房屋建筑都擁有著自己的使用期限，一旦開(kāi)始投入使用，時(shí)刻都會(huì)受到外界各種因素的影響，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)慢慢老化或損壞，進(jìn)而使房屋整體安全性逐漸降低。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)使用功能降低到一定程度，則會(huì)存在安全隱患，影響到房屋整體的安全。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定的流程通常包括以下步驟：

確認(rèn)鑒定目的：首先需要明確鑒定的目的和范圍，確定是為了了解房屋結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患，還是為了進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)等。

采集資料：收集房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)資料，如建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件、施工記錄等，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行初步了解。

實(shí)地勘察：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，包括外觀檢查、內(nèi)部檢查、設(shè)備檢查等，了解房屋結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀況。

分析評(píng)估：對(duì)采集到的資料進(jìn)行分析評(píng)估，通過(guò)各種工具和技術(shù)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，確定結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和安全性等指標(biāo)。

編寫報(bào)告：將分析評(píng)估的結(jié)果編寫成鑒定報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀描述、問(wèn)題分析、安全評(píng)估、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)方案等內(nèi)容，向客戶提供詳細(xì)的結(jié)論和建議。

在房屋的使用過(guò)程中，因其使用年限較長(zhǎng)而出現(xiàn)老化、結(jié)構(gòu)使用功能退化或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生是不可避免的。由于各種不可確定因素影響而使房屋出現(xiàn)危機(jī)，讓我們不得不重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，及時(shí)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定，這也就是為什么要一直強(qiáng)調(diào)房屋安全鑒定的原因。

房屋出現(xiàn)問(wèn)題，首先考慮是不是房屋結(jié)構(gòu)的問(wèn)題。

房屋建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃分類別。建筑結(jié)構(gòu)有六種類別：鋼結(jié)構(gòu)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其它結(jié)構(gòu)。

1.鋼結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。如鋼鐵廠房、大型體育場(chǎng)等。

2. 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼制構(gòu)架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土構(gòu)架建造。

3. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結(jié)構(gòu)，大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模升板等先進(jìn)施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

在房屋安全鑒定中砌體結(jié)構(gòu)主要檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前需要先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問(wèn)及觀察是否有使用功能的改變。