記者丨曉敏 見習(xí)生丨卓西峰

出品丨鰲頭財(cái)經(jīng)（theSankei）

信批違規(guī)被罰、控制權(quán)變更、凈利潤(rùn)虧損……近年來，金花股份（600080.SH）紛爭(zhēng)不斷，又借搞研發(fā)名義買樓。

4月1日，金花股份公告稱，擬以9800萬元購(gòu)買融創(chuàng)2.45萬平方米樓盤，借以滿足公司研發(fā)規(guī)模擴(kuò)大后的場(chǎng)地使用。

鰲頭財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，金花股份所購(gòu)房產(chǎn)每平方米價(jià)格為4000元，但周邊樓盤參考均價(jià)為1.6萬元/平方米，直接打了個(gè)2.5折。

而且，金花股份近5年研發(fā)費(fèi)用合計(jì)約5109萬元，僅此次購(gòu)房總價(jià)款9800萬元的52%。

金花股份買房是用于研發(fā)，還是投資？近日，鰲頭財(cái)經(jīng)向該公司發(fā)函問詢，但截至發(fā)稿為止，尚未收到回復(fù)。

撿了便宜？

融創(chuàng)樓盤售價(jià)打了2.5折

4月1日，金花股份公告稱，公司以自有資金向西安天磊置業(yè)有限公司，購(gòu)買其在西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街辦徐家寨社區(qū)DK2號(hào)宗地上開發(fā)建設(shè)的融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)項(xiàng)目商品房商住房產(chǎn)，用于公司常寧新區(qū)新產(chǎn)品研發(fā)與展銷中心辦公場(chǎng)所。

公告顯示，金花股份本次擬購(gòu)買的房產(chǎn)建筑面積共計(jì)為24500平方米，總價(jià)款為9800萬元，上述房產(chǎn)于2022年12月10日前竣工驗(yàn)收交付。

有意思的是，融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)項(xiàng)目是一個(gè)“知名”的樓盤。

2018年5月，一份“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”房產(chǎn)項(xiàng)目部分搖號(hào)購(gòu)房者信息登記表開始在網(wǎng)上傳播。這份疑似登記表顯示，多套樓房被多名副廳級(jí)及以下級(jí)別政府工作人員內(nèi)定。

當(dāng)年，西安市公證處對(duì)從西安市長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局領(lǐng)取的“融創(chuàng)天朗·南長(zhǎng)安街壹號(hào)”DK6-1地塊57幢、58幢、59幢清退的106套房源的《意向購(gòu)房人登記名單》予以公示。

不過，更有意思的是，9800萬元購(gòu)買2.45萬平方米面積，金花股份所購(gòu)房產(chǎn)每平方米價(jià)格為4000元，并不算高。

貝殼顯示，目前融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)參考均價(jià)為1.6萬元/平方米，也就是說金花股份可以2.5折買房，這無疑是一筆相當(dāng)劃算的買賣。

3月28日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）控股有限公司發(fā)布公告稱，不刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)，延期舉行董事會(huì)會(huì)議。

同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)對(duì)4月1日面臨回售的公司債“20融創(chuàng)01”提出展期。

值得注意的是，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌將史無前例地為這筆債券提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

2021年11月和2022年1月，融創(chuàng)中國(guó)通過股權(quán)配售分別募集了91億和38億元，同時(shí)處置資產(chǎn)以改善短期流動(dòng)性，但其現(xiàn)金短債比約為1.1倍，可能不足以緩沖商業(yè)環(huán)境的動(dòng)蕩。

目前，融創(chuàng)中國(guó)存續(xù)美元債12只，存續(xù)規(guī)模77.04億美元，票息在5.95%至8.35%之間，其中有兩只合計(jì)12億美元債分別將于今年6月和8月到期。

由此來看，融創(chuàng)中國(guó)極有可能低價(jià)出售融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)項(xiàng)目相關(guān)房產(chǎn)，解決流動(dòng)性不足的問題，金花股份也似乎是想趁機(jī)撿個(gè)便宜。

金花股份為何可以如此低價(jià)買房？近日，鰲頭財(cái)經(jīng)向該公司發(fā)函問詢，但截至發(fā)稿為止，尚未收到回復(fù)。

大搞研發(fā)？

近5年研發(fā)費(fèi)僅購(gòu)房總價(jià)款52%

最有意思的是，金花股份為了表達(dá)購(gòu)房的合理性，不惜“自損”，還扯上了研發(fā)。

4月1日公告中，金花股份表示，目前，公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不夠豐富，具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)品不足，公司迫切需要引進(jìn)研發(fā)人才，加大研發(fā)力度，以不斷推出新產(chǎn)品，促進(jìn)公司發(fā)展，公司現(xiàn)有的辦公場(chǎng)地較小，難以滿足公司研發(fā)擴(kuò)張的需求。

金花股份認(rèn)為，公司本次擬購(gòu)買房產(chǎn)將能夠有效滿足公司研發(fā)規(guī)模擴(kuò)大后的場(chǎng)地使用，并且能為持續(xù)的人才引進(jìn)預(yù)留充足的研發(fā)和辦公空間。

資料顯示，金花股份辦公地址在陜西西安，主要業(yè)務(wù)為藥品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，產(chǎn)品線涵蓋化學(xué)藥品、中成藥、原料藥和保健品。

