大家在購(gòu)買房屋時(shí)都會(huì)提前了解一些有關(guān)房產(chǎn)的知識(shí)，也會(huì)了解到房產(chǎn)過戶時(shí)也需要繳納一定的費(fèi)用，只是不同的過戶方式所需要繳納的費(fèi)用也不一樣。那么房子最省錢的過戶方式？房子怎樣過戶最省錢？相信大家也想了解一下這方面的知識(shí)，也好緩解一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)上的壓力，畢竟房屋買賣可不是小事。貝殼濟(jì)南站為您解答。

房子最省錢的過戶方式

一般繼承過戶省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房子留給孩子。

一、在五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：

房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。

二、那五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

房子怎樣過戶最省錢

1、過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房子轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

2、買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免），增值稅5.5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

3、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8％左右。

總的來(lái)說(shuō)房屋過戶也有比較省錢的方式，只是大家要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇合適的過戶方式，無(wú)論是哪種過戶方式大家也應(yīng)該提前了解一下，以免自己的利益受到損失。以上就是關(guān)于房子最省錢的過戶方式以及房子怎樣過戶最省錢？的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您會(huì)有一定的幫助，本文僅供大家參考。

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