〇、先上結(jié)論

主要結(jié)論：

1. 租客作為合同簽訂時的一方，有權(quán)保留所簽訂的，一式兩份的合同原件，若中介在租期結(jié)束后要求租客歸還合同（據(jù)我所知是普遍現(xiàn)象），是違法行為，是不受法院支持的。

2. 合同中的“需攜帶合同”，并不能表達“需交還合同”的含義；若合同中直接出現(xiàn)“需交還合同”字樣，則屬于格式條款中加重對方責任的情形，該條款無效。

3. 因此，如果你遇到了相同的情況，覺得中介收回合同的要求不合理，或者覺得失去合同后權(quán)益無法得到保障，那么你的想法是完全正確的，正義的，按照你的思路去做就好。

次要結(jié)論：

1. 簡單民事訴訟，標的物價格不高時，法官唯一的目標就是達成調(diào)解。大概法官寧愿勸調(diào)解勸一下午，也不愿意后續(xù)再走別的流程，這無休止的磨嘴皮子勸調(diào)解，不是普通人能夠熬得過去的。所以如果你有訴訟要準備，請以達成調(diào)解作為預設結(jié)果，避免庭上自亂陣腳。雖然這是一種無奈的妥協(xié)，但是現(xiàn)狀如此，我們只能適應。

2. 速裁法庭，毫無流程可言。我按照法庭流程準備的陳述、舉證質(zhì)證等等，完全沒用上，全程就法官一個人，問問這個再問問那個，寫寫文書然后開始勸調(diào)解，甚至出現(xiàn)了開庭之后被告先發(fā)言的情況。所以如果你有訴訟要準備，請做好心理準備，流程可能比預想的混亂。雖然這是一種無奈的妥協(xié)，但是現(xiàn)狀如此，我們只能適應。

3. 即使已經(jīng)同意調(diào)解，法官也不會因為支持你的訴求，就幫助你向?qū)Ψ秸剹l件或施加壓力。所以如果你有訴訟要準備，請學會自己為自己加籌碼，自己開條件。雖然這是一種無奈的妥協(xié)，但是現(xiàn)狀如此，我們只能適應。

4. 法庭上，要活躍思維，找出對方前后表述不一致的點。比如我遇到的，被告一會說“他得把合同交給我們”，一會說“我們從來沒有要過這個合同”，一會說要反訴，一會又說一直都接受調(diào)解，等等。這些點，法官是不會幫你指出來的，原因詳見上述結(jié)論1，需要你自己指出，從而在氣勢上壓制對方（沒有什么實際作用，原因見上述結(jié)論2）。雖然這是一種無奈的妥協(xié)，但是現(xiàn)狀如此，我們只能適應。

5. 日常生活中時常留心，多留證據(jù)，多一份證據(jù)就多一分話語權(quán)。

昨晚我復盤了一下白天在線上法庭發(fā)生的事情，發(fā)揮得實際上不是很好，我的訴求，或者說想實現(xiàn)的結(jié)果一大半都沒有達到，整件事情主打的就是一個缺憾美，現(xiàn)在主要看到的是缺憾，希望以后能發(fā)現(xiàn)美。

我想實現(xiàn)的結(jié)果及其完成情況，按我心中的重要程度由高到低排名：

1. 我保留我的合同，不被中介收走。這一項是唯一一項完美完成的，這也是我發(fā)起訴訟的直接原因。當初中介要收回我的合同，并聲稱不交就不給退押金時，我堅信合同簽訂方保留自己的合同是無可質(zhì)疑的社會公理，堅持不交出合同并提起訴訟，最終也得到了法官的認可。

2. 對被告公司后續(xù)的行為或合同條款進行約束。這一項想要實現(xiàn)的話，難度太大了，我本來在訴求中寫了，要求被告出具書面保證，在今后的合同中不得出現(xiàn)“乙方應交還合同”等字眼，但是基本上沒有實現(xiàn)的途徑，最終不得不放棄了這條訴求。法官承諾在庭后會給被告發(fā)一個合同條款的指導文件，幫助其自查、規(guī)范化條款，但是被告會執(zhí)行嗎？以我觀察被告的人性，我只能說，執(zhí)行不了一點。

3. 對被告進行普法教育，讓其意識到收合同是在侵犯租戶的權(quán)益。在同意調(diào)解時，我要求法官給被告普普法，法官講了一些，被告也答了“是是是”，但是被告真的意識到自己的問題了嗎？以我觀察被告的人性，我只能說，意識不到一點。（被告最后說“合同送你了”，我：？？？（我恨啊，我就該反駁一下他這句，就應該讓法官訓誡他這句，當時沒想起來這茬。））

4. 讓庭審過程有記錄可以留存、公開，讓其他人在遇到相關(guān)問題，或者在搜索這個中介公司的時候，能夠看到我這個官司是怎么處理的，可以去參考。這一條，實現(xiàn)不了一點。你們在搜這個案子的時候，只能搜到一條“調(diào)解后撤訴”，沒有其他的信息。我寫這篇文章的主要原因，就是為了彌補這個缺憾。如果后邊中介公司改自己的合同，加各種條條框框，那么就會導致，經(jīng)過我的這次訴訟，后續(xù)有其他人想要維權(quán)，會變得更難，而不是更容易。我絕不能接受這樣的事情發(fā)生。

