富田興合苑業(yè)主的大事小事482、律師催交物業(yè)費，嘴可快、哇哇哇一通說

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2020年9月27日上午09:27，19-204：我們合同里面的地面停車位，在哪里？為什么物業(yè)公司看著貼條而無動于衷，不去解決問題，該解決的問題，不去解決，光做表面工作。

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10:51，22-503：剛才交警又來了

22-503：騎個摩托車貼完就跑

31-1-605盧娟：早上八點多不是剛貼過一次么

30-01-306：這兩天文明城市復檢呢，貼條頻率會高點

其他道路也是

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下午13:04，3號樓413 15238322353：交警又貼條了

22-503：中午不休息

這么勤快

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13:21，16#1#201鄭州：一天三遍貼條，也是醉了

15-2劉：今天不讓停

1-604：交警越來越勤快了

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14:07，岳（師傅）窗簾：估計五點左右還得一趟（+捂著臉哭的表情）

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15:19，21-2-404 13403711901：沒交物業(yè)費的 律師給你們打電話沒有？

物業(yè)委托律師事務所聯系了

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15:44，21-3-301：:律師說話也可牛呀，說啥對啥

…

7-3-302：物業(yè)昨天打電話讓交物業(yè)費，俺沒交

15-2劉：去年為了配合成立業(yè)委會籌委會，交到2018年年底了

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15:59,21-2-404 13403711901：我擦，我還沒收房哪，都打電話催著交物業(yè)費類

18-2：都沒交

20#2：沒有交

…

16-1-505：我剛接到聲稱美華律師事務所打電話讓我們繳交物業(yè)費，還說過2天再核實是否繳清

說話可牛氣

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16棟1單元504室：剛接到律師打電話催交物業(yè)費，說話可橫了，我們倆個吵了一架，看她會怎么樣。

…

28號樓1單元506電話13333823545：誰有燃氣公司和自來水公司電話？？麻煩給我說一下（+抱拳手勢）（+抱拳手勢）

英子妙音姐 17號樓1單204：剛接到律師打電話催交物業(yè)費，說話可橫了，我們倆個吵了一架，看她會怎么樣。

28號樓1單元506電話13333823545：俺家熱水器壞了一個月了，家里一個月沒做過飯了，燃氣費和水費不但沒比以前少還多了

英子妙音姐 17號樓1單204：都不容我說話，她哇哇說了一大堆，一屁股坐到物業(yè)公司了

說話可橫，物業(yè)也不知道給她多少錢

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我們也是半個月沒在家，水費80多元也不知道咋回事

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一說暖氣之事她根夲就不聽

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岳（師傅）窗簾：@28號樓1單元506電話13333823545?：燃氣公司：62580036

水務局：56591555

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16:35，英子妙音姐 17號樓1單204發(fā)了一個電話號碼截圖。

英子妙音姐 17號樓1單204：剛接到這電話號

16#1#201鄭州：我也接到了

說是律師事務所（+吃瓜的表情）

英子妙音姐 17號樓1單204：就不讓業(yè)主說話

…

21-3-301：我也是給她吵一架，直接掛電話了，在打不接，

30#2#宋：暖氣的問題下一步該怎么辦？物業(yè)是靠不住的，我現在是不知道該找鄭州熱力還是興港熱力？還是找辦事處？其他人有什么進展么？

…

英子妙音姐 17號樓1單204：都不容咱辦解，她的嘴可快 哇哇哇一通說 我一氣直接掛掉，也不想聽她說，氣死我啦

30#2#宋：其他人有什么進展的話？麻煩咱們互通一下信息

小男孩頭像：暖氣的問題，據說有一個煤改電補貼

要是咱們小區(qū)寫方案的話

我的想法是，用其他小區(qū)申請成功的現成方案當模板，或者到相關窗口要個模板，稍微修改下，咱們小區(qū)就能用了

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網上我也查了，政策內容太多，說的一點也不清楚。讀著沒意思 沒看完

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一時半會用不上暖氣的話，想想辦法，把取暖補貼掙到手

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英子妙音姐 17號樓1單204：還是咱集體去找物業(yè)理論吧，冷戰(zhàn)挺著不解決問題，電話打完業(yè)主后，肯定都是分批下傳票了

…傳票：司法機關簽發(fā)的要求與案件有關人員在規(guī)定時間到案或到庭，接受訊問或詢問的通知書。是傳喚的書面方式。民事訴訟的被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決（百度漢語）

出庭的預先通知；法院特定程序及訴訟開始時發(fā)出的書面通知（百度百科）…

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小男孩頭像：說一下抗辯權

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抗辯權：指妨礙他人行使其權利的對抗權；專門對抗請求權的權利，即權利人行使其請求權時，義務人享有的拒絕其請求的權利。
就是說，物業(yè)有請求物業(yè)費的權力，但業(yè)主也有拒絕其請求的權力

按照老合同應該交物業(yè)費，但物業(yè)服務不符合老合同要求
物業(yè)違約在先，所以行駛抗辯權，拒絕物業(yè)的支付物業(yè)費請求

更何況現在什么合同都沒用，完全憑物業(yè)一張嘴
他說符合合同就符合合同
合同呢？

挨個看老物業(yè)合同，找全、找齊物業(yè)服務不符合合同的內容，拍照、錄像取證，在法庭上作為事實證據提供
然后行駛抗辯權

上面這種辦法可能會有點用

（連合同都沒有，按道理可以不付物業(yè)費或憑心意付點物業(yè)費
物業(yè)一直在這里服務算是獻愛心了
感謝物業(yè)一直以來的傾情付出
走的時候會歡送的）

小男孩頭像接著說：順便說一下，物業(yè)每月做的自夸海報是有用的，那上面的圖片可以證明他們的服務符合老物業(yè)合同
業(yè)主至少在證據方面做的要比物業(yè)足
需要盡可能多的搜集視頻、圖片、錄音等證據

我沒有經歷過物業(yè)費官司、算是新手
物業(yè)是打這種官司的老手
所以，我的方法不一定管用，只能供參考

（法院不是一個講理的地方
按道理能打贏的官司，有時候偏偏打不贏
法院會因各種原因偏袒某一方
法官會強詞奪理讓人服從他說的道理，硬讓人低頭認錯

反過來說，物業(yè)費這種輸的可能性大的官司，也可能打贏）

英子妙音姐 17號樓1單204：還是集體去物業(yè)理論吧，光在群里說不及于事

下一步就是分批的傳票

18-2：@1—307?說的在理

小男孩頭像：總之，到時候，到時候能去的盡量去吧 人多力量大

法院在不講理，人多的話，對他還是有點威懾力的

無論結果如何，都能經歷一次官司、參觀下法院，增加自己閱歷

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18-2：爭取取暖補貼～是正途

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“2020年9月27日下午17:07，23-602：這物業(yè)請了個傻逼律師給我打電話催著收物業(yè)費呢 讓我兩天之內去物業(yè)去解決這個事情

不交他還準備告我們法庭上見了呢

還威脅我們呢

請看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事483、物業(yè)請律師催收物業(yè)費，業(yè)主VS律師》”

若不知曉歷史，便看不清未來

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