1）OurBIM注冊賬號（免費）。
（2）房地資產(chǎn)BIM模型，上傳OurBIM引擎進(jìn)行自動轉(zhuǎn)換。
（3）了解OurBIM引擎功能與接口：
模型材質(zhì)編輯接口：基于材質(zhì)編輯數(shù)據(jù)接口，可基于資產(chǎn)信息，動態(tài)更新資產(chǎn)模型顯示樣式。
比如，將模型的房間、樓板根據(jù)房間的租賃狀態(tài)數(shù)據(jù)，動態(tài)變更顯示樣式。
模型幾何編輯接口：基于模型編輯數(shù)據(jù)接口，可對上傳的BIM模型，進(jìn)行動態(tài)編輯。
比如，當(dāng)房屋改裝、加隔斷、打通多間房屋時，可通過模型編輯接口進(jìn)行墻壁拆除與創(chuàng)建、房間分割與合并等操作，保持線上模型與現(xiàn)場房間信息一致。
云端構(gòu)件庫功能與接口：云端構(gòu)件庫接口與能力，支持用戶自己上傳BIM構(gòu)件模型，維護(hù)自己的完整設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)庫。
比如，將建筑的大型機電設(shè)備、辦公桌椅類設(shè)施等，都在線上統(tǒng)一管理和維護(hù)。
在線建模功能與接口：在線建模指調(diào)用云端構(gòu)件庫的素材，通過傻瓜式拖拽，即可對BIM模型進(jìn)行補充建模。
比如，配置建筑周邊環(huán)境、植被，精細(xì)化調(diào)整室內(nèi)家具陳設(shè)等，用于BIM資產(chǎn)的完善補充。此功能與云端構(gòu)件庫協(xié)同使用。
標(biāo)簽功能與接口：基于標(biāo)簽接口，可以將外部信息與BIM模型進(jìn)行一對一關(guān)聯(lián)，并可設(shè)置標(biāo)簽圖標(biāo)、顏色樣式等詳細(xì)信息。
比如，可以將建筑設(shè)施資產(chǎn)及信息、空間租賃信息、設(shè)備維修信息、日常巡檢信息等都以標(biāo)簽形式在BIM模型上突出顯示。
不同圖標(biāo)的標(biāo)簽表示不同的事件類型，不同的顏色表示不同的事件狀態(tài)。還可配置詳細(xì)的標(biāo)簽數(shù)據(jù)面板。
構(gòu)件樹接口：所有導(dǎo)入平臺的BIM模型，均進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一維護(hù)構(gòu)件信息?？赏ㄟ^構(gòu)件樹接口，進(jìn)行構(gòu)件搜索、定位和管理等工作。
比如，通過構(gòu)件樹查詢房間、樓板等構(gòu)件，按樓層進(jìn)行組織，即可將所有的空間進(jìn)行統(tǒng)一提取和管理，設(shè)施設(shè)備同理。
屬性信息接口：所有導(dǎo)入平臺的BIM模型，均對其內(nèi)在的屬性信息進(jìn)行提取，并存入結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫?？赏ㄟ^BIM構(gòu)件名稱或?qū)傩悦Q，對屬性信息進(jìn)行查詢和管理。
比如，通過樓板的標(biāo)高和樓層屬性信息，可實現(xiàn)對房間進(jìn)行按樓層梳理，控制樓層的顯示隱藏，切換樓層視圖等功能。
視角切換接口：BIM場景漫游，可通過視角功能接口進(jìn)行控制，切換第一人稱、第三人稱、跟隨人物等不同的漫游狀態(tài)。還可預(yù)設(shè)固定視角，快速切換視角，可設(shè)置視角投影模式（正交投影、透視投影）等。
比如，在進(jìn)行房間改裝時，可切換到正交的俯視視角（樓層平面視圖），方便對模型坐標(biāo)進(jìn)行精確拾取，精準(zhǔn)切割。當(dāng)需要進(jìn)入室內(nèi)體驗改裝效果時，可切換到第一人稱視角，進(jìn)入房間身臨其境體驗。
