數(shù)據(jù)資料顯示，在中國(guó)，低收入人群占比超68%。中國(guó)人口收入結(jié)構(gòu)與酒店客房結(jié)構(gòu)呈正相關(guān)趨勢(shì)。預(yù)計(jì)至2030年，中國(guó)中低收入和低收入人群總計(jì)占比為66%，中國(guó)人口收入結(jié)構(gòu)仍將維持金字塔型。人口收入決定消費(fèi)習(xí)慣和行為模式，在消費(fèi)分層現(xiàn)象下，仍有大批消費(fèi)者注重經(jīng)濟(jì)實(shí)用型和高性價(jià)比。同程研究院資料顯示，Y世代和Z世代青年住宿平均消費(fèi)水平在175-196元/間。這說明，中長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)酒店業(yè)的基本盤仍將維持經(jīng)濟(jì)型為主導(dǎo)。

另一方面，從城市格局來(lái)看，截至2021年末，三線及以下城市酒店客房數(shù)量占比超61%，而低線城市的連鎖化率占比僅為29%。連鎖酒店品牌在下沉市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展空間。此外，三線及以下城市人口數(shù)量高達(dá)9.6億人，人口消費(fèi)潛力巨大。其中，山東、河南、廣東為下沉市場(chǎng)人口大省。

“從人口紅利、酒店市場(chǎng)規(guī)模和容量、消費(fèi)市場(chǎng)潛力等維度來(lái)看，下沉市場(chǎng)為經(jīng)濟(jì)型酒店的進(jìn)一步開疆拓土提供了基本盤和‘新藍(lán)海’。值得一提的是，下沉市場(chǎng)是人、財(cái)、物的全面下沉, 它需要一套科學(xué)的行之有效的方法論。經(jīng)濟(jì)型酒店的全面下沉，給了這個(gè)品類重塑品牌發(fā)展邏輯的機(jī)會(huì)。賽道重塑之后，它變革的不止是經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域，更有可能為行業(yè)整體變革提供一個(gè)實(shí)踐范本。這也是我們成立7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院的目的：多業(yè)態(tài)融合共創(chuàng)，賦能產(chǎn)業(yè)賽道升級(jí)?！?錦江酒店（中國(guó)區(qū)）7天酒店品牌總裁陳煜表示。

圖為錦江酒店（中國(guó)區(qū)）7天酒店品牌總裁陳煜在私董會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分享

首批聯(lián)建投資導(dǎo)師天團(tuán)亮相 把脈經(jīng)濟(jì)型酒店投資生意經(jīng)

在私董會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院的首批聯(lián)建投資導(dǎo)師天團(tuán)正式亮相，各位酒店投資界的大咖、專家就如何抓住“新藍(lán)?！蓖顿Y機(jī)遇進(jìn)行了深度交流，從產(chǎn)品、造價(jià)、籌建、投資測(cè)算和運(yùn)營(yíng)管理等維度，共同把脈經(jīng)濟(jì)型酒店在下沉市場(chǎng)的投資生意經(jīng)。

作為首批聯(lián)建投資導(dǎo)師之一，次方點(diǎn)評(píng)兼住聯(lián)咨詢總裁丁曉宇表示：“經(jīng)濟(jì)型酒店作為大眾需求出行產(chǎn)品，有廣泛的消費(fèi)群眾基礎(chǔ)。對(duì)于投資人而言，成功的酒店投資與酒店品牌檔次高低無(wú)關(guān)，而是在匹配合適物業(yè)、合適客群的基礎(chǔ)上，做好產(chǎn)品打造、投資模型測(cè)算和有效地落地實(shí)踐?！?/p>

圖為次方點(diǎn)評(píng)兼住聯(lián)咨詢總裁丁曉宇在私董會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分享

在目前諸多經(jīng)濟(jì)型酒店品牌紛紛升級(jí)至輕中端或中端酒店的現(xiàn)狀下，“國(guó)民酒店品牌7天酒店將持續(xù)秉持深耕經(jīng)濟(jì)型酒店賽道的宗旨和品牌定位，致力于打造投資‘輕量化’的經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，以‘極致性價(jià)比’滿足投資人和消費(fèi)者的不同需求，為品牌未來(lái)滲透下沉市場(chǎng)的發(fā)展戰(zhàn)略奠定基礎(chǔ)?！标愳现赋?。

新7天的未來(lái)客群以新青年為主，新7天要做年輕人喜愛的酒店品牌。針對(duì)目標(biāo)客群的定位，進(jìn)一步重塑消費(fèi)場(chǎng)景及服務(wù)，將品牌文化和服務(wù)體驗(yàn)植入酒店的每一個(gè)公共空間和客房空間，滿足明智新青年多元化和高性價(jià)比的旅宿需求。

新7天的產(chǎn)品將以樂高式、模塊化的多元化組合來(lái)適配不同城市、不同商圈、不同硬件條件的各種項(xiàng)目的需求，將標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化完美平衡有效融合。在投資模型的搭建上，新7天的產(chǎn)品通過設(shè)計(jì)源頭控制成本配比，減少低頻功能區(qū)投入，大幅提高空間利用率的同時(shí)，將投資門檻降低，讓下沉市場(chǎng)投資人投得起且投出性價(jià)比。

目前，7天酒店3.0版本在全國(guó)各地都有毛坯新建和改造項(xiàng)目落地。毛坯標(biāo)準(zhǔn)單房造價(jià)僅為5.36萬(wàn)元/間（含公區(qū)）。改造項(xiàng)目，以7天酒店龍巖中山路步行街店為例，其房間數(shù)量83間，翻新造價(jià)2.4萬(wàn)元/間。升級(jí)改造后，RevPAR提升88元，OCC提升至96%，月度中央預(yù)訂率達(dá)65%，業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，在數(shù)十位“聯(lián)建投資導(dǎo)師”的見證下，7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院正式成立，首期私董會(huì)活動(dòng)也圓滿落下帷幕。未來(lái)，7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院將以更開放的平臺(tái)體系，更多元化的創(chuàng)新視角，通過專業(yè)酒店經(jīng)營(yíng)管理助力更多酒店業(yè)新老投資人共贏“新藍(lán)?！?，持續(xù)賦能產(chǎn)業(yè)賽道升級(jí)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。