在深圳市的東部龍崗，一個(gè)名為五聯(lián)片區(qū)的項(xiàng)目正在嶄新的起航。它位于龍崗街道，覆蓋了瓦窯坑村、玉湖村和瓦窯坑工業(yè)區(qū)?？琮埼鳌⑽迓?lián)兩個(gè)社區(qū)。北臨清林徑水庫，南近龍崗中心城， 位于外環(huán)高速、清水路、友誼路和五聯(lián)路圍合的區(qū)域內(nèi)，主要通過 鹽龍大道、外環(huán)高速與外部聯(lián)系。

項(xiàng)目實(shí)施范圍面積約52.37萬平 方米，其中擬移交重大產(chǎn)業(yè)用地面積約7.38萬平方米。

這個(gè)由金地集團(tuán)承建，深圳市五聯(lián)股份有限公司申報(bào)的龍西—五聯(lián)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，正引發(fā)著人們對(duì)未來的期許。

龍崗區(qū)五聯(lián)片區(qū)舊改項(xiàng)目的價(jià)值現(xiàn)在算是洼地，1w多一平方，可以跟開發(fā)商簽拆遷補(bǔ)償合同，而且名額條件十分寬松，無需深圳社保，無需名額，不受限購的束縛。這給了更多的人機(jī)會(huì)可以輕松布局上車深圳。

2023年2月，龍崗區(qū)政府在上海招商時(shí)，為龍崗街道龍西—五 聯(lián)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目引進(jìn)新能源重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，年產(chǎn)值約 400億元。

早在2019年，這個(gè)項(xiàng)目就已納入深圳市的2020年度土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，并且已經(jīng)通過了市規(guī)劃和自然資源局的批準(zhǔn)。政府的主導(dǎo)讓五聯(lián)片區(qū)的更新進(jìn)度迅猛前進(jìn)，項(xiàng)目也成為了龍崗“4+7”重點(diǎn)布局范圍內(nèi)的熱點(diǎn)。

2019年12月納入《深圳市2020年度城 市更新和土地整備計(jì)劃》。

龍崗五聯(lián)片區(qū)規(guī)劃

五聯(lián)片區(qū)規(guī)劃著一個(gè)城市的新未來?？偯娣e8.46平方公里，位于龍崗街道，將成為深圳東部的宜居、宜業(yè)、宜游的品質(zhì)城區(qū)。在政府的大力支持下，這里將重點(diǎn)發(fā)展高端裝備產(chǎn)業(yè)、生物電子產(chǎn)業(yè)、納米技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)意生活產(chǎn)業(yè)。

而在生態(tài)環(huán)境方面，政府將五聯(lián)片區(qū)定位為深圳首席都市生態(tài)居住區(qū)，倚山清水，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚。交通也不用愁，項(xiàng)目交通十分便利，城市快線網(wǎng)的完善，使得五聯(lián)與福田中心區(qū)、南山中心區(qū)、羅湖中心區(qū)緊密相連。

在經(jīng)濟(jì)方面，政府將投入200億支持該片區(qū)規(guī)劃中的“三城兩園”中的兩園，即龍崗動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和深圳陶瓷文化產(chǎn)業(yè)園。這將為項(xiàng)目帶來更多的活力和發(fā)展動(dòng)力。

交通布局也是一大亮點(diǎn)。城市主干道和次干道的交錯(cuò)串聯(lián)，讓交通便捷無憂。倚山路、清水路、紅嶺西路等主干道，以及龍西中路、五聯(lián)路、創(chuàng)業(yè)路等次干道，構(gòu)成了內(nèi)外循環(huán)的交通網(wǎng)絡(luò)。擁有6條高快速路和3條地鐵線路。尤其地鐵31號(hào)線的規(guī)劃，使得換乘更加便利，保證了市民能在城市中便捷移動(dòng)。

政府對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的關(guān)注也可見一斑。根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的工作部署，為提供連片產(chǎn)業(yè)用地，以加速實(shí)現(xiàn)片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。為確保任務(wù)順利完成，街道主要領(lǐng)導(dǎo)定期召開專題會(huì)議，成立龍西—五聯(lián)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目攻堅(jiān)指揮部。目前現(xiàn)在每天都在如火如荼的拆遷！

重點(diǎn)提示：以下圖片第四部分是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重點(diǎn)提示：以下圖片第四部分是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重點(diǎn)提示：以下圖片第四部分是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

龍崗街道龍西—五聯(lián)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的實(shí)施有助于 推進(jìn)較大面積、雙百平方公里產(chǎn)業(yè)空間土地整備、推動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域開 發(fā)建設(shè)，有助于完善公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完善片區(qū)交通體系，拓展 產(chǎn)業(yè)空間，提高社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，符合龍崗區(qū)土地整備利益 統(tǒng)籌項(xiàng)目申報(bào)的優(yōu)先原則。2019年12月納入《深圳市2020年度城 市更新和土地整備計(jì)劃》。

