在房產(chǎn)交易中，買家在簽訂購房合同之前向賣家支付一定額度的定金已經(jīng)成為一種常見現(xiàn)象。那么，對于定金法律上是如何規(guī)定的?定金是非交不可的嗎?

　　購房定金，是指商品房買賣合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由購房者按照購房款的一定比例，預先給付賣房人的金錢。

　　買房交了定金，首付，后悔了，不想買房了，定金，首付還能退嗎？

　　一般而言，購房定金不是個小數(shù)目。如果購房者中途迫于各種情況不想買房了，定金不能索回，損失可不小。因此，購房之初，購房者應盡量避免定金陷阱。

　　簽訂房屋認購書時，如果沒有明確約定商品房的價格、面積、朝向、樓層、戶型等具體條件，雙方都打算將具體事宜留在簽訂購房合同時敲定。而在簽訂購房合同時，雙方又沒有就上述事宜達成一致，最后無法簽訂購房合同，這種情況就屬于雙方?jīng)]有達成一致，買賣雙方均沒有構成單方面違約。

　　在這種情況下，房屋認購書就自然失效，開發(fā)商應該把定金退還給購房者。

　　遇到這種情況千萬不要慌張，要找專業(yè)人士幫忙解決，才能事半功倍。