宏觀政策：

1、LPR：10月LPR維持不變，1年期為3.65%、5年期以上為4.3%

10月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，10月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）維持不變，保持為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。今年以來，LPR已經(jīng)進(jìn)行了三次調(diào)整，1年期LPR和5年期LPR累計(jì)分別下降15個(gè)基點(diǎn)和35個(gè)基點(diǎn)。

2、北京市：前9月住房保障支出112.0億元，同比增長2.8%

10月19日，北京市人民政府披露北京市2022年1-9月財(cái)政收支情況。據(jù)悉，收入方面，9月當(dāng)月，全市一般公共預(yù)算收入完成441.8億元，扣除留抵退稅因素后同口徑增長16.2%；按自然口徑增長16.4%，自4月實(shí)施大規(guī)模留抵退稅政策以來首次實(shí)現(xiàn)當(dāng)月收入自然口徑正增長。另于支出方面，1-9月，全市一般公共預(yù)算支出完成5597.6億元，增長7.3%；完成年度預(yù)算的78.2%，超時(shí)間進(jìn)度3.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住房保障支出112.0億元，增長2.8%，主要是加快保障房建設(shè)，提高和改善居民住房條件。

3、云南?。毫?024年民營經(jīng)濟(jì)總量過1.7萬億元，增速高于同期GDP

近日，云南省人民政府辦公廳印發(fā)《云南省促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2022-2024年）》。《行動(dòng)計(jì)劃》提出，到2024年，力爭民營經(jīng)濟(jì)市場主體戶數(shù)達(dá)到535萬戶，其中民營企業(yè)達(dá)到123萬戶，年均增長14.9%，實(shí)現(xiàn)倍增計(jì)劃階段目標(biāo)。民營經(jīng)濟(jì)總量突破17000億元，年均增速高于同期GDP增速，占全省GDP比重力爭每年提高1個(gè)百分點(diǎn)，到2024年力爭達(dá)到53%。到2024年民間投資占全省固定資產(chǎn)投資比重力爭達(dá)到50%以上。

4、湖南省岳陽市：發(fā)布加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見，緩解住房困難

10月18日，湖南省岳陽市住房保障服務(wù)中心發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（征求意見稿）意見的通知，征求意見截止時(shí)間為2022年11月18日。征求意見稿中，為加大保障性租賃住房供給，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難，加快完善住房保障體系，提出若干實(shí)施意見，其中明確目標(biāo)要求、籌集方式、規(guī)劃及項(xiàng)目認(rèn)定、項(xiàng)目運(yùn)營以及支持政策等多方面內(nèi)容。意見明確，保障性租賃住房建設(shè)應(yīng)合理確定單戶面積和各類戶型的比例，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。

5、山東省青島市：截至9月末市轄區(qū)未銷售房屋土地面積約1749公頃

10月19日，山東省青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布，截至2022年9月30日青島市存量住宅用地信息公示。經(jīng)匯總，截至2022年9月30日，青島市市轄區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目共1606宗，總面積4736.99公頃，其中未動(dòng)工面積1201.36公頃，已動(dòng)工未竣工面積3535.63公頃，未銷售房屋的土地面積1748.99公頃。其中，分區(qū)域來看，西海岸新區(qū)以1791.43485公頃存量住宅用地面積居首，其次為城陽區(qū)、即墨區(qū)、李滄區(qū)。未銷售面積來看，西海岸新區(qū)以約970.80公頃居首，其次為即墨424.70公頃、城陽259.03公頃。

融資動(dòng)態(tài)：

1、雅居樂集團(tuán)：已全數(shù)贖回2022年10月到期的15億元境內(nèi)公司債

10月19日，雅居樂集團(tuán)發(fā)布公告稱，全數(shù)贖回于2022年10月到期的15億元附屬公司非公開發(fā)行境內(nèi)公司債券，票面利率為6.2%。于10月19日，番禺雅居樂已全數(shù)贖回本期債券，贖回金額為15.93億元，金額相當(dāng)于未償還本金連同2021年10月19日至2022年10日18日止期間的利息。雅居樂集團(tuán)認(rèn)為，該贖回將不會(huì)對(duì)其及其附屬公司的財(cái)務(wù)狀況造成重大影響，經(jīng)贖回的債券已于2022年10月19日于上海證券交易所除牌。

