我國市場經(jīng)濟的完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的迅速發(fā)展加大了對生物資產(chǎn)價值確定的需求。如何選擇恰當?shù)脑u估方法，客觀、公正、真實地反映生物資產(chǎn)的價值成為經(jīng)濟社會亟待解決的問題。本文圍繞生物資產(chǎn)價值評估這一難點問題展開，從生物資產(chǎn)的特殊性入手，主要研究生物資產(chǎn)價值評估的市場法、收益法及成本法，重點分析各種方法在生物資產(chǎn)價值評估中的適用性，進而通過對各種評估方法的比較，得出不同類型、不同生長階段生物資產(chǎn)價值評估應采用的方法。

關鍵詞：生物資產(chǎn)價值評估方法

隨著市場經(jīng)濟體制的完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的迅速發(fā)展，涉及生物資產(chǎn)交易、租賃、抵押、保險等業(yè)務越來越多，人們對生物資產(chǎn)現(xiàn)時價值的需求越來越強烈。然而生物資產(chǎn)不同于一般非生物資產(chǎn)，生物資產(chǎn)是活的、具有生命力的經(jīng)濟資源，生物資產(chǎn)的價值隨著生物的生命運動軌跡不斷變化。因此，如何針對生物資產(chǎn)的特殊性對其價值進行合理評估，是當前資產(chǎn)評估領域亟待解決的問題。

一、生物性資產(chǎn)的特殊性

（一）生物資產(chǎn)具有生物轉化和自然增殖功能

生物資產(chǎn)與非生物資產(chǎn)相比最大的區(qū)別在于其具有生命，生物資產(chǎn)可以通過生物轉化功能不斷自然更新和人為繁殖擴大，這是一般資產(chǎn)不具備的。

（二）生物資產(chǎn)具有強周期性、季節(jié)性

不同類型生物資產(chǎn)的生長周期差異較大，這種強周期性特點，人類一般不能隨意改變。

（三）生物資產(chǎn)具有高風險、未來收益不確定性

生物資產(chǎn)的高風險性和未來收益不確定性主要表現(xiàn)在兩方面：一方面是自然因素；另一方面是人為因素。若人為管理不善或人為故意制造災害，同樣會造成生物資產(chǎn)數(shù)量或質量的降低。

（四）生物資產(chǎn)具有附著物的不可分割性

一般來說，植物資產(chǎn)依附土地，漁業(yè)生物資產(chǎn)依附江河水系，它們具有附著物的不可分割性，即樹木、農(nóng)作物離開土地無法生長，魚兒離開水無法生存，一旦它們離開其依附物，將會失去生命，亦即不再屬于生物資產(chǎn)的范疇。部分生物資產(chǎn)與附著物的不可分割性，決定了它們不能進行單獨交易。

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二、生物資產(chǎn)評估方法分析

市場法、收益法和成本法是資產(chǎn)評估的三種基本評估方法，均得到世界評估業(yè)普遍認可。與一般資產(chǎn)相似，生物資產(chǎn)價值評估方法從理論上講同樣有市場法、收益法和成本法三種類型，但在具體運用中需結合生物資產(chǎn)的特殊性。

（一）生物資產(chǎn)價值評估的市場法

生物資產(chǎn)活躍市場分析。生物資產(chǎn)依據(jù)生物特征的分類，可以分為植物資產(chǎn)和動物資產(chǎn)。由于它們的生活方式不同，其交易市場的活躍程度也不同，那么生物資產(chǎn)“是否存在一個活躍的公開市場”應該對植物資產(chǎn)與動物資產(chǎn)分別進行分析。

（1）植物資產(chǎn)。植物資產(chǎn)“植根于”土地，它們的價值不能與土地的價值完全相分離，因此，植物資產(chǎn)交易也和土地交易相關聯(lián)。我國的土地屬于國家或農(nóng)村集體所有，土地買賣與轉讓的只是土地的使用權。因此，生長期間的植物資產(chǎn)市場交易非常有限，不過偶爾也有交易的情形。由于植物資產(chǎn)按其所處的行業(yè)不同可以進一步劃分為農(nóng)作物資產(chǎn)與林木資產(chǎn)，下面分別分析這兩類生物資產(chǎn)“是否存在一個活躍的公開市場”。

①農(nóng)作物資產(chǎn)。未成熟的農(nóng)作物資產(chǎn)偶爾也有交易的情形，如國家和集體在征用農(nóng)村集體所有土地時，按照規(guī)定需要支付“青苗補償費”，該費用實質上反映的是生長期間作物的交易價格，這種征用土地的情形只是偶爾發(fā)生，不具有普遍性。生長期間未成熟的農(nóng)作物資產(chǎn)，大部分情況下沒有交易市場，同時也不存在市場交易的需求。但是農(nóng)作物資產(chǎn)中有一類特殊的作物，可以連通土壤進行市場交易，那就是園藝作物中的花卉。處于任何生長期間的花卉均可作為交易對象。目前我國花卉市場交易極為活躍，市場交易價格信息系統(tǒng)也比較完備，不難在市場上找到同一品種花卉的交易價格。