5. 拿回我的2100元押金，以及1元的賠償費。最終只拿回來1450，完成度1450/2101=69%，扣了350換鎖費（鑰匙和合同是一起收的，不交合同自然也不交鑰匙，但是沒法跟法官解釋，沒有證據(jù)）和300保潔費（我搬的時候掃地拖地，但是沒拍照留證據(jù)，然后嘻嘻）。當時我確實是被法官勸調(diào)解勸煩了，收錢也不是我的主要目標，因為一開始是抱著大不了一分不要的心態(tài)去訴訟的，所以就同意了。然后冷靜下來一想，一塊錢的賠償都沒要到，還搭了650進去，我這是打了個什么官司??一分錢不要都沒這么惡心??。

總之，整個官司都是一種無奈的妥協(xié)，但是現(xiàn)狀如此，我只能適應。如果你對事情原委感興趣，可以繼續(xù)往下讀；如果你要走了，我這就給到你信息。北京眾誠萬家物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110106MA01KDDX58，地址：北京市豐臺區(qū)馬家堡東路106號2號樓11層1123。

二、事情原委

累了。不想回憶了，我把起訴狀附在后邊，有需要的自己看吧。第一次寫起訴狀，感覺后邊有點啰嗦，但是無所謂了。

三、協(xié)商未果

在合同中所謂的“一個月”的退還押金期限要結(jié)束時，我親自去被告公司進行協(xié)商，過程值得提一下。這里用協(xié)商這個詞簡直是過分美化了這一過程，很難想象我一個人面對對方五六個平頭白T肚腩紋身哥（統(tǒng)一工裝？），在一個破舊寫字樓里的一個小單間小作坊“公司”里，是如何能“協(xié)商”的。對方咄咄逼人，強詞奪理，鑰匙合同都要，完全不是法庭上辯稱的，收鑰匙交接和收合同退押金是兩個環(huán)節(jié)（但是我沒錄音留證據(jù)??四個月前的我太年輕了我悔過）?？傊畬Ψ揭袅亢艽?，措辭重復率很高，一句話重復很多遍仿佛是怕我聽不懂，比如，“我說不給你退錢了嗎！”“我說不給你退錢了嗎！”“我說不給你退錢了嗎！”（意思是我不給合同，責任在我），然后還有金句爆出，“你來要錢的你橫什么！”我：“。。。你要不再捋捋關(guān)系？是你們欠我錢哎?！?/p>

總之場面有點惡心了，我直接報警了，不然怕出不了門。警察來了之后先鎮(zhèn)場子，然后開始和稀泥，標準操作了。警察不管合同的具體條款爭議，建議我向法院起訴，我想讓警察多留一會，監(jiān)督一下我們的“協(xié)商”過程，但是警察不同意。拉扯了好一會之后，警察終于說了句有用的，我問他合同是不是要給對方的時候，警察說：“你把合同給了他們，你拿什么起訴呢？”我：“OK，懂了?！比缓缶煺暎骸拔揖婺銈冸p方，如果在后續(xù)的過程中有任何違法犯罪行為，必將受到嚴懲！”然后就走了。就走了??。

期間還有什么，被告讓我給他們朗讀合同條款什么的亂七八糟的事，太惡心了我不想回憶了。

四、庭前調(diào)解

庭前調(diào)解這部分我必須得吐槽一下。我在線上提交起訴狀和證據(jù)等文件之后的某一天，接到了法院的調(diào)解電話，了解到事情緣由之后，調(diào)解員的第一句話居然是，“你把合同給他們不就完了嗎？”。第二句話是：“你這不是雞生蛋蛋生雞的問題嗎？他們跟我說了，讓你這周五拿著合同過去，把錢退給你”。第三句話是：“人家沒說不退錢給你啊”。第四句話是：“你那個開發(fā)票的訴求，他們說了，可以開，后邊你補一下稅?！?/p>

我：“別說了，開庭吧?！?/p>

（關(guān)于補稅，這個是違法的，合同中若無特殊約定，稅費應由出租方承擔。但是我沒錄音留證據(jù)??三個月前的我太年輕了我悔過。）

五、開庭過程

整個開庭過程實際上乏善可陳，讓我感覺不是來到了莊嚴的法庭，而是到了居委會被調(diào)解和某大媽的矛盾。被告保持了他一貫的胡說八道水準，前言不搭后語，態(tài)度惡劣，看局勢不對就立馬換說法，各種打斷和搶麥，還稱呼法官為“法官大人”，一套組合拳下來給我整挺無語的。還好法官從基礎上認可我保留合同的訴求，給被告也做了一定的普法和教育，但是實際上進到被告腦子里的，我懷疑不超過半句，大概庭后點根煙就拋腦后了。

至于調(diào)解，我只能說，我前前后后重復了至少10次“我拒絕調(diào)解，我可以接受被告反訴”。其他的不做評價。

六、總結(jié)

寫到這里，我想回歸在引言中所說的，我希望在我訴訟完之后，其他人的維權(quán)變得更容易，而不是更難。每年如此多的懵懂畢業(yè)生進入社會，我不希望他們都得接受一遍中介給的教訓。剛開始的時候，我腦中確實冒出過念頭，我把合同給他不就行了，他又不是不退我錢，我何必這么麻煩。但是同時我也覺得，我應該保留這種樸素的正義感。在我17歲時能夠堅持的事，不應該到了27歲反而堅持不了。我希望每個人都能勇敢拿起法律武器保護自己，希望每個人都能堅持自己認為對的事。

朋友們，我做這件事情到現(xiàn)在，從三月到八月將近半年的時間，不是為了在這一刻就止步的。如果您覺得可行，將這篇文章分享給更多的人，這對我來說會將是莫大的欣慰。

七、附 -?起訴書