2、旭輝控股：提前匯出3億元定向ABN本息，票面利率為4.3%

10月19日，旭輝控股已經(jīng)將10月25日到期的“21融一ABN004優(yōu)先”債券的本息提前匯出。債券全稱為“融一2021年度第四期定向資產(chǎn)支持票據(jù)優(yōu)先級(jí)”，資產(chǎn)類型為應(yīng)收賬款債券，發(fā)行總額為3億元，債券期限為365日，票面利率為4.3%，發(fā)行日為2021年10月20日，兌付日為2022年10月25日。

經(jīng)營動(dòng)態(tài)：

1、中交地產(chǎn)：與信達(dá)地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，涉及房地產(chǎn)紓困類代建項(xiàng)目等

10月18日，中交地產(chǎn)與信達(dá)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式在北京舉行。中交地產(chǎn)黨委書記、董事長李永前，信達(dá)地產(chǎn)黨委書記、董事長石愛民出席簽約儀式。本次戰(zhàn)略合作的達(dá)成，為中交地產(chǎn)和信達(dá)地產(chǎn)未來在全國范圍內(nèi)開展全方位、深層次的戰(zhàn)略合作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

李永前表示，中交地產(chǎn)和信達(dá)地產(chǎn)在房地產(chǎn)及城市綜合開發(fā)運(yùn)營領(lǐng)域各有所長、優(yōu)勢互補(bǔ)，擁有廣泛的合作基礎(chǔ)和空間，希望雙方能秉持相互信任、共同發(fā)展的理念，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，積極展開合作。石愛民表示，信達(dá)地產(chǎn)堅(jiān)持協(xié)調(diào)成長和良性互動(dòng)的發(fā)展模式，愿意攜手中交地產(chǎn)在房地產(chǎn)紓困類代建項(xiàng)目、不動(dòng)產(chǎn)資源整合、城市更新以及房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營等領(lǐng)域全面展開戰(zhàn)略合作。未來，雙方將充分立足各自資源稟賦，開展長期、互信的全方位合作，實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)同與優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)雙方實(shí)現(xiàn)合作共贏。

2、陽光城：推出“0元購”員工持股計(jì)劃

10月20日，陽光城集團(tuán)發(fā)布2022員工持股計(jì)劃（草案），草案稱回購股份的價(jià)格為0元/股，無需員工出資，主要面向包括公司部分董事、高級(jí)管理人員以及公司及子公司其他核心管理人員，員工持股計(jì)劃的存續(xù)期為五年，分三年歸屬兌現(xiàn)。其中，陽光城實(shí)控人不參與本次持股計(jì)劃。

對(duì)于此次員工持股計(jì)劃的參與對(duì)象，陽光城表示綜合考慮了兩方面，一是公司發(fā)展戰(zhàn)略主要執(zhí)行者及團(tuán)隊(duì)的中流砥柱，其對(duì)公司整體經(jīng)營業(yè)績的恢復(fù)和長期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展有著重要作用。二是受行業(yè)環(huán)境等因素影響，公司現(xiàn)階段面臨明顯的人才流失問題，公司需留住現(xiàn)有核心管理骨干并吸引適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的市場、管理等相關(guān)人才，與公司共同在困境中求生存、謀發(fā)展。

草案提出，在公司層面業(yè)績考核上，該計(jì)劃激勵(lì)目標(biāo)為公司2023年、2024年兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，2023年至2025年要實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長?？梢娒鎸?duì)行業(yè)觸底，正出現(xiàn)新轉(zhuǎn)機(jī)的當(dāng)下，陽光城對(duì)未來的發(fā)展充滿信心。

3、綠城中國：與中交集團(tuán)訂立建造框架協(xié)議，期限至2024年底

10月19日，綠城中國發(fā)布持續(xù)關(guān)連交易公告，建造框架協(xié)議。綠城中國與中交集團(tuán)訂立建造框架協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)中交集團(tuán)或其附屬公司向綠城中國集團(tuán)不時(shí)提供建造服務(wù)，期限為自建造框架協(xié)議日期至2024年12月31日。委聘中交集團(tuán)或其附屬公司向綠城中國集團(tuán)提供建造服務(wù)，其中可能包括房屋建造（包括總體承包）、安裝工程、園林景觀、精裝修工程、幕墻門窗安裝、市政道路建設(shè)、弱電工程等。