②林木資產(chǎn)。我國《森林法》把森林分為防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林，其中防護林和特種用途林屬于公益性生物資產(chǎn)，產(chǎn)權屬于國家，基于其防護功能和公益性功能，基本不存在市場交易行為。薪炭林主要解決山區(qū)和林區(qū)能源問題，基本上不存在活躍的交易市場。用材林林木資產(chǎn)市場交易主要發(fā)生在采伐期間或成熟后，不過交易市場最活躍的還是砍伐后的木材市場。經(jīng)濟林的活躍市場發(fā)展相對滯后，人們需要的僅僅是經(jīng)濟林的產(chǎn)品，并非經(jīng)濟林木本身，所以在市場上活躍交易的是經(jīng)濟林產(chǎn)出的產(chǎn)品。再加上經(jīng)濟林依附于土地，不能發(fā)生位移，更限制了其交易。所以，理論上，經(jīng)濟林不存在公開的交易市場。現(xiàn)實中，偶爾也有經(jīng)濟林交易的行為，但是很少，不具有普遍性。

（2）動物資產(chǎn)。動物資產(chǎn)與植物資產(chǎn)不同的是，動物資產(chǎn)能夠移動，土地資源對動物資產(chǎn)的生長及產(chǎn)出沒有直接的關系，類似于一般工業(yè)制品，土地僅是它們的生活場所，動物資產(chǎn)相比植物資產(chǎn)更容易進行市場交易。

①畜禽資產(chǎn)。我國目前活畜活禽的交易非常活躍。既存在作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的交易，如種畜、種禽市場，又存在消耗性生物資產(chǎn)的交易，如肉畜、肉禽市場。既有成熟生物資產(chǎn)的交易、育成畜禽的市場，也有未成熟生物資產(chǎn)的交易，如幼畜禽市場?？梢哉f，畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場的市價，而且在公開市場上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動。不過畜禽資產(chǎn)只是動物資產(chǎn)中的一部分，并不是所有的動物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場，也有一部分動物資產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業(yè)生物資產(chǎn)。

②漁業(yè)生物資產(chǎn)。漁業(yè)生物資產(chǎn)屬于水生生物資產(chǎn)，依附江河水系，具有附著物的不可分割性，且自身具有生長繁殖功能。漁業(yè)生物資產(chǎn)的這些特點決定了漁業(yè)生物資產(chǎn)的數(shù)量或重量均難以精確或準確的計算和確定。因此，處于水體中的漁業(yè)生物資產(chǎn)，缺乏活躍的公開市場，并且很難找到特征類似的參照物。但捕撈后離開水體形成的“水產(chǎn)品”或“離開水的魚”（短期內具有生命，實質屬于農(nóng)產(chǎn)品范疇）交易市場十分活躍，公開市場交易的對象主要是捕撈后的水產(chǎn)品。

（二）生物資產(chǎn)價值評估的收益法

1.收益法。是在估測資產(chǎn)未來預期收益額及收益期限的基礎上，采用適當?shù)恼郜F(xiàn)率將預測的未來收益額折成現(xiàn)值，然后再將各期收益折現(xiàn)值累加，求得被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。運用收益法評估資產(chǎn)價值時，是以資產(chǎn)投入使用后連續(xù)獲利為基礎的。所以判斷生物資產(chǎn)是否可以采用收益法對其價值進行評估的首要條件是分析生物資產(chǎn)是否具有連續(xù)獲利能力。

2.生物資產(chǎn)連續(xù)獲利能力分析。

（1）農(nóng)作物資產(chǎn)。我國《生物資產(chǎn)》會計準則把生物資產(chǎn)分為消耗性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)和公益性生物資產(chǎn)，其中公益性生物資產(chǎn)不以獲利為目的，故本文不涉及。大部分農(nóng)作物資產(chǎn)屬于消耗性生物資產(chǎn)。消耗性生物資產(chǎn)通常在幾個月或一年內完成整個生命和生產(chǎn)過程，生長周期短。且包括兩種情形：產(chǎn)出一次完成的情形，如小麥、水稻、馬鈴薯等，其產(chǎn)品一次收獲；產(chǎn)出多次完成的情形，如部分蔬菜。對于第一種情形，其價值只體現(xiàn)在成熟后收獲的農(nóng)產(chǎn)品上，且其價值僅有一次，不具備連續(xù)獲利能力，不適宜采用收益法評估；對于第二種情形，即使產(chǎn)出多次完成，但其生長周期短，通常在幾個月或一年內完成，在實踐中可以不考慮折現(xiàn)問題，一般不適合采用收益法評估其價值。

