沒想到，打臉來得這么快。

2月11日有市場傳聞稱，正榮地產(chǎn)無法按照計劃贖回一筆2億美元的永續(xù)債。午后，正榮地產(chǎn)突然閃崩，其后正榮系的股票以及債券均出現(xiàn)了不同幅度的下跌。

實際上，1月4日，正榮地產(chǎn)曾發(fā)布公告稱，其將在3月5日贖回一筆2億美元的永續(xù)債。股債雙殺之后，面對市場的猜測與質(zhì)疑，正榮地產(chǎn)很快就發(fā)布了一則澄清公告，稱關(guān)于公司及控股股東歐宗榮離岸債券的報道“不實且虛假”。

2月18日，正榮地產(chǎn)再度發(fā)布公告稱，3月即將到期的債務預計無法償還，其中就包括此前公告的那一筆3月5日要贖回的2億美元永續(xù)債。

正榮地產(chǎn)稱，為了引持有人同意，公司給出了1%的“同意費”和0.75%的“漸增費”。但公司不保證同意征求將完成，且保留有條件或無條件修訂、撤回或終止同意征求的權(quán)利，消息一出市場一片嘩然。

有投資者表示，自己是看了正榮系澄清公告才買入的；也有投資者表示要向證監(jiān)會舉報。但不管怎樣，正榮系的困難短期之內(nèi)，都難以解決。

因為其沒有向投資者及時告知公司的狀況，導致投資者虧損，未來正榮系面臨的問題可能不會太少。事實上，從2018年以來，地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從追求規(guī)模轉(zhuǎn)向了追求健康，只是有些地產(chǎn)公司做得確實不夠好，依然舉債擴張。

沒有憂患意識，遲早都會惹來麻煩。

最近幾年，暴雷的房企不在少數(shù)。除了熟知的華夏幸福、泰禾集團等，最近陽光城也出現(xiàn)了問題。

2月17日，陽光城發(fā)布公告稱，有兩筆美元債1.7億元利息還不上。其公告顯示，截至2021年9月末，公司有息債務合計849億元，融資成本最高達到了12.5%，其中1年內(nèi)和1到2年內(nèi)到期的合計614億元，占比超過七成，面臨集中兌付壓力。

陽光城和正榮地產(chǎn)的現(xiàn)狀是一些中小地產(chǎn)公司的縮影，對于這些地產(chǎn)企業(yè)來說，當下仍然是一個重要的窗口期，他們要做的：

第一，盡快進行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的變現(xiàn)，加快償債步伐；

第二，盡量的保交樓，不能出現(xiàn)爛尾；

第三，盡量與一些大型的、有實力的地產(chǎn)公司進行并購重組；

第四，盡量的先償還美元債務，以免出現(xiàn)連環(huán)反應；

第五，停下擴張的步伐，盡量增厚現(xiàn)金流。

綜合而言，當下地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀非常嚴峻，但也不是毫無辦法，很多地產(chǎn)企業(yè)掌舵人應該放棄幻想，盡力謀求自救。另外多家銀行也提供了并購融資的專項資金，其中：

2月15日，平安銀行表示計劃于近期啟動首期50億元房地產(chǎn)并購主題債券；

2月17日，有消息稱興業(yè)銀行也有類似的計劃，其計劃發(fā)行不低于100億元的房地產(chǎn)并購主題債券；

與此同時，招商銀行也已經(jīng)對多家房企收并購提供融資支持……

因此，房企千萬別拖到最后一刻才去解決問題，這樣就會讓公司變得十分被動。