2023年2月，龍崗區(qū)政府在上海招商時(shí)，為龍崗街道龍西—五 聯(lián)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目引進(jìn)新能源重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，年產(chǎn)值約 400億元。

龍崗街道龍西—五聯(lián)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目項(xiàng)目位于龍崗 街道，跨龍西、五聯(lián)兩個(gè)社區(qū)。北臨清林徑水庫，南近龍崗中心城， 位于外環(huán)高速、清水路、友誼路和五聯(lián)路圍合的區(qū)域內(nèi)，主要通過 鹽龍大道、外環(huán)高速與外部聯(lián)系。項(xiàng)目實(shí)施范圍面積約52.37萬平 方米，其中擬移交重大產(chǎn)業(yè)用地面積約7.38萬平方米。

金地集團(tuán)介紹

金地集團(tuán)擁有30余年在房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域提供產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)的發(fā) 展經(jīng)歷了深圳特色、全國擴(kuò)張、多元化與國際化發(fā)展三個(gè)階段。 金地集團(tuán)業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍主要包括住宅及商業(yè)的開發(fā)銷售與持有運(yùn)營、房地產(chǎn)金 融、物業(yè)服務(wù)與社區(qū)經(jīng)營、互聯(lián)網(wǎng)金融、以網(wǎng)球?yàn)楹诵牡捏w育產(chǎn)業(yè)集群運(yùn)營等。 金地集團(tuán)布局中國和美國。

截止2021年6月30日，在中國開發(fā)及持有的住宅及商用項(xiàng)目覆蓋北京、上海、 深圳、廣州等7大區(qū)域78座地級(jí)城市;在美國開發(fā)項(xiàng)目分布紐約、波士頓、洛杉磯、 舊金山、圣地亞哥、奧斯汀等東西兩岸8個(gè)不同城市和地區(qū)。

金地集團(tuán)城市更新公司

金地集團(tuán)城市更新公司成立于2015年10月9日，是金地集團(tuán)旗下獨(dú)立運(yùn)作的城 市更新業(yè)務(wù)平臺(tái)。金地集團(tuán)城市更新公司承繼金地集團(tuán)品牌、資金及產(chǎn)品開發(fā)能力 等優(yōu)勢(shì)，乘勢(shì)金地集團(tuán)“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，開創(chuàng)式運(yùn)用“基金+舊改”的獨(dú)特 模式，建立舊改基金與舊改項(xiàng)目共融共生的有機(jī)循環(huán)生態(tài)圈，在全國范圍內(nèi)開展舊 城改造、舊村改造、舊工業(yè)區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)以及高科技工業(yè)園運(yùn)營等城市更新業(yè) 務(wù)。

金地集團(tuán)城市更新公司立足珠三角，放眼全國重點(diǎn)城市。截至目前，已成功布 局深圳、東莞、珠海、中山、天津、青島、大連、 廊坊、西安、武漢、鄭州等重 點(diǎn)城市。

1、工作人員上 門解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策，了解被搬遷人情況及初步談判。

2、組織測(cè)繪公司入戶測(cè)量，與被搬遷人核對(duì)確認(rèn)測(cè)繪結(jié)果。

3、被搬遷人根據(jù)要求及自身情況提交身份、權(quán)屬等證明文件，填寫房屋權(quán)屬信息申報(bào)表;通過部門函查、走訪調(diào)研、公示等方式核實(shí)權(quán)屬申報(bào)信息。

4、評(píng)估公司進(jìn)場(chǎng)清點(diǎn)查勘，結(jié)合測(cè)繪報(bào)告出具補(bǔ)償方案明細(xì)表。

5、與被搬遷人約定時(shí)間，帶齊簽約所需材料，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)補(bǔ)償方案明細(xì)表，簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件。

6、完成搬遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件的流程審批，申請(qǐng)資金撥付

7、被搬遷人自行完成房屋搬遷騰空工作，工作人 員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)被搬遷房屋情況，填寫 房屋移交確 認(rèn)書并組織實(shí)施房屋安 全管理和拆除。

(一)現(xiàn)場(chǎng)咨詢

被搬遷人到相應(yīng)協(xié)商談判小組進(jìn)行咨詢，了解補(bǔ)償政策。

(二)提交資料

被搬遷人在協(xié)商談判小組工作人員的引導(dǎo)下，提交身份證明文件、房屋權(quán)屬記相關(guān)佐證材料、銀行卡、存折等所需材料。

(三)核驗(yàn)資料

協(xié)商談判小組工作人員核驗(yàn)被搬遷人提交的材料。資料齊全的，核對(duì)原件，復(fù)印存檔。核驗(yàn)有誤的，聯(lián)系被搬遷人重新提交資料。

(四)確認(rèn)補(bǔ)償方案明細(xì)表

協(xié)商談判小組工作人員出具補(bǔ)償方案明細(xì)表，解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被搬遷人進(jìn)行確認(rèn)。

(五)確認(rèn)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議

協(xié)商談判小組工作人員出具搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議，被搬遷人進(jìn)行確認(rèn)。

(六)簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議

被搬遷人簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議記相關(guān)文件。