隨著人們對(duì)環(huán)境需求和景觀對(duì)品質(zhì)要求的不斷提升，對(duì)景觀項(xiàng)目成本的投入也越來越大，但是由于近些年市場(chǎng)調(diào)控政策的不斷頒布，對(duì)成本控制的要求也同樣越來越高，因此，對(duì)設(shè)計(jì)師而言，掌握如何有效控制成本來保證景觀的品質(zhì)就至關(guān)重要了。

景觀成本包含哪些內(nèi)容？

01景觀成本決定因素

景觀成本包含的內(nèi)容，設(shè)計(jì)師的理解和甲方景觀管理者的理解有一些偏差的。不同公司的景觀成本包含內(nèi)容是大同小異，但這些小異，會(huì)導(dǎo)致單方價(jià)格相差較大。

比如分析景觀成本的決定元素，從成本清單出發(fā)，從感官轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)據(jù)可以基本歸納分為軟景、硬景、構(gòu)筑物、水電及部品四大類。

軟景：指住區(qū)內(nèi)的喬木、灌木、地被、草坪、花卉。

硬景：指單元口前室外客廳、兒童老人活動(dòng)廣場(chǎng)、商業(yè)街、車行/人行道路、停車位等面層硬化空間。

構(gòu)筑物：指廊亭、景墻、雕塑、種植池、特色小品、景觀大門等風(fēng)格化元素。

水電及部品：照明設(shè)施、景觀給排水設(shè)施、座椅、垃圾桶、活動(dòng)器材等。

02景觀成本的控制階段

◆?設(shè)計(jì)任務(wù)書編制階段

在設(shè)計(jì)任務(wù)書編制階段，就要嚴(yán)格核對(duì)紅線內(nèi)、紅線外的景觀面積的計(jì)算，尤其是架空層的裝飾、屋頂花園、海綿城市的做法、紅線外道路和綠化改造等。

◆ 招標(biāo)階段

在招標(biāo)階段，對(duì)工藝工法的要求、苗木選型標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，主要保證投標(biāo)方的報(bào)價(jià)中包含的各種要求。

◆ 施工階段

在施工階段的把控，一是嚴(yán)控樣板段的標(biāo)準(zhǔn)，二是控制變更，三是理順各種收尾零星工程產(chǎn)生的費(fèi)用。

總之，景觀設(shè)計(jì)從方案到落地，效果還原度差的主要原因就是對(duì)成本造價(jià)的預(yù)估不準(zhǔn)，以及對(duì)施工的工藝工法的價(jià)格了解不足。

根據(jù)客戶關(guān)注點(diǎn)加大重點(diǎn)投入，不同產(chǎn)品的景觀成本投入重點(diǎn)應(yīng)不同，在客戶關(guān)注的地方可以適當(dāng)多的投入成本，而在客戶敏感度低的地方在保證安全質(zhì)量前提下盡可能的減少成本投入，才是正確的成本優(yōu)化方向。

03景觀成本構(gòu)成因素

◆石材加工成本對(duì)比

從這組數(shù)據(jù)我們可以看出，同顏色，同厚度機(jī)切面和燒面價(jià)格是最低的。隨著厚度的增加，成本增長(zhǎng)率就越高。

◆花崗巖加工成本對(duì)比

這組數(shù)據(jù)是分析的最常用質(zhì)感不同顏色價(jià)格差異?？梢郧逦闯?，中國(guó)黑的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他顏色的成本。

異形加工的成本是在常規(guī)尺寸基礎(chǔ)上成倍增加。在控制成本的情況下要盡量選擇規(guī)則的石材，選用基礎(chǔ)的顏色和最基礎(chǔ)的質(zhì)感。

◆仿石材、透水磚價(jià)格對(duì)比

這些比天然石材整個(gè)單價(jià)要低一些。石英磚，常規(guī)人行路面10厚差不多了，18厚一般用在車行路面上，因?yàn)閺?qiáng)度足夠所以18厚也足夠了，這個(gè)價(jià)格比天然石材用在車行路上價(jià)格低下了很多，給節(jié)省造價(jià)提供了很大的空間。

