@清遠基坑工地周邊房屋安全性鑒定這些問題你知道嗎-由于周邊施工，挖隧道、河道、管道，建地鐵、地下停車庫，挖基坑，大型機械碾壓房屋周邊路面等，都會影響周邊房屋結(jié)構(gòu)安全，需對相鄰工程周邊房屋進行監(jiān)測。包括：房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌、水利、管道、爆破等工程施工周邊的房屋鑒定。

基坑工地周邊房屋安全性鑒定主要通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

常見需要做周邊房屋安全鑒定情況：

1、因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

2、深基坑工程施工，距離倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

3、基坑開挖和基礎工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

4、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

5、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

6、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷如流砂層或溶洞等可能危及同地段的房屋。

相鄰工程周邊房屋監(jiān)測包括房屋沉降監(jiān)測、房屋傾斜監(jiān)測和房屋裂縫監(jiān)測，采用不同的方法，不同的儀器設備，保證周邊房屋的安全。

監(jiān)測頻率：

1）房屋沉降監(jiān)測點布置且初始值設置之后，監(jiān)測頻率原則上不低于1次/月；

2）圍護施工開始至開挖前沉降監(jiān)測頻率1次/周；

基坑開挖至底板澆筑完成期間沉降監(jiān)測頻率1次/天；

底板澆筑完成至結(jié)構(gòu)施工結(jié)束沉降監(jiān)測頻率為1次/周；

3）達到監(jiān)測報警值時，沉降監(jiān)測頻率不低于2次/天，出現(xiàn)特殊緊急情況，根據(jù)工程需要適當加密監(jiān)測頻率；

4）房屋傾斜檢測，在一般情況下測量頻率采用1次/月，當沉降監(jiān)測頻率加密到1次/天以上時，采用1次/周；

5）房屋裂縫觀測，原則上與沉降監(jiān)測同步，但考慮滯后效應，觀測頻率適當降低，一般為1次/周。

6）具體監(jiān)測頻率應根據(jù)具體的施工工況作適當?shù)恼{(diào)整。

施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊房屋（包含一般建筑和市政管線和道路）

1）調(diào)查鄭州市房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于2次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識（路燈、道路路面等）設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6）提交施工的前面檢測報告。

施工完畢后的復測（地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后）對周邊房屋以及市政道路和市政管線。

1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響；

2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況；

3）比較相關(guān)裂縫、鄭州市房屋變形的發(fā)展情況；

4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

5）結(jié)合鄭州市房屋結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。