房屋安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全，尤其是人員密集場所，一旦發(fā)生坍塌，后果將會不堪設(shè)想。單位食堂就屬于人員比較集中的場所，及時且必要的結(jié)構(gòu)安全性鑒定有助于提高房屋質(zhì)量，保障人民生命財產(chǎn)安全。食堂建筑主體多為為地上二層，局部三層的砌體結(jié)構(gòu)房屋，長42.78m，寬21.48m，建筑體型呈“L”型。該建筑一層為公共食堂、廚房，二層為客房及小餐廳，局部三層為食梯機(jī)房及汽樓，基礎(chǔ)形式為磚砌體條形基礎(chǔ)，屋、樓蓋局部現(xiàn)澆，其余大部為預(yù)制空心樓板。

單位食堂結(jié)構(gòu)安全性鑒定由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對被檢房屋的現(xiàn)狀和安全情況進(jìn)行全面調(diào)查和詳細(xì)分析后出具綜合評定意見；根據(jù)綜合評定意見確定房屋危險性等級并編制安全性評價方案；將安全性評價方案報送有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)審核并簽署意見后報市住房保障管理部門審批通過后方可組織實(shí)施；在規(guī)定時間內(nèi)完成安全性改造加固工程的招標(biāo)工作并進(jìn)行施工監(jiān)督指導(dǎo)，確保改造加固工程的順利進(jìn)行。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

1、根據(jù)委托方提供的圖紙，核對現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查，包括：使用歷史調(diào)查、結(jié)構(gòu)功能調(diào)查、結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查、荷載分布調(diào)查、構(gòu)件損傷情況查勘、構(gòu)造連接情況查勘。

3、根據(jù)現(xiàn)場查勘數(shù)據(jù)，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對該建筑構(gòu)件級別的承載力、構(gòu)造、變形以及裂縫損傷等進(jìn)行鑒定分析，評定各構(gòu)件安全性等級，綜合分析評定結(jié)構(gòu)的安全性等級。

4、根據(jù)鑒定結(jié)果提出針對該建筑的處理措施。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)3.1.1條第1款為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

民用建筑在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：

1）建筑物大修前；

2）建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

3）建筑物改變用途或使用環(huán)境改變前；

4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時；

5）遭受災(zāi)害或事故時；

6）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的，委托人應(yīng)當(dāng)提供下列材料:

(一)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定委托書或者合同;

(二)委托人的身份證明材料;

(三)房屋權(quán)屬證書、證明其合法權(quán)益的其他有效憑證，或者證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的其他有效憑證;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

對達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的既有建筑，由于早期建造的建筑物安全度水準(zhǔn)低，且經(jīng)過長期的使用，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了老齡化問題，如果不按要求進(jìn)行鑒定，結(jié)構(gòu)存在安全隱患；結(jié)構(gòu)改造或擴(kuò)建時，需要對建筑和設(shè)備進(jìn)行改造或增容，從而引起結(jié)構(gòu)體系、使用條件、傳力路徑等改變，如果不按要求進(jìn)行鑒定，結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)安全隱患甚至垮塌事故；使用用途或環(huán)境改變時，結(jié)構(gòu)安全性和耐久性要求發(fā)生了改變，如果不按要求進(jìn)行鑒定，不能滿足新的用途和環(huán)境的要求；如果鑒定結(jié)果不能真實(shí)反映房屋結(jié)構(gòu)的真實(shí)狀況，容易誤導(dǎo)后期的改造和使用，從而為房屋結(jié)構(gòu)安全埋下隱患。