法律規(guī)定，違章建筑應(yīng)該由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門來認(rèn)定，對于嚴(yán)重違反建設(shè)規(guī)劃的建筑，需要強制拆除。那么，宅基地拆遷因為占用耕地被打成違建了怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖北荊門的黃先生因家中人口眾多，一直想蓋新房，但多次向村里申請宅基地未得到批準(zhǔn)，無奈之下便占用自家承包的耕地建房。當(dāng)?shù)乇患{入征收以后，有關(guān)部門將黃先生的房屋定性為違法建筑，要求他限期拆除。

　　根據(jù)《土地管理法》第36的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

　　照此規(guī)定，黃先生未批先建，占用耕地建房確實存在違法事由。

　　但違法建筑又分為形式違法和實質(zhì)違法，程序違法指僅違反程序法的建筑物的建造，實質(zhì)違法是指違反實體法且情節(jié)嚴(yán)重的行為。行政機關(guān)對違法建筑進行審查認(rèn)定時，應(yīng)結(jié)合其違法程度區(qū)別對待，而不是一律強制拆除。

　　本案黃先生的房屋在未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進行調(diào)查認(rèn)定前，征收部門不能單方面將其判定為違法建筑，更無權(quán)實施強制拆除。而且對于非拆不可的違法建筑，還應(yīng)按照嚴(yán)格《行政強制法》的相關(guān)規(guī)定，由縣級以上人民政府作出強制拆除決定后，才能按照法定程序?qū)嵤娭撇鸪胧?/p>

　　黃先生在收到限期拆除通知后，應(yīng)及時行政機關(guān)違法執(zhí)法的證據(jù)，限期提起行政復(fù)議或行政訴訟，請求撤銷該文件，避免房屋被強制拆除。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“湖北違建拆除律師-宅基地拆遷因為占用耕地被打成違建了怎么辦”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團隊!