一、父母出資為子女購(gòu)房，離婚時(shí)房子怎么分？

《民法典》實(shí)施后，父母出資為子女購(gòu)房，在子女離婚的時(shí)候，該出資是對(duì)子女的單方贈(zèng)與還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？為了便于大家對(duì)比看和理解，我把父母出資購(gòu)房的不同情形分為結(jié)婚前和結(jié)婚后不同類型，以表格的形式展現(xiàn)給大家：

二、《民法典》實(shí)施后，關(guān)于父母出資幫子女購(gòu)房的建議

《民法典》婚姻編的司法解釋（一）實(shí)施后，結(jié)婚前父母出資購(gòu)房，都視為對(duì)自己子女單方的贈(zèng)與，這一點(diǎn)的規(guī)定和之前《婚姻法》司法解釋是一致的。但是結(jié)婚后父母出資購(gòu)房的，有約定的按約定，沒有約定或約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有。

房子是家庭中最重要的財(cái)產(chǎn)之一，80后和90后結(jié)婚基本上都是父母幫助出資買房，對(duì)于普通家庭，一套房子父母把棺材本都貼進(jìn)去了，大家都有非常多的擔(dān)心，雙方父母和男女雙方很多都會(huì)相互設(shè)防，擔(dān)心孩子離婚會(huì)吃虧，這樣婚后反倒容易矛盾重重。楊小珍律師認(rèn)為，結(jié)婚前要敢于談錢，婚前作小人，婚后作君子反倒更有利于婚姻的穩(wěn)定，也可以避免很多不必要的矛盾和糾紛，建議結(jié)婚后父母出資幫子女購(gòu)房，最好由雙方父母、男女雙方一起簽訂書面的協(xié)議，明確約定父母出資的性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與。如果是贈(zèng)與，需約定清楚是只贈(zèng)與給自己子女，還是贈(zèng)與夫妻雙方。如果是借款的，約定清楚利息和還款期限等。

三、相關(guān)法律法規(guī)

1、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條? 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

2、《民法典》第1062條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn), 歸夫妻共同所有:

? (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

? (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

? (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

? (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

? (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

? 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

3、《民法典》第1063條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。