一、案情簡(jiǎn)介

2014年XX月XXX日，某創(chuàng)（發(fā)包方、甲方）、中國(guó)某某（集團(tuán)）有限公司（總包方、乙方）、某聯(lián)（施工方、丙方）簽訂了《慧某園1#-5#樓弱電監(jiān)控安裝工程施工合同》，合同主要內(nèi)容：工程名稱：慧某園1#、2#、3#、4#、5#（一層除外）弱電安裝工程。工程地點(diǎn)：某某區(qū)慧某園。工程承包范圍：慧某園1#、2#、3#、4#、5#（一層除外）監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝施工。合同暫估價(jià)4,880,000元，以最終結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。后雙方確認(rèn)合同結(jié)算價(jià)為4,240,000元。

支付方式：按月完成工程進(jìn)度完成量的80%支付，竣工驗(yàn)收并經(jīng)政府相關(guān)部門檢測(cè)驗(yàn)收合格并結(jié)算后10日內(nèi)支付結(jié)算總價(jià)的95%，余款在保質(zhì)期滿后10日一次性無息付清，每次付款，丙方應(yīng)提供等額合法建安發(fā)票，支付到結(jié)算總價(jià)95%時(shí)，需提供結(jié)算總價(jià)全額合法發(fā)票。開工日期為2014年X月18日，竣工日期為2014年X月30日。

另，某創(chuàng)與某聯(lián)在《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》中約定：慧某園1#、2#、3#、4#、5#（一層除外）樓監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程弱電工程項(xiàng)目質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。

工程竣工后雙方因工程結(jié)算款及質(zhì)量保證金產(chǎn)生糾紛。

二、道華律師評(píng)析

本案雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是一、案涉合同是否無效和屬于可撤銷可變更合同；二、案涉合同項(xiàng)下欠付工程款項(xiàng)的數(shù)額認(rèn)定；三、某創(chuàng)主張扣除質(zhì)保金的請(qǐng)求是否具有事實(shí)和法律依據(jù)。

關(guān)于案涉合同是否無效和屬于可撤銷可變更合同問題。雙方當(dāng)事人與案外人中國(guó)某某（集團(tuán)）有限公司簽訂的《慧某園1#-5#樓弱電監(jiān)控安裝工程施工合同》，不僅有雙方當(dāng)事人的蓋章，還有案外人中國(guó)某某（集團(tuán)）有限公司的蓋章簽字，應(yīng)屬真實(shí)意思表示，應(yīng)受法律保護(hù)。某創(chuàng)提交的證據(jù)，尚不足以認(rèn)定案涉合同存在惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的法定無效情形，也無法認(rèn)定某聯(lián)存在以欺詐手段使某創(chuàng)違背真實(shí)意思訂立案涉合同的可撤銷情形，且某創(chuàng)也未提起過撤銷之訴。故某創(chuàng)在主張案涉合同存在部分無效或者可撤銷的理由并不成立。

關(guān)于案涉合同項(xiàng)下欠付工程款項(xiàng)的數(shù)額認(rèn)定。某創(chuàng)在一審期間對(duì)于某聯(lián)主張的欠款數(shù)額是認(rèn)可的，二審期間又主張本案工程與另案二個(gè)工程是一起結(jié)算，在其認(rèn)可的欠款總額中應(yīng)當(dāng)先行清償另案二個(gè)工程的欠款，剩余的欠款才是本案的工程欠款。然，某創(chuàng)不能提供足以推翻一審陳述的證據(jù)予以證明，本院不予采納。

關(guān)于欠付款總額中是否應(yīng)當(dāng)扣除質(zhì)保金問題。雙方當(dāng)事人在合同中約定，慧某園1#、2#、3#、4#、5#（一層除外）樓監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程弱電工程項(xiàng)目質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。工程余款在保質(zhì)期滿后10日內(nèi)一次性無息付清。案涉工程已過質(zhì)保期，故某創(chuàng)主張扣除質(zhì)保金無事實(shí)及法律依據(jù)。