浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司是一家正規(guī)第三方檢測鑒定機(jī)構(gòu)提供各類房屋、廠房、廣告牌檢測鑒定項(xiàng)目。

房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題，而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時(shí)可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請(qǐng)專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測并出具真實(shí)有效的檢測報(bào)告可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

1、設(shè)計(jì)問題：設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜

既有建筑物檢測類型主要有：

① 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估

② 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估

③ 房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測

④ 房屋完損狀況檢測

⑤ 危險(xiǎn)房屋的檢測鑒定

⑥ 災(zāi)后建筑物的安全檢測與評(píng)估

⑦ 優(yōu)秀歷史建筑的綜合檢測評(píng)估

⑧ 其他專項(xiàng)檢測

房屋檢測應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及業(yè)主要求，選用不同類型的檢測，檢測內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)檢測規(guī)范的具體規(guī)定。房屋使用功能改變檢測首先要做相關(guān)房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修，加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3.檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

房屋檢測過程中對(duì)象可為整幢建筑或所劃分的相對(duì)獨(dú)立的單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前安全狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和機(jī)構(gòu)共同商定，對(duì)需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定民用建筑可靠性的目的、范圍和內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)委托方提出的原因和要求，經(jīng)初步后確定。