福州的羅女士和魏女士被安置到了義井佳園小區(qū)，上個月終于拿到了等待已久的排房單，可當她們高高興興地去小區(qū)物業(yè)辦事處辦理交房手續(xù)的時候，物業(yè)卻拒絕把房子交給她們。

0 1 苦等一個月 何時能住進新房？

羅女士告訴記者，

她們拿到排房單之后

物業(yè)把鑰匙給她們就可以順利入住，

但問題卻恰恰卡在了物業(yè)方面。

羅女士：

物業(yè)一直拒絕不給房子，意思是說開發(fā)商坤鴻公司欠了物業(yè)的錢，把我們的房子扣下來，其實跟我們安置戶一點關(guān)系都沒有。

魏女士：

這是我自己的房子啊，我有權(quán)利進去。

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0 2

物業(yè)：房屋產(chǎn)權(quán)公司需結(jié)清欠款
否則不認安置戶

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義井佳園物業(yè)辦事處的一名工作人員
表示上級未發(fā)通知下來，
他們不能交出鑰匙。

福州銘韻物業(yè)管理有限公司?工作人員：

你這個排房單，我們物業(yè)不承認。我們要等上面通知，通知函到我這邊，我就可以了。

這名工作人員態(tài)度強硬，

表示一定要物業(yè)公司下發(fā)通知，

他才能把安置房的鑰匙給羅女士和魏女士。

于是記者撥打了

福州銘韻物業(yè)管理有限公司李經(jīng)理的電話。

對方告訴記者，安置房的產(chǎn)權(quán)公司

福州市坤鴻建設(shè)發(fā)展有限公司

購買了義井佳園的三百多套房子，

已經(jīng)交房一百多套，

還剩160多套空房交給物業(yè)公司管理。

福州銘韻物業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理：

坤鴻公司跟我們有另外簽了個怎樣維護房子的合同，現(xiàn)在就是從2020年1月1號開始欠錢。

記者隨即聯(lián)系了

福州市坤鴻建設(shè)發(fā)展有限公司的經(jīng)辦人員。

對方回復房子已經(jīng)安置給羅女士和魏女士了

所有的交房手續(xù)都已經(jīng)做完整。

至于公司和物業(yè)方簽署協(xié)議的具體情況，

這位經(jīng)辦人員表示不了解。

并提出公司已經(jīng)蓋過章可以交房的部分
可以先把空置費交給物業(yè)。

但李經(jīng)理一再強調(diào)要產(chǎn)權(quán)公司

把八萬多的安置房管理費全都結(jié)算清楚了，

才能把鑰匙交給兩位安置戶。

而對于兩位安置戶來說，

她們沒有和物業(yè)有直接的合同關(guān)系，

所以顯得無能無力。

法律人士認為，在這件事里，

最無辜的是因為兩家公司的經(jīng)濟糾紛

而拿不到房子的安置戶們。

那么，如果坤鴻公司和物業(yè)公司

就安置房管理費的問題無法協(xié)商一致，

又該怎么辦呢？

上海錦天城（福州）律師事務(wù)所?蔡思斌 ：

最終還是得去找安置部門，安置戶雖然拿到了排房單，但是還無法入住這個房子，說明安置部門還沒有完全履行安置的義務(wù)，逾期交房，逾期安置的違約責任，仍然是由拆遷安置部門來承擔的。

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0 3

拆遷辦：已完成安置手續(xù)
后續(xù)與他們無關(guān)

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聽了律師的建議，

記者隨后和羅女士，魏女士一起

來到福州市宏榕房屋征收工程有限公司。

經(jīng)辦人員表示，他們作為拆遷辦，

關(guān)于羅女士和魏女士的拆遷安置手續(xù)

都已經(jīng)完成了，

接下來出現(xiàn)的問題就與他們無關(guān)了。

但經(jīng)辦人員的說法

沒有得到兩位安置戶的認同。

福州市土地發(fā)展中心的工作人員告訴記者，

他們向福州市坤鴻建設(shè)發(fā)展有限公司
收購房屋之前，
并不知道這家公司與小區(qū)物業(yè)存在糾紛，

所以才將這兩套房子分配給安置戶。

在接到兩位安置戶的反映之后，

他們也曾經(jīng)督促坤鴻公司

盡快與物業(yè)把事情協(xié)商清楚，

但效果不明顯。

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0 4

土地發(fā)展中心：
將為兩位安置戶協(xié)商換房

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在這樣的情況下，

記者提議能否為兩位安置戶換房子。

對此，工作人員也現(xiàn)場撥打了

福州市晉安區(qū)房管局經(jīng)辦人員的電話。

節(jié)目播出之前，

記者接到了羅女士的反饋電話，

她和魏女士都已經(jīng)確定換房。