宏觀政策：

1、全國(guó)：發(fā)改委預(yù)計(jì)2022年CPI延續(xù)溫和上漲態(tài)勢(shì)

2月7日，國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司指出，2022年內(nèi)地物價(jià)保持平穩(wěn)運(yùn)行具有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，預(yù)計(jì)CPI延續(xù)溫和上漲態(tài)勢(shì)，PPI漲幅可能逐步回落，上下游價(jià)格走勢(shì)更趨協(xié)調(diào)。2022年，外生的疫情沖擊可能逐步減弱，價(jià)格運(yùn)行有望更多取決于經(jīng)濟(jì)內(nèi)生因素。內(nèi)地經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)發(fā)展，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)供給充裕，有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)的能力顯著增強(qiáng)。

融資動(dòng)態(tài)：

1、越秀集團(tuán)：完成發(fā)行20億元超短期融資券 票面利率2.25%

近日，據(jù)上清所披露，越秀集團(tuán)完成發(fā)行20億元超短期融資券，發(fā)行期限270日，票面利率2.25%，債券簡(jiǎn)稱“22越秀集團(tuán)SCP002”。該期票據(jù)募集資金將用于償還“21越秀集團(tuán)SCP007”。

2、越秀集團(tuán)：完成發(fā)行10億元超短期融資券 票面利率2.2%

2月7日，據(jù)上清所披露，越秀集團(tuán)完成發(fā)行10億元超短期融資券，發(fā)行期限150日，票面利率2.2%，債券簡(jiǎn)稱“22越秀集團(tuán)SCP001”。該期票據(jù)募集資金將用于償還往期債務(wù)融資工具。

3、華發(fā)集團(tuán)：完成發(fā)行5億元超短期融資券 票面利率2.5%

近日，據(jù)上清所披露，華發(fā)集團(tuán)完成發(fā)行5億元超短期融資券，發(fā)行期限180日，票面利率2.5%，債券簡(jiǎn)稱“22華發(fā)集團(tuán)SCP002”。該期票據(jù)募集資金將全部用于償還發(fā)行人銀行借款。

4、金融街：為融方公司提供1.85億元財(cái)務(wù)資助

2月7日，金融街發(fā)布公告：與控股子公司融方公司于2022年1月29日簽署借款協(xié)議，按持股比例向其提供金額不超1.85億元，期限不超過(guò)3年的股東借款，本次股東借款不收取利息。廣州信茂房地產(chǎn)和金融街廣州置業(yè)各持有融方公司50%股權(quán)。截至本公告披露日，上述財(cái)務(wù)資助額度已使用10.96億元，本次使用1.85億元，累計(jì)使用12.81億元，剩余49.19億元未使用。

經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)：

1、世茂集團(tuán)：富瑞預(yù)計(jì)世茂將繼續(xù)剝離核心資產(chǎn)

2月4日，富瑞發(fā)表研究報(bào)告指出，預(yù)計(jì)世茂將繼續(xù)剝離其核心資產(chǎn)，將在短期內(nèi)降低其違約風(fēng)險(xiǎn)，但也會(huì)抑制其中期銷售和盈利前景，可能需時(shí)數(shù)年才能恢復(fù)。由于項(xiàng)目交付延遲和毛利率下降，富瑞將世茂2021年盈利預(yù)測(cè)下調(diào)11%，毛利率預(yù)測(cè)下調(diào)至約26%，意味著盈利同比下降18%，但將2022至2023盈利預(yù)測(cè)上調(diào) 6%至8%至約115億元人民幣，以反映出售收益入賬。

2、雅居樂(lè)：為緩解現(xiàn)金流壓力 富瑞預(yù)計(jì)雅居樂(lè)將持續(xù)出售更多資產(chǎn)

2月4日，富瑞發(fā)表研究報(bào)告指出，雅居樂(lè)日前披露以11億元人民幣出售五個(gè)環(huán)保項(xiàng)目，連同最近出售的住宅項(xiàng)目，公司已于1月份出售40億元人民幣的資產(chǎn)，而該行預(yù)期公司于今年首季有13億美元離岸債務(wù)到期。另外，富瑞預(yù)計(jì)首季房地產(chǎn)銷售仍然低迷（尤其是旅游項(xiàng)目），公司將持續(xù)出售更多資產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)緊縮的流動(dòng)性。該行認(rèn)為，雖然雅居樂(lè)資產(chǎn)處置可緩解近期現(xiàn)金流壓力，但同時(shí)有可能損害公司的核心基本面，可能需時(shí)數(shù)年才能恢復(fù)，當(dāng)中損害包括更快地耗盡土地儲(chǔ)備導(dǎo)致其規(guī)模收縮等。

3、金茂服務(wù)：通過(guò)港交所聆訊 在管總建筑面積2320萬(wàn)平方米

2月6日，中國(guó)金茂控股宣布：金茂服務(wù)告知，已就建議分拆向聯(lián)交所遞交聆訊后資料集，以供于聯(lián)交所網(wǎng)站刊載。截至最后實(shí)際可行日期，金茂服務(wù)管理組合涵蓋住宅物業(yè)及各類非住宅物業(yè)，其中，住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的在管建筑面積分別為約1970萬(wàn)平方米及350萬(wàn)平方米，分別占在管總建筑面積的85.0%及15.0%。

4、大唐集團(tuán)：穆迪撤銷其公開(kāi)主體評(píng)級(jí)

近日，穆迪發(fā)布報(bào)告稱，應(yīng)大唐集團(tuán)控股有限公司的要求，將撤銷公司長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)，撤銷前其評(píng)級(jí)維持為“B2”。在穆迪看來(lái)，大唐集團(tuán)控股在“2+1+X”戰(zhàn)略布局下土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，為公司長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，同時(shí)大唐集團(tuán)控股多元化業(yè)務(wù)探索成效顯著，新增長(zhǎng)極迅速崛起也適當(dāng)分散了行業(yè)下行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，這是支撐其維持公司“B2”長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)的重要依據(jù)。大唐此次主動(dòng)撤評(píng)行為或是認(rèn)為提早主動(dòng)退出評(píng)級(jí)機(jī)制可以避免資本市場(chǎng)和信用危機(jī)可能引發(fā)的誤傷。大唐集團(tuán)也表示，待市場(chǎng)穩(wěn)定后會(huì)根據(jù)發(fā)展?fàn)顩r再次公開(kāi)評(píng)級(jí)。

5、祥生控股：2022年1月歸屬集團(tuán)總合約銷售額約為36.83億元

2月4日，祥生控股發(fā)布2022年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)：歸屬集團(tuán)總合約銷售額約為36.83億元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約27.1萬(wàn)平方米；歸屬集團(tuán)平均合約售價(jià)約為1.36萬(wàn)元/平方米。

6、大發(fā)地產(chǎn)：2022年1月合同銷售金額約為10.11億元

2月4日，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布2022年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)：累計(jì)合同銷售金額約為10.11億元；累計(jì)合同銷售面積為5.98萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為1.69萬(wàn)元/平方米。

7、當(dāng)代置業(yè)：2022年1月合約銷售額約為6.91億元

2月4日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布2022年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)：集團(tuán)合約銷售額約為6.91億元，其中物業(yè)合約銷售額約為5.33億元，車(chē)位合約銷售額約為1.57億元。物業(yè)合約銷售面積約6.77萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)約7879元/平方米。

8、景瑞控股：2022年1月合約簽約銷售額約6.34億元

2月4日，景瑞控股發(fā)布2022年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)：合約簽約銷售額約為6.34億元；合同銷售面積約為3.73萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約1.70萬(wàn)元/平方米。

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