既有建筑現(xiàn)場檢查和檢測的目的是為房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供可靠的結(jié)構(gòu)參數(shù)，其現(xiàn)場檢測的檢測項目和抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)資料完整性和現(xiàn)狀損傷狀況采用區(qū)別對待的原則，對于資料不全或與實際不符合的應(yīng)全面檢測，為房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供可靠的結(jié)構(gòu)參數(shù)；對于現(xiàn)狀損傷的部位應(yīng)重點測，為確定損傷的原因分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的概念

一、當遇到下列情況之一時，應(yīng)進行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測：

1、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足;

2、對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達不到設(shè)計要求;

3、對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性;

4、發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)可靠性的影響。

在眾多的建筑工程中，由于住宅樓、商場建筑物使用的頻率較高，所以對于這類建筑的結(jié)構(gòu)檢測較為重視和頻繁。實際上對房屋進行檢測也是為了防患于未然，有些房子的質(zhì)量問題是肉眼無法看出來的，只有通過檢測結(jié)果才能準確判斷房屋的安全等級是否達標。

1、建筑物出現(xiàn)損傷

對已經(jīng)建成多年的建筑物而言，因外部作用而造成建筑結(jié)構(gòu)可能受到破壞的情況還是比較常見的，為了保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需要及時做好必要的檢測、鑒定。

2、建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能退化

對多年來使用的建筑物來說，必然存在大大小小的質(zhì)量問題，比如說鋼筋外露銹蝕、墻體裂縫等，對于這類因結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷導(dǎo)致功能退化的建筑，需要及時進行質(zhì)量安全檢測。

3、建筑物原有使用功能發(fā)生改變

建筑物原有的使用功能在發(fā)生改變時，對建筑物承載能力也相應(yīng)有新的要求，為了判斷現(xiàn)有建筑物的承載能力是否滿足使用功能改變的需求，需要及時進行檢測。

房屋外部重點檢測以下部分：

1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2、房屋的傾斜、變形；

3、地基基礎(chǔ)的變形情況；

4、房屋外觀損傷和破壞情況；

5、房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。