農(nóng)作物生長周期以一年生為主，也有部分多年生作物，例如苜蓿等牧草。苜蓿屬多年生草本植物，壽命一般為5-7年，長者可達25年以上，并且在其壽命內可多次產(chǎn)出。且牧草的主要用途是將其全株作為飼料，即使遭遇自然災害以及病蟲害侵襲時也會有一定的收獲物，因此牧草的未來收益較穩(wěn)定，具有連續(xù)獲利能力。

（2）林木資產(chǎn)。防護林和特種用途林基于其防護功能和公益性功能，薪炭林主要解決山區(qū)和林區(qū)能源問題，它們的產(chǎn)品不是用來交易，至于它們的預期收益額目前還在探討中，其價值不適宜采用收益法評估。用材林屬于消耗性生物資產(chǎn)，只有達到成熟，被砍伐作為木材出售時，才產(chǎn)生僅有的一次收益，不具有連續(xù)獲利能力。

經(jīng)濟林屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，按其生長發(fā)育規(guī)律及是否產(chǎn)生收益大致上分為兩個階段：一是未結果階段，主要指經(jīng)濟林的產(chǎn)前期，這一階段屬于經(jīng)濟林的幼齡階段，林木的生長以營養(yǎng)生長為主，這一階段只有成本投入即是投資投工最多的時期，一般不產(chǎn)出產(chǎn)品，沒有經(jīng)濟收入，使用價值較低；二是結果階段，主要指經(jīng)濟林的初產(chǎn)期、盛產(chǎn)期和衰產(chǎn)期。在林產(chǎn)品單位價格一定的情況下，價值的變動主要受產(chǎn)量的影響，只要準確預測經(jīng)濟林產(chǎn)品的產(chǎn)量，即可計算價值。此階段經(jīng)濟林資產(chǎn)的價值遠遠大于未結果階段，而且經(jīng)濟林資產(chǎn)在其壽命內能夠多次產(chǎn)出林產(chǎn)品，具有連續(xù)獲利能力。

（3）畜禽資產(chǎn)。畜禽資產(chǎn)按其持有目的也可分為消耗性生物資產(chǎn)和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。在畜禽資產(chǎn)中的消耗性生物資產(chǎn)例如肉牛、肉豬等，它們對人類的價值只有一次，且僅有一次，不具有連續(xù)獲利能力。而畜禽資產(chǎn)中的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，如奶畜、種畜等，在其壽命內可以多次產(chǎn)出產(chǎn)品或繁殖新的生物資產(chǎn)，具有連續(xù)獲利能力。

（4）漁業(yè)生物資產(chǎn)。一般來說，人類利用與農(nóng)業(yè)活動相關的漁業(yè)生物資產(chǎn)的目的主要有兩種，一種是用于直接消費；另一種是為食用魚養(yǎng)殖業(yè)提供魚苗。用于直接消費的漁業(yè)生物資產(chǎn)屬于消耗性生物資產(chǎn)，在其成熟時只提供一次產(chǎn)品，此后生命終結。這類漁業(yè)生物資產(chǎn)的價值最終體現(xiàn)在產(chǎn)出的水產(chǎn)品中，它對人類貢獻的價值體現(xiàn)在最后，而且只有一次，不具有連續(xù)獲利能力；為食用魚養(yǎng)殖業(yè)提供魚苗的魚叫做親魚。養(yǎng)殖親魚是為了產(chǎn)出魚苗，并且在親魚達到性腺成熟后可以在較長時間內分期產(chǎn)出魚苗，符合生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特征，因此，親魚屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，其對人類貢獻的經(jīng)濟價值體現(xiàn)在不同期間產(chǎn)出的魚苗，具有連續(xù)獲利能力。

（三）生物資產(chǎn)價值評估的成本法

在生物資產(chǎn)中，農(nóng)作物資產(chǎn)、漁業(yè)生物資產(chǎn)的經(jīng)營期一般較短，畜禽資產(chǎn)中的消耗性生物資產(chǎn)的經(jīng)營期相對較短，在利用成本法時，可以不考慮復利問題；而林木資產(chǎn)的生長期長，以及畜禽資產(chǎn)中的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的經(jīng)營期相對也較長，因此，對于該類生物資產(chǎn)運用成本法時需要考慮資金的時間價值，對分年度投入的成本要用復利計算。

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三、生物資產(chǎn)價值評估方法比較

市場法、收益法和成本法從不同途徑評估生物資產(chǎn)的價值，這些方法都有各自的應用前提、特點及特定的操作步驟，因此比較分析各種方法之間的聯(lián)系與區(qū)別，對于正確選擇評估方法具有重要的實踐意義。

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四、結語

總之，通過市場法、收益法、成本法的比較，可見它們的評估原理不同、資產(chǎn)計價尺度不同、前提條件不同、適用范圍不同。而各種評估方法的特點能起到相互驗證或分析、修正某些誤差因素的作用，若恰當?shù)貙⒉煌u估方法配合使用，不但可以拓展評估的可行性，還可以提高評估的準確性。

?源自微信公眾號：AaronDing資產(chǎn)評估

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