空間測量功能與接口：可調(diào)用測量功能，對空間長度、角度、面積、標(biāo)高、坐標(biāo)等信息進(jìn)行精確測量。
比如，在進(jìn)行房間改裝時，需要通過實時測量功能，進(jìn)行位置的輔助判斷。生成空間時，自動提取BIM模型空間面積信息。
或許您還有更多的功能需求，屆時可參考OurBIM的在線功能文檔、開發(fā)指南和API文檔，獲取更多功能信息和接口能力。
02. BIM資產(chǎn)管理應(yīng)用開發(fā)
這里僅對常用的BIM資產(chǎn)管理應(yīng)用做簡要介紹。更多功能，邀您一起探索。
（1）建筑樓宇可視化管理
建筑樓宇可視化管理
建筑空間資產(chǎn)信息庫
屬性、圖紙、文檔、手冊信息關(guān)聯(lián)管理
資產(chǎn)全生命期狀態(tài)管理
（2）空間資產(chǎn)可視化管理
與GIS、地圖相結(jié)合，顯示資產(chǎn)分布
可視化BIM模型，管理具體資產(chǎn)
樓宇內(nèi)部空間狀態(tài)可視化
空間模型布局在線調(diào)整
（3）設(shè)施資產(chǎn)可視化管理
建筑、工程設(shè)施可視化管理
設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)信息庫
設(shè)施屬性、圖紙、文檔、維保手冊等關(guān)聯(lián)管理
設(shè)施運維信息及狀態(tài)管理
（4）租賃狀態(tài)可視化管理
動態(tài)顯示空間租賃狀態(tài)
租戶搬動管理
匯總統(tǒng)計樓宇租賃狀態(tài)
（5）租賃處置管理
可視化租賃審批管理
租金繳納管理
租約合同管理
租戶信息管理
（6）空間消防管理
消防設(shè)備可視化管理
消防巡檢管理
維修審批管理
空間健康度分析
（7）資產(chǎn)維護(hù)與更新管理
資產(chǎn)維修管理
資產(chǎn)保養(yǎng)管理
資產(chǎn)日常巡檢管理
資產(chǎn)換新
（8） 輔助招商運營決策
租戶畫像
租戶健康度分析
空間效益分析
輔助運營招商決策
03.? BIM資產(chǎn)管理的領(lǐng)先優(yōu)勢
（1）二三維數(shù)據(jù)聯(lián)動
基于OurBIM引擎，實現(xiàn)資產(chǎn)表單、三維模型、二維平面等資產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動管理。
（2）全新升級精細(xì)化運營能力
資產(chǎn)數(shù)據(jù)透明可視，所有人員一目了然，實現(xiàn)精細(xì)精準(zhǔn)運營決策。
（3）降本增效，數(shù)字化運營
數(shù)字化資產(chǎn)運營管理平臺減少線下流程，一鍵定位，節(jié)省人工，提高效益。
（4）提升企業(yè)的絕對競爭力
有效盤活存量資產(chǎn)，發(fā)揮資產(chǎn)價值，數(shù)字化運營能力成為企業(yè)的絕對競爭力。
04.? 開發(fā)者案例在線體驗
以下為開發(fā)者案例部分內(nèi)容錄屏：
看視頻不過癮，直接上手體驗看看：OurBIM網(wǎng)-->應(yīng)用場景
http://www.ourbim.com/application_scenarios
更多房地產(chǎn)領(lǐng)域的BIM數(shù)字化應(yīng)用，比如空間規(guī)劃、招商展示、空間預(yù)訂、運維平臺、智慧建筑、智慧園區(qū)等，OurBIM都能給您提供底層支持。
趕緊注冊，解鎖您的資管數(shù)字化轉(zhuǎn)型能力吧！
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