◆竹木、防腐木、塑木價(jià)格對(duì)比

在項(xiàng)目中，竹木、防腐木、塑木這類也用的特別多，這些天然木材價(jià)格差異并不大。常用材料很多，大家可以根據(jù)項(xiàng)目需要跟廠家交流。這里拿典型的材料進(jìn)行分析對(duì)比，主要提供給大家一個(gè)思路，在材料的選擇上哪方面可以進(jìn)行優(yōu)化。

◆道路成本對(duì)比

在能控制車行路比較厚的構(gòu)造做法，除了消防通道必須要走的基層和面層外，在一些游園路上可以適當(dāng)縮減道路的寬度（不是特別重要的道路），在不影響效果的情況下，這也是一個(gè)優(yōu)化的方法和思路。

◆景墻成本分析

4m高景墻，一面石材，一面真石漆比雙面石材干掛每米成本減少850元左右。

◆廊架成本分析

高度增加了造價(jià)就會(huì)增加三分之一以上，高度增加了成本也是翻倍的增加。

◆圍墻成本對(duì)比

◆廊架成本分析

◆水景成本分析

◆植物成本分析

喬木種植密度：?jiǎn)棠緮?shù)量/綠化面積=喬木種植密度；散置種植密度：散置灌木株數(shù)/綠化面積=散置灌木種植密度；

大喬木指胸徑在20cm以上的喬木；中小喬木指胸徑在20cm以下，含胸徑20cm的喬木；

綠化造價(jià)控制，除了以下控制指標(biāo)，還應(yīng)考慮不確定的名貴樹種選擇的比例、各類意見等因素，以及某一類材料數(shù)量的增加，譬如特大喬木，或者地被大面積增加等都會(huì)引起指標(biāo)的變化。

綜上可知，以下幾個(gè)要點(diǎn)是景觀構(gòu)成的因素：

（1）硬景、軟景、水景面積比率高低，決定硬景成本高低

（2）石材所占比率高低，決定了硬景成本高低

（3）喬木造價(jià)高低，決定了軟景成本高低

（4）控制灌木面積比率是降低軟景成本有效途徑

04景觀成本控制措施

◆控制石材面積

（1）主入口使用石材，其余部分使用可以使用效果達(dá)標(biāo)的替代材料。

（2） 造價(jià)較低的項(xiàng)目，道牙不用石材（一般花崗巖路牙造價(jià)45-60 元/米左右，混凝土預(yù)制路牙造價(jià)20-35 元/米左右），花池景墻立面少選石材。立面材料如樹池，景墻等可以選擇和建筑相同或相近的材料進(jìn)行搭配，根據(jù)西班牙風(fēng)格的景觀效果，真石漆等噴涂材料也是不錯(cuò)的選擇。

◆控制石材規(guī)格

（1）所有尺寸盡量符合300模數(shù)，盡量使用或利用市場(chǎng)上通行的材料規(guī)格來進(jìn)行設(shè)計(jì)，節(jié)省材料的損耗，石材規(guī)格易在5種以內(nèi)（包括道路及廣場(chǎng)尺寸也應(yīng)控制模數(shù)，避免切割損耗提高成本）。

（2）避免使用超規(guī)格板及石材異形加工。

（3）根據(jù)不同位置合理確定石材厚度，主要部位石材選擇：

1)壓頂50mm厚 ；2)非行車道地面20mm厚 （荔枝面采用30mm厚）；3)行車道地面40-50mm厚 ；4)立面20mm厚；5）踏面30mm厚 ；石材盡量采用本地貨源。

◆控制石材種類

硬質(zhì)景觀中地面所采用的石材不宜超過3種，主要出入口及節(jié)點(diǎn)上的石材種類不宜超過5種；（鋪裝拼花過于復(fù)雜切割復(fù)雜需要異形加工、鋪裝人工費(fèi)高、材料損耗率高）。

◆控制材料鋪貼方式

盡量使用規(guī)整鋪裝，減少碎拼(規(guī)則鋪裝比碎拼的人工成本便宜一倍)。

◆基層構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化

硬景中基層占整個(gè)硬景平均造價(jià)的30%左右，基層做法盡量標(biāo)準(zhǔn)化，避免浪費(fèi)。

（1）人行道結(jié)構(gòu)做法為：1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到93％）；2）100mm厚C15砼；

