山東的王先生在農(nóng)村有一住宅，因為沒有證件，被認(rèn)定為違建并且責(zé)令限期拆除，這種情況下怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　農(nóng)村的王先生有一處宅基地，當(dāng)時建設(shè)簡易房時爭得了村委會同意。2019年6月，當(dāng)?shù)乜h政府認(rèn)為王先生的房屋未經(jīng)審批而自行建設(shè)，屬于違建。于是給王先生下達(dá)了《責(zé)令限期拆除通知書》，要求王先生在5日內(nèi)自行拆除，如果不拆除將采取強(qiáng)制措施。

　　根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對在耕地上建房或是實施其他建設(shè)行為的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門責(zé)令限期改正或治理。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　因此，有權(quán)責(zé)令限期拆除的主體只能是縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，縣政府是無權(quán)責(zé)令當(dāng)事人限期拆除的。這種情況下，應(yīng)及時委托律師介入，選擇最適合的維權(quán)方案，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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