為了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，我公司受委托對懷寧縣石牌鎮(zhèn)宜塘街一住宅樓進(jìn)行安全性鑒定。據(jù)了解，該房屋建于2010年，框架結(jié)構(gòu)，地上5層，總建筑面積3825.25㎡，無改擴(kuò)建歷史?，F(xiàn)將本次鑒定內(nèi)容分享如下：

一、地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

1、場地檢查

該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

二、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性鑒定

1、結(jié)構(gòu)平面測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺、樓板測厚儀等測量工具對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面測繪。

2、主體結(jié)構(gòu)材料（混凝土）強(qiáng)度檢測

現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行回彈法檢測。本次混凝土強(qiáng)度檢測僅做單構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行推定，并對混凝土強(qiáng)度換算值進(jìn)行齡期修正。

3、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測

現(xiàn)場采用鋼卷尺對混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果符合相關(guān)要求。

4、混凝土構(gòu)件配筋檢測

現(xiàn)場采用鋼筋掃描儀對混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底第一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果符合相關(guān)要求。

5、混凝土構(gòu)件構(gòu)造檢查

混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。

6、混凝土構(gòu)件裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。

7、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造檢查

結(jié)構(gòu)布置合理，結(jié)構(gòu)體系完整，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。

8、支撐系統(tǒng)或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的構(gòu)造檢查

混凝土構(gòu)件長細(xì)比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側(cè)向作用。

9、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件間的聯(lián)系檢查

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、無疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。

三、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

1、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠。

2、洞口過梁檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象。

3、欄桿檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)無破損。

4、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性評定

綜上，評定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級為Bu級。