（2）消防車道、機(jī)動(dòng)車道結(jié)構(gòu)做法為：1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到93％）；2）200mm 厚C20砼；

（3）沙池結(jié)構(gòu)做法為：1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到93％）；2）100mm厚C15砼；

（4）水景（水池）結(jié)構(gòu)做法為：1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到93％）；2）100厚C20砼配筋；3）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；4）2mm911防水或1.5厚水泥基聚合物JS防水涂膜；

（5）廣場(chǎng)結(jié)構(gòu)做法為：1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到93％）；2）100mm厚C15砼；若廣場(chǎng)中有機(jī)動(dòng)車通過則相應(yīng)部位同消防車道；

（6）所有鋼筋砼臺(tái)階修改為磚砌筑臺(tái)階。

◆控制構(gòu)筑物數(shù)量

（1）控制硬景中構(gòu)筑的數(shù)量，構(gòu)筑物起到點(diǎn)綴效果即可（已甲方確認(rèn)過的方案為準(zhǔn)）。

（2）車庫(kù)出入口花架已不再流行，更經(jīng)濟(jì)美觀的處理手法就是開車人視線內(nèi)的立面處理。(花架建造成本30~50萬(wàn)）車庫(kù)立面處理成本5~8萬(wàn)，節(jié)約25萬(wàn)左右。

◆控制水景規(guī)模

（1）如無必要，避免做景觀大湖，可在入口或景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)小水景做點(diǎn)睛之筆，烘托小區(qū)的精致和趣味。

◆采用成品/部品

燈具、垃圾桶、花缽、座椅等部品，挑選合格的成品，不僅節(jié)約時(shí)間，更節(jié)約成本。

◆雕塑材料

雕塑采用仿砂巖及玻璃鋼代替石材、鑄鐵、鑄銅，成品標(biāo)準(zhǔn)化節(jié)約成本。

◆控制景觀構(gòu)圖

設(shè)計(jì)中大量利用現(xiàn)有的地形產(chǎn)生直線作為景觀構(gòu)成；曲線及弧線則選取合適的材料進(jìn)行搭配和控制。

◆加大軟景比例，增加草坪空間

適當(dāng)加大軟景比例，增加大草坪空間，不僅能提升景觀層次，營(yíng)造舒適的景觀空間，更能節(jié)約成本。

◆控制植物品種

根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情，避免使用稀缺性樹種。但一級(jí)節(jié)點(diǎn)的綠化需要在效果和價(jià)格上權(quán)衡。價(jià)格不是太離譜的情況下，應(yīng)該保證原設(shè)計(jì)要求。在限額成本下，調(diào)整次要景觀樹種，保證整體綠量。

總結(jié)：

從施工圖階段來分析，控制要點(diǎn)做到這些基本上就沒問題了。

（1）?石材尺寸：不符合300模數(shù)的規(guī)格會(huì)極大影響出材率，導(dǎo)致價(jià)格高漲。包括道路及廣場(chǎng)尺寸也應(yīng)控制模數(shù)，避免切割損耗提高成本；

（2）石材厚度：20毫米板材比50毫米板材便宜50%以上。

（3）鋪貼方式：規(guī)則鋪裝比碎拼的人工成本便宜一倍，碎拼人工價(jià)=材料價(jià)。盡量使用規(guī)整鋪裝，減少碎拼；

（4）面層處理方式：機(jī)切面/燒毛面（X） ＜ 荔枝面（X+10） ＜ 斧鑿面/自然面（X+20）；

（5） 造價(jià)較低的項(xiàng)目，道牙不用石材，花池景墻立面少選石材；

（6）燈具、垃圾桶、花缽、座椅等部品，挑選合格的成品來節(jié)約成本；

（7） 雕塑采用仿砂巖及玻璃鋼代替石材、鑄鐵、鑄銅，成品標(biāo)準(zhǔn)化節(jié)約成本；

（8）無必要情況下，避免做景觀大湖，大面積水景也可以用旱溪代替。

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