對(duì)于藥企而言，研發(fā)能力是維系企業(yè)成長(zhǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

可查數(shù)據(jù)顯示，2017年至2020年，金花股份研發(fā)費(fèi)用分別為73.49萬元、87.69萬元、1817.06萬元和2007.15萬元，雖然增幅較大，但2020年也僅占公司總營(yíng)收的3%。

目前，金花股份尚未發(fā)布2021年年報(bào)，公司2021年前三季度研發(fā)費(fèi)用為1123.74萬元，近5年合計(jì)約5109萬元，是此次購(gòu)房總價(jià)款9800萬元的52%。

與此形成鮮明對(duì)比的是，2017年至2021年前三季度，金花股份銷售費(fèi)用分別為3.63億元、3.92億元、4.17億元、3.67億元和2.29億元，研發(fā)費(fèi)用在此面前已不值一提。

不僅如此，2021年三季報(bào)顯示，金花股份去年前三季度的貨幣資金僅1.21億元，手頭并不寬裕。

3月10日，金花股份公告稱，為剝離非核心業(yè)務(wù)，集中資源聚焦醫(yī)藥工業(yè)，公司擬通過公開拍賣方式轉(zhuǎn)讓全資子公司金花國(guó)際大酒店有限公司（簡(jiǎn)稱“金花國(guó)際大酒店”）100%股權(quán)，底價(jià)3.69億元。

公告顯示，2020年和2021年，金花國(guó)際大酒店分別凈虧損2963.83萬元、2728.17萬元。

金花股份表示，金花國(guó)際大酒店連續(xù)虧損，轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，將減少由金花國(guó)際大酒店經(jīng)營(yíng)帶來的虧損，有效提升公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有利于公司剝離非核心業(yè)務(wù)，集中資源聚焦醫(yī)藥工業(yè)。

不過戲劇性的一幕是，金花股份擬出售金花國(guó)際大酒店，收到了獨(dú)立董事羿克的一張棄權(quán)票。羿克表示，因其才當(dāng)選獨(dú)立董事，對(duì)情況不熟悉，故投棄權(quán)票。

內(nèi)斗結(jié)束？

吳一堅(jiān)出局，邢博越上位

實(shí)際上，金花股份目前的日子也并不好過。

近日，金花股份發(fā)布的2021年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)2021年年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-2806萬元到-2036萬元。

此前，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，金花股份分別于2020年5月29日、2020年7月29日、2020年8月4日，收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)《調(diào)查通知書》《行政處罰事先告知書》《行政處罰決定書》《行政監(jiān)管措施決定書》，分別對(duì)公司及時(shí)任董事長(zhǎng)吳一堅(jiān)、總經(jīng)理張梅女士、財(cái)務(wù)總監(jiān)侯亦文女士予以處罰。對(duì)公司給予警告，并處以30萬元罰款；吳一堅(jiān)給予警告，并處以30萬元罰款；張梅給予警告，并處以5萬元罰款；對(duì)侯亦文給予警告，并處以3萬元罰款。

2021年11月12日，金花股份公告稱，公司陸續(xù)收到陜西省西安市中級(jí)人民法院發(fā)來《應(yīng)訴通知書》《民事起訴狀》及《舉證通知書》等，共計(jì)166名自然人以證券虛假陳述責(zé)任糾紛為由提起訴訟，訴訟標(biāo)的金額共計(jì)573.47萬元。

3月23日，金花股份公告稱，公司控股股東金花投資控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“金花投資”）持有的公司無限售流通股份6689.77萬股（占公司股份總數(shù)的17.92%，占其持有公司股份總數(shù)的93.63%）被司法拍賣，由新余興鵬同創(chuàng)企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、吳信金、熊俊彥在公開競(jìng)價(jià)中以最高應(yīng)價(jià)勝出，公司將暫無控股股東及實(shí)際控制人。

一周后，3月29日，金花股份又公告稱，3月4日，經(jīng)公司2022年第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過增補(bǔ)部分董事，目前董事會(huì)現(xiàn)有九名成員中，邢博越通過關(guān)聯(lián)人推薦并通過原控股股東提名的董事為三名，邢博越直接提名的董事為四名，占公司董事會(huì)成員的半數(shù)以上。

根據(jù)《上市公司收購(gòu)管理辦法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，存在投資者通過實(shí)際支配上市公司股份表決權(quán)能夠決定公司董事會(huì)半數(shù)以上成員選任、投資者依其可實(shí)際支配的上市公司股份表決權(quán)足以對(duì)公司股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響等情形的，為擁有上市公司控制權(quán)。

因此，根據(jù)上述股東目前持股情況及董事會(huì)提名選舉及構(gòu)成，金花股份董事會(huì)認(rèn)定，邢博越及其一致行動(dòng)人成為公司控股股東，邢博越為公司實(shí)際控制人。

由此，金花股份前實(shí)控人、一直被稱為“陜西首富”的吳一堅(jiān)出局。

資料顯示，邢博越目前為金花股份第一大股東，是現(xiàn)任董事長(zhǎng)邢雅江之子。

金花股份原董事長(zhǎng)張朝陽(yáng)因陷入“侵?jǐn)_門”事件于2022年2月份辭去董事長(zhǎng)職務(wù)，現(xiàn)任金花股份董事一職。