面對(duì)困局，無人出手相救，許家印沒有朋友嗎？

2017年，當(dāng)萬(wàn)達(dá)面臨困局，王健林含淚變賣資產(chǎn)，將西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)以438.44億元融創(chuàng)，將北京萬(wàn)達(dá)嘉華等77個(gè)酒店以199.06億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)。之后，又先后出售了倫敦萬(wàn)達(dá)60%的股權(quán)、萬(wàn)達(dá)電影的部分股份、馬德里競(jìng)技俱樂部17%的股份。2018年10月，又以62億元的價(jià)格把萬(wàn)達(dá)文化管理賣給了融創(chuàng)，12月又把百年人壽11.5%的股份賣給了綠城。2019年，則把37家萬(wàn)達(dá)百貨轉(zhuǎn)讓給了蘇寧。

如此甩賣資產(chǎn)，很多人認(rèn)為，王健林這是不想繼續(xù)干下去的節(jié)奏啊。因?yàn)?，甩賣資產(chǎn)的價(jià)格，也是明顯是偏低的，完全不符合王健林的性格。但是，為了企業(yè)的生存，也為了降低負(fù)債率，更為了應(yīng)對(duì)監(jiān)管要求，王健林只能這樣做。即使哭干了眼淚，也必須這樣做。否則，等待萬(wàn)達(dá)的，只有一種結(jié)果——傾倒。

如果萬(wàn)達(dá)真的倒下了，后果可不是一家企業(yè)的問題，而是一堆矛盾。王健林自己，也決不會(huì)有好結(jié)果。畢竟，如此規(guī)模的債務(wù)，不能說沒了就沒了，也不能風(fēng)險(xiǎn)說爆發(fā)就爆發(fā)。因此，老謀深算的王健林，再心有不甘、內(nèi)心掙扎，也要橫下一條心，把該賣的資產(chǎn)賣掉，把該降的債務(wù)降下來，把該還的債還掉。因此，他提出了“走輕資產(chǎn)之路”的目標(biāo)。

不能不說，所謂的“走輕資產(chǎn)之路”，只是萬(wàn)達(dá)的說辭。真正的原因，是不這樣做不行，不這樣做沒有出路。只有這樣做，才有生存的希望和活下去的可能。實(shí)踐證明，王健林此舉成功了，不管是歪打正著還是決策正確，反正萬(wàn)達(dá)渡過了難關(guān)，王健林也由哭轉(zhuǎn)笑。否則，很有可能現(xiàn)在哭的人當(dāng)中，也包括王健林。

也許有人會(huì)說，為什么萬(wàn)達(dá)在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)時(shí)，有那么多企業(yè)愿意接盤，難道王健林的人緣這么好嗎？而恒大提出的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案，至今沒有一項(xiàng)成功，甚至在與碧桂園商量恒大物業(yè)轉(zhuǎn)讓方案時(shí)，又因?yàn)閮r(jià)格沒有談妥而陷入僵局。許家印，真的一點(diǎn)人緣、一個(gè)朋友也沒有嗎？

顯然，這是表象。因?yàn)?，無論是王健林還是許家印，在商場(chǎng)混跡這么多年，不可能沒有朋友。即使商人把利益看得比什么都重要，也不會(huì)一個(gè)朋友也沒有。關(guān)鍵就在于，朋友們自己也不知道怎么過，也在泥菩薩過河，還怎么去幫助恒大、幫助許家印呢？比如曾經(jīng)受讓過萬(wàn)達(dá)酒店的富力，如今也陷入了資金鏈快要斷裂的危機(jī)，想把從萬(wàn)達(dá)受讓到手的酒店賣掉呢。而受讓了萬(wàn)達(dá)百貨的蘇寧，更是“搶”在恒大之前出現(xiàn)資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。要不是國(guó)資進(jìn)入、阿里牽頭戰(zhàn)投，蘇寧已經(jīng)倒下。至于融創(chuàng)們，也是自顧不暇，能夠逃過一劫就算幸運(yùn)。

縱觀當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)，能夠有實(shí)力向恒大伸出援助之手的，恐怕只有萬(wàn)科和碧桂園，以及央企了，而要想讓萬(wàn)科、碧桂園或央企來受讓恒大資產(chǎn)，許家印必須在價(jià)格上做出最大讓步，否則，可能性不大。尤其是萬(wàn)科，精得超過猴子，怎么可能以較高價(jià)格受讓。就算當(dāng)年股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，許家印損失了幾十億支持萬(wàn)科，萬(wàn)科也不會(huì)輕易接盤恒大資產(chǎn)，也不會(huì)讓利恒大。在這樣的情況下，許家印如何決策，是一個(gè)非常重要的問題，也是非常棘手的問題。

至于萬(wàn)達(dá)汽車，最好的受讓方應(yīng)當(dāng)是吉利，吉利的李書福，是有這個(gè)實(shí)力的。但是，未必有這顆心。因?yàn)?，早在幾年前，李書福就在央視做?jié)目時(shí)公開表示，他的新能源汽車技術(shù)全國(guó)領(lǐng)先，會(huì)不會(huì)喜歡恒大這個(gè)后來者呢，無法說。再者就是上汽，也是有能力承受的。只是上汽那顆高傲的心，也是很難下沉的。其他的，就沒有能力或愿望了。

最后的救命稻草，則來自于地方政府，亦即恒大有資產(chǎn)、有項(xiàng)目、有房子的地方，政府接盤，或由地方投資集團(tuán)接盤，幫助恒大渡過難關(guān)，共同保護(hù)恒大。如此，許家印就會(huì)像張近東一樣以很尷尬的方式淡出人們的視線。

因此，不是許家印沒有朋友，實(shí)在是宏觀環(huán)境發(fā)生了根本性的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)真正迎來了寒冬，且沒有回旋余地的寒冬。因?yàn)椋胺孔〔怀础倍ㄎ粵Q定了，不會(huì)因?yàn)榉科蟪霈F(xiàn)困難就放松樓市調(diào)控政策。所以，恒大的困難，需要更多自己的努力，需要許家印在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方面更加開明開通開放。