案例回顧：

黃某（女）與白某（男）于2004年相識(shí)并同居生活至2020年1月。同居期間，雙方的工資卡各自保管使用。2006年4月，白某出售其一套自有房產(chǎn)并加價(jià)1.5萬(wàn)余元購(gòu)置位于南昌市紅谷灘新區(qū)的房屋一套，連同白某此前名下的另一套房產(chǎn)一并交由黃某打理出租、維護(hù)。后白某于2020年又通過(guò)貸款方式購(gòu)置房產(chǎn)一套用于自住，產(chǎn)權(quán)登記信息為白某單獨(dú)所有。現(xiàn)黃某以與白某同居15年已經(jīng)形成夫妻關(guān)系為由，要求分割上述兩套出租房產(chǎn)和一套自住房產(chǎn)的增值部分共計(jì)138.25萬(wàn)元。

裁判要旨：

原被告雙方同居生活15年，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，未形成法律意義上的夫妻關(guān)系。雙方同居期間經(jīng)濟(jì)各自獨(dú)立。由于同居關(guān)系不受法律保護(hù)，同居期間單方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)、個(gè)人的房產(chǎn)增值部分不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。白某名下的兩套出租房產(chǎn)和一套自住房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記信息為被告白某單獨(dú)所有，且原告黃某無(wú)證據(jù)證明有出資情況，故黃某主張要求分割三套房產(chǎn)的增值部分或者按比例分割房產(chǎn)的訴請(qǐng)，不予支持。綜合考慮黃某在與白某同居期間，幫助白某打理房產(chǎn)多年獲取了收益，法院酌情由白某給付原告黃某補(bǔ)償款2萬(wàn)元。

法庭釋法：

從現(xiàn)行法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定來(lái)看，非婚同居關(guān)系不具有法律上的效力，同居關(guān)系與婚姻關(guān)系存在諸多差異。除約定外，在婚姻持續(xù)期間，夫妻任何一方的收入均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而同居期間雙方的財(cái)產(chǎn)相對(duì)獨(dú)立，不能夠直接推定為共同所有。同時(shí)，夫妻是第一序列的法定繼承人，可以相互繼承遺產(chǎn)，同居關(guān)系不受到法律的保護(hù)，且沒(méi)有權(quán)利要求相互繼承遺產(chǎn)。

雖然同居關(guān)系不受法律保護(hù)，但為了保護(hù)在同居關(guān)系存續(xù)期間形成的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，法律設(shè)置了同居關(guān)系的財(cái)產(chǎn)分割方式。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》規(guī)定，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理。民法典規(guī)定，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。

因此，以夫妻名義同居期間添置的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬認(rèn)定及分割問(wèn)題，應(yīng)充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系、對(duì)共同生活的貢獻(xiàn)、在取得財(cái)產(chǎn)中的作用、同居的時(shí)間以及公序良俗等因素，而不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定是共同共有、按份共有還是個(gè)人所有。

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