來自上海的業(yè)主看中了一套價值600萬左右的房子。但對于99㎡三室兩衛(wèi)戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。

我覺得吧，單從戶型本身而言，本戶型還是相當(dāng)不錯的。就是這南次臥貼臨了電梯，不知何解？

選房觀1：正常情況下，市面上較為常見的宜居級三室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積在105㎡左右，本戶型建面99㎡。當(dāng)屬凈賺6㎡范疇，因此僅就投資價值指標(biāo)而言，還算不錯。

選房觀2：進(jìn)門獨立玄關(guān)疊加聯(lián)排玄關(guān)柜，宜居標(biāo)配。客衛(wèi)雖位于玄關(guān)側(cè)，但顯然不屬于進(jìn)門衛(wèi)生間范疇。

除此之外，戶門雖正對主衛(wèi)，但考慮到衛(wèi)生間隔墻的存在，亦不建議大家在此過多糾結(jié)。只要沒有門對門，都不算耍流氓。

選房觀3：偌大的U型廚房，贊；獨立餐廳空間、獨立客廳空間、再接一個單開間凸陽臺，這其實就是完美級剛需戶型最佳的展示形態(tài)。

選房觀4：沒看到標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，但根據(jù)我多年的設(shè)計經(jīng)驗，本戶型大概率是戶門正對電梯的入戶模式。如果是，那南次臥是不是貼臨了電梯？

如果南次臥貼臨了電梯，那光靠一個衣柜可是解決不了太多問題的。比如南次臥作為書房，書房調(diào)整為兒童房，那主臥的私密噪音影響必然存在。而且次臥還貼臨了廚房。

選房觀5：主臥套沒問題，北書房也沒問題。但在單元的優(yōu)劣選擇上，我會更傾向于鏡像單元而非本單元。等等等吧。

選房觀6：綜上，可以判定本戶型為宜居戶型，可以給予本戶型85分不錯評級?？紤]到業(yè)主本次買房的目的是三口之家剛需自住，購買的建議還是必須要給的。

大家覺得這個戶型能打幾分？是否值得購買？咱們評論區(qū)見。更多樓盤戶型評測，亦可文末留言。關(guān)注我，一起讓選房變得更簡單。