【擔(dān)保物權(quán)要點(diǎn)】

擔(dān)保合同不僅包括抵押合同、質(zhì)押合同，也包括其他具有擔(dān)保功能的合同，如融資租賃、保理、所有權(quán)保留等非典型擔(dān)保合同，進(jìn)一步完善了擔(dān)保物權(quán)制度。

《民法典》第388條“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！?/p>

（一）調(diào)整可作為抵押財(cái)產(chǎn)的范圍

因在第339條已經(jīng)規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)可以通過抵押的方式流轉(zhuǎn)，所以《民法典》刪除了招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地的承包經(jīng)營權(quán)作為可抵押財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，避免重復(fù)。同時(shí)，與原《物權(quán)法》相比，《民法典》新增了海域使用權(quán)作為可抵押財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。該規(guī)定與《海域使用權(quán)管理規(guī)定》中對海域使用權(quán)可作為抵押財(cái)產(chǎn)的規(guī)定相一致。

《民法典》第395條債務(wù)人或分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

（二）保證方式發(fā)生重大變更

《擔(dān)保法》第十九條規(guī)定，“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?/p>

《民法典》第686條第二款則規(guī)定“當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?/p>

一般保證和連帶保證的區(qū)別就是，一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，而連帶責(zé)任的保證人無先訴抗辯權(quán)。

（三）擔(dān)保期限做出重大變更?

“保證期間約定不明，保證期間為六個(gè)月，不是兩年了?！?br/>

《民法典》第692條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。

債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。

（四）限定了可以出質(zhì)的應(yīng)收賬款范圍

《民法典》將原《物權(quán)法》規(guī)定的可以出質(zhì)的應(yīng)收賬款的范圍限定為現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款，與 2017 年中國人民銀行頒布的《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》一致。

（五）抵押權(quán)優(yōu)先受償順序

《民法典》第414條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的， 拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；

（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

統(tǒng)一了擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償?shù)囊?guī)則。

（六）抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)優(yōu)先受償順序

《民法典》第415條同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。

修改說明：同一動(dòng)產(chǎn)上抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)并存的，按照公示的先后順序（先來后到）確定清償順序：

先設(shè)立質(zhì)權(quán)，后設(shè)立抵押的：質(zhì)權(quán)>抵押權(quán)；

先設(shè)立抵押權(quán)，后設(shè)立質(zhì)權(quán)的：抵押權(quán)>質(zhì)權(quán)>未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。