朝央和煦戶型圖落地！中海豐臺北宮項目案名定了！

2023-12-07 13:11 作者:馬老師幫選房 0人讀過 | 我要投稿

今天有兩宗地進(jìn)行了土拍，沒有想象的火熱，12月的首拍以大興兩宗地土拍結(jié)束，接下來的重頭戲放在昌平信息園二期0022和0027地塊了，預(yù)計會刺激一下北京土拍市場。

那今天為您帶來：朝央和煦戶型圖落地！大興兩宗地土拍結(jié)果！中海豐臺北宮項目案名定了！豐臺南苑項目設(shè)計方案公示！今天為您詳細(xì)解答。

歡迎持續(xù)關(guān)注馬老師幫選房！如果有什么不明白的，可以聯(lián)系您的專屬選房師，給您詳細(xì)解答。

朝央和煦戶型圖落地

朝陽下一個熱盤——朝央和煦戶型圖來了。朝央和煦官是純純地鐵盤，項目距離地鐵200米左右，120平-170平的改善戶型，帶尺寸戶型圖來了。?

120平米標(biāo)準(zhǔn)的南向三面寬南北通透三居是保利的經(jīng)典戶型。入戶衣帽間沿用了保利天匯和璟山和煦兩個項目的創(chuàng)新性設(shè)計。客廳南向4.8米面寬，全景落地窗，南向主臥270度采光。餐客廚一體化設(shè)計，動線合理。

朝央和煦120平戶型圖

132平是經(jīng)典四葉草戶型，功能性強(qiáng)，在四居中性價比最高，但只分布在5號樓中，數(shù)量較少，選房難度較大。入戶是衣帽間和家政間，這個戶型沒什么毛病，房源少就是最大的缺點了。

朝央和煦132平戶型圖

144平四居也是四葉草戶型，南向兩個套間，都有獨立衛(wèi)生間，這個戶型因為分布在小高層，得房率會稍低于133平四居，但各個功能區(qū)的尺度要大一些，舒適性更高。

朝央和煦144平戶型圖

170平米四居做了當(dāng)下豪宅流行的南向四面寬設(shè)計，大面寬的全景落地窗，270度采光的主臥，且主臥和書房可以做成套房，書房是有兩個門，一個通往主臥，一個通往客衛(wèi)，也可以獨立作為兩個臥室。廚房也是超大面寬，南北通透。這個戶型有創(chuàng)新，東四環(huán)大面積改善的客群可以關(guān)注一下這個戶型。

朝央和煦170平戶型圖

朝央和煦的分布如下，北側(cè)是兩棟17層小高層，戶型是143平的四居，南側(cè)是四棟9-11層洋房，共396戶，170平和132平只有一棟樓，定位純改善社區(qū)。

朝央和煦所在的十八里店板塊規(guī)劃的是朝陽港國際住區(qū)，總體量370萬，其中204萬平為高端居住區(qū)，其余166萬平為配套公建。約22萬平精品商業(yè)，約4萬平米優(yōu)質(zhì)教育，目前人大附中已經(jīng)官宣落位。

四環(huán)、地鐵、人大附是朝央和煦先天的優(yōu)勢條件，朝陽港的大規(guī)劃是板塊價值不斷提升的推動力。樣板間預(yù)計月中開放，關(guān)注的朋友可以先進(jìn)群。

大興兩宗地土拍結(jié)果

今天迎來了12月土地的首拍，兩宗地都在大興，分別是大興黃村和大興臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。

先來看北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0208-6021地塊R2二類居住用地。

這宗地土地面積26969.646平，? 建筑控制規(guī)模是 70121.08平，限高60米，容積率2.6，綠化率30%。6021地塊內(nèi)競得人需建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處、社區(qū)文化活動室一處，密閉式垃圾分類收集站一處，均無償移交相關(guān)部門。

根據(jù)《“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的補(bǔ)充說明》6021地塊和6019、6020地塊間需建設(shè)街坊路，由競得人無償代建，建成后移交大興區(qū)城市管理委員會進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

