土地征收和房屋拆遷中，相關(guān)部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致需要達(dá)成協(xié)議時(shí)，按照相關(guān)的法律法規(guī)中的規(guī)定，雙方需要以書(shū)面的形式將協(xié)商好的所有事宜白紙黑字地明確在協(xié)議里。以書(shū)面的形式約定，這樣既可以保障被征收人的切身利益，也可以敦促相關(guān)部門(mén)能依法行政，按時(shí)履行自己的補(bǔ)償職責(zé)。

　　然而從具體的征收過(guò)程中我們了解到，個(gè)別的征收項(xiàng)目中存在拆遷協(xié)議內(nèi)容并非完整、內(nèi)容并非清晰明確的情況，而且這種情況多數(shù)發(fā)生在被征收人認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下。換言之就是，極個(gè)別的征收方為了盡快推進(jìn)征收工作，為了能在預(yù)定的期限內(nèi)完成征收項(xiàng)目，通常會(huì)在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，以各種威逼利誘的方式，企圖讓被征收人簽訂空白協(xié)議。

　　實(shí)踐中，我們常見(jiàn)的幾種行為就有征收方口口聲聲地答應(yīng)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人所提出來(lái)的要求，即只要被征收人先交出土地，騰空房屋，就答應(yīng)給予被征收人更大、位置、朝向更好的安置房，讓被征收人先行選擇安置房，或是答應(yīng)給予被征收人較高的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

　　有的被征收人一聽(tīng)到征收方會(huì)答應(yīng)自己提出來(lái)的要求，便會(huì)信以為真，馬不停蹄地將房屋騰空，并上交房屋所有權(quán)證，交出土地，最后卻發(fā)現(xiàn)，征收方讓自己簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議上面是什么也沒(méi)有寫(xiě)，所有的重要事項(xiàng)都以空格的方式來(lái)代替，有的雖然沒(méi)有馬上搬遷，但一聽(tīng)到會(huì)有很高的補(bǔ)償拿時(shí)，便會(huì)在征收方口口聲聲地答應(yīng)中迷失自我，直接簽訂空白的補(bǔ)償安置協(xié)議，并搬遷，事后房屋被強(qiáng)拆，征收方卻矢口否認(rèn)。

　　事實(shí)上，這樣的情況在征地拆遷中數(shù)不勝數(shù)，但凱諾律師需要在這里提醒大家的是，無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地上房屋征收，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，廣大被征收人一定要格外的注意，千萬(wàn)不要做拾了芝麻丟了西瓜的事，如果補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，事后有征收方工作人員主動(dòng)找上門(mén)來(lái)突然答應(yīng)你所提出來(lái)的所有條件，那對(duì)此一定要提高警惕了，大家一定要牢記“事出反常必有妖”這句話。

　　也就是說(shuō)，如果征收方先行提出，只要你在什么時(shí)間內(nèi)完成搬遷，就會(huì)給予你什么樣的好處時(shí)，廣大被征收人就應(yīng)敬而遠(yuǎn)之，尤其是在什么書(shū)面協(xié)議都沒(méi)有，或是所答應(yīng)的事項(xiàng)均沒(méi)有落實(shí)在書(shū)面協(xié)議上的情況下，建議被征收人別簽訂這樣的空白協(xié)議，更不要著急忙慌的騰空房屋。

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，實(shí)施房屋征收必須要遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，雙方在協(xié)商好補(bǔ)償事宜之后，需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　總之，征地拆遷只有在與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，給予被征收人合理公平補(bǔ)償?shù)那闆r下，征收方的征收行為才算是合法。那么，在征地拆遷中，被征收人遇到空白協(xié)議，應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢？

　　一、拒絕簽訂

　　在遇到相關(guān)部門(mén)讓你簽訂什么都沒(méi)有的空白補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被征收人一定要拒絕，以免讓自己陷入他們布置好的陷阱里。因?yàn)閺膶?shí)踐過(guò)程中來(lái)看，一旦簽訂空白的補(bǔ)償安置協(xié)議，那么，征收方很有可能就會(huì)拒絕履行自己所承諾的所有事項(xiàng)，既沒(méi)有高額的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，也沒(méi)有按約定交付安置房，甚至還有可能會(huì)反口咬定是被征收人自己愿意簽訂的，將這一切全部怪罪在被征收人頭上來(lái)，那這真的就會(huì)讓被征收人賠了夫人又折兵。

　　二、收集證據(jù)

　　當(dāng)你所看見(jiàn)的協(xié)議是空白的時(shí)候，當(dāng)相關(guān)部門(mén)迫不及待地讓你簽上自己名字的協(xié)議是空白的時(shí)候，被征收人應(yīng)該要明白，此協(xié)議簽訂不得，只有拒絕簽訂這樣的協(xié)議，那才有可能在以后的維權(quán)過(guò)程中獲得合理的補(bǔ)償。不過(guò)，在拒絕簽訂空白的補(bǔ)償安置協(xié)議后，被征收人一定要收集相關(guān)的證據(jù)材料，這些證據(jù)中包括相關(guān)部門(mén)下發(fā)的征收公告、補(bǔ)償安置方案等文件，如果有雙方協(xié)商補(bǔ)償時(shí)的錄音，那更有利于被征收人日后維權(quán)。

　　倘若相關(guān)部門(mén)非要強(qiáng)迫你簽訂空白協(xié)議，建議被征收人最好從相關(guān)部門(mén)口頭答應(yīng)你所提出來(lái)的條件開(kāi)始，到雙方簽訂空白協(xié)議整個(gè)過(guò)程，記得要全部錄下來(lái)，以免日后相關(guān)部門(mén)不承認(rèn)，不實(shí)現(xiàn)自己所承諾的事項(xiàng)。

　　三、馬上咨詢律師

　　空白協(xié)議在征地拆遷中并不陌生，簽訂空白協(xié)議的人也不少，但是因簽訂空白協(xié)議而遲遲沒(méi)有拿到補(bǔ)償、沒(méi)有拿到安置房的人也是大有人在，所以，在這里凱諾律師提醒大家，如果遇到空白協(xié)議，廣大被征收人一定要先咨詢專(zhuān)業(yè)律師，最好不要馬上動(dòng)筆簽上自己的大名，一旦簽訂，那對(duì)被征收人會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。所以，可以先咨詢專(zhuān)業(yè)律師，弄清楚具體的情況，看看里面是不是存在貓膩，如果沒(méi)有貓膩，那么則可以放心的簽，倘若經(jīng)過(guò)律師分析，可能存在貓膩，為了保全自己的合法權(quán)益，也不應(yīng)馬馬虎虎地就簽。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，所有的補(bǔ)償事宜均需要落實(shí)在書(shū)面協(xié)議上才對(duì)被征收人有利，凡是沒(méi)有內(nèi)容的協(xié)議，內(nèi)容不明確的協(xié)議，對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)均有很大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦被征收人簽訂，那被征收人拿到合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)就會(huì)大大降低。所以，大家在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)一定要注意，避免掉入征收方布置好的陷阱里。