早期的公房大多是單位福利分房，承租人僅需繳納極低的租金即可對該房屋享有長期的占有和使用權，其地位近似于房屋所有權人。那么，福利房拆遷職工有沒有補償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內容。

　　湖北武漢林先生就職的單位在多年前內部建房，分給員工居住。林先生按要求支付租賃保證金后，一直在該房內居住至今。現(xiàn)在該地遇上征收，原單位卻將林先生訴至法院，要求他們一家限期搬離騰退房屋。

　　根據(jù)《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》第三條的規(guī)定，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴。

　　企業(yè)對職工的房屋分配通常附加了對職工的獎賞和福利，是單位行使管理權的表現(xiàn)之一。單位依照自身內部管理規(guī)定進行分房系行使正當?shù)墓芾砺殭?，任何組織和個人都不得非法干涉，故因單位內部建房、分房等引起的占房、騰房糾紛屬于企業(yè)內部經營管理的范圍，不屬于人民法院受理民事案件的范圍。

　　在本案中，案涉房屋系公有住房，林先生的就職單位請要求其返還案涉房屋，屬單位內部建房、分房而引起的占房、騰房糾紛，故不屬于人民法院主管工作的范圍。

　　另一方面，林先生曾繳納租賃保證金，并長期占有該房，他有權依據(jù)安置補償方案獲得相應的征收補償。單位以租賃合同糾紛為案由提起訴訟，已經嚴重侵害了林先生作為房屋實際居住者的合法權益，他也可以通過訴訟方式來爭取合理補償。

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