城市

產(chǎn)業(yè)

目前情況

婁江新城

千億級航天航空產(chǎn)業(yè)集群

???&?交利物浦大學(xué)作為研發(fā)載體，目前已投用，規(guī)模超144萬平方米

在建太倉智匯谷，對標(biāo)國際一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模將達32萬平方米，未來將是長三角領(lǐng)先的科研平臺

花橋

千億級數(shù)字經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、研發(fā)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群

規(guī)模均超500億元，樓宇空間超110萬平方米，產(chǎn)業(yè)園空間超100萬平方米（來源：花橋國際商務(wù)城發(fā)布）

崇明

“五新”生態(tài)產(chǎn)業(yè)體系

2022年8月22日，總投資近55億元的11個重大項目簽約落地崇明（來源：央廣網(wǎng)）

嘉善

打造工業(yè)強縣

西塘工業(yè)園區(qū)、大王椰產(chǎn)業(yè)園、嘉興綜合保稅B區(qū)、浙江中荷產(chǎn)業(yè)園、祥符蕩科創(chuàng)綠谷、嘉善歸谷科創(chuàng)園、中新產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園已入駐嘉善（來源：搜狐焦點黃石站）

花橋、婁江新城、嘉善產(chǎn)業(yè)發(fā)展皆勢頭強勁，為后期資源流入和人口吸附打下優(yōu)質(zhì)條件，亦即筑就樓市發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。但在戰(zhàn)略位置上，婁江新城定位為上海五大新城的姐妹城，它是太倉產(chǎn)業(yè)能級與城市能級躍升的核心載體；同時，其重點發(fā)展的航空航天產(chǎn)業(yè)，是太倉“十四五”重點發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一，也是太倉經(jīng)濟工作的“頭號任務(wù)”，爆發(fā)能級不可同日而語，未來更大有可期。

低置業(yè)門檻，實現(xiàn)輕壓入主

城市

1月成交均價（元/㎡）

婁江新城

22769

花橋

24430

崇明

28199

嘉善

15509

數(shù)據(jù)來源：克爾瑞蘇州房產(chǎn)測評、安居客

相比入手成本已經(jīng)不低的花橋和崇明，嘉善和婁江新城價格洼地屬性明顯，滿足低門檻置業(yè)需求。但是房價背后是由眾多要素支撐的，置業(yè)需理智，不應(yīng)一味著眼于價格的高低，而是要根據(jù)自身需求綜合考量！

更高性價比，婁江新城更優(yōu)選

縱觀以上因素，該選哪個板塊結(jié)論已十分明顯。

首先來看嘉善，在四個板塊中具有價格優(yōu)勢，但這并不意味著是優(yōu)選。其一，嘉善距離上海較遠，很難達到像花橋和婁江新城那樣同步享受上海各大核芯城區(qū)的繁華生活圈；其二，嘉善沒有軌交直達上海，對于通勤的便捷程度，也將大打折扣，自住的實用性并不強，因此并非優(yōu)選。

對于崇明，和嘉善同樣具有距離和交通問題，而且價高，若是單純考慮旅游度假使用，或許是一個選擇。

（實景合成圖）

相比之下，花橋和婁江新城則是自住和資產(chǎn)配置的雙重優(yōu)選。但是其中，花橋發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟，相對的入手門檻亦不低，且上升也達到了一定空間，當(dāng)下已非入手良機；至于婁江新城，與上海的距離僅一河之隔，而且有嘉閔線（在建）一站直達上海，無界實現(xiàn)同城生活；此外，板塊配備諸多高規(guī)格配套，西工大和西交利物浦雙一流大學(xué)、大型三甲醫(yī)院——上海瑞金醫(yī)院太倉分院（在建）……從區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)到置業(yè)門檻皆優(yōu)勢突出，而且當(dāng)前正處于產(chǎn)業(yè)配套的兌現(xiàn)時期，無論是自住、還是資產(chǎn)配置，正是低門檻入手的好時機。

（瑞金醫(yī)院太倉分院效果圖）

（西工大效果圖）

同時，板塊內(nèi)樓盤也以高階改善為主，比如越秀·向東島，占位約1525畝生態(tài)綠洲，四面環(huán)水，綠化率約50%，環(huán)境優(yōu)美宜居；在配套上打造約6000㎡商務(wù)中心，規(guī)劃酒店（規(guī)劃中）、風(fēng)情商業(yè)街（規(guī)劃中）、鄰里中心（規(guī)劃中）等，全方位營造高端生活體驗；在產(chǎn)品方面帶來大平層和疊墅產(chǎn)品…..配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、進階生活品質(zhì)，于向東島可以一步到位實現(xiàn)。

（項目實景圖）

婁江新城|嘉閔線旁（規(guī)劃中）|南門上海|森林大境

建筑面積約175/265㎡大師寬境&155-171㎡濱水疊墅