中鐵+興創(chuàng)以19億拿下大興黃村6021地塊，樓面價2.71萬/平，指導(dǎo)價5.9萬/平。線上三手報價，都沒有去現(xiàn)場競拍，直接線上成交了！

第二宗是北京大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)0105街區(qū)DX16-0105-6038地塊，這是一宗混合用地。

居住建筑規(guī)模比例80%,與單元內(nèi)混合用地統(tǒng)一規(guī)劃。含C級開閉所一處,用地面積約300平方米，建筑面積約600平方米,要求鄰近地塊南側(cè)市政管網(wǎng)布局。含社會公共停車場1處，含50個社會公共停車位。含B級固定通信機(jī)房一處,建筑面積50-70平方米,要求鄰近地塊南側(cè)市政管網(wǎng)布局。

含B級宏蜂窩基站機(jī)房一處，建筑面積30-70平方米,要求鄰近地塊南側(cè)市政管網(wǎng)布局。含B級有線電視機(jī)房一處,建筑面積30-50平方米,要求鄰近地塊南側(cè)市政管網(wǎng)布局。含5G基站一處，位置可結(jié)合建筑高度在在地塊內(nèi)調(diào)整，可采用樓頂機(jī)柜形式或在樓頂預(yù)留機(jī)，機(jī)房可與宏蜂窩基站機(jī)房合建。

這宗地只有一家報名，毫無意外，底價成交。新航城以底價5億拿下大興臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)6038地塊，樓面價1.65萬/平，指導(dǎo)價3萬/平。接下來的重頭戲就是昌平的0022和0027的土拍了，到時老師幫選房團(tuán)隊會現(xiàn)場直播帶來最新報道。

中海豐臺北宮項目案名定了

中海在豐臺區(qū)北宮鎮(zhèn)辛莊村地塊案名定了——中海永定玖里，項目容積率僅1.1，規(guī)劃為四層洋房+疊拼。地塊位于豐臺六環(huán)邊，處在豐臺和門頭溝交界之處，項目分為2個地塊，限高12米，又一個城六區(qū)低密改善社區(qū)。之前的設(shè)計方案也公示了。

地塊位于豐臺區(qū)北宮鎮(zhèn)，東至長辛店北二十五路，南至大灰廠東路，西至長辛店北辛莊路，北至長辛店北二十四路，建設(shè)用地面積約5.25公頃。

本項目建設(shè)單位為北京中海盈通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計單位為筑博設(shè)計股份有限公司。按照建設(shè)單位及設(shè)計單位現(xiàn)階段設(shè)計方案。

項目擬建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套設(shè)施，總建筑面積約105981平，其中地上建筑面積約57801平，地下建筑面積約48180平，建筑高度12米（最高），容積率1.1，綠地率35%（方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）。

豐臺南苑項目設(shè)計方案公示

關(guān)于豐臺區(qū)南苑棚戶區(qū)改造一期項目A地塊東區(qū)R2二類居住用地項目規(guī)劃設(shè)計方案的公示。

豐臺區(qū)南苑棚戶區(qū)改造一期項目A地塊東區(qū)R2二類居住用地項目位于豐臺區(qū)南苑街道，四至為東至規(guī)劃五愛屯路，南至規(guī)劃向陽北路，西至規(guī)劃街坊路，北至規(guī)劃南苑鎮(zhèn)南路，建設(shè)用地面積約3.42公頃。

本項目建設(shè)單位為北京虹豐置業(yè)有限公司，設(shè)計單位為澳創(chuàng)國際工程設(shè)計（深圳）有限公司。按照建設(shè)單位及設(shè)計單位現(xiàn)階段設(shè)計方案，項目擬建設(shè)內(nèi)容為住宅，總建筑面積約118988平方米，其中地上建筑面積約82061平方米，地下建筑面積為36927平方米，房屋建筑限高45米，容積率2.4，綠地率30%（方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）。