公司拆遷往往涉及到土地或房屋租賃關系，出租方和承租方依法都應該得到合理補償。那么，公司拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失應該補償給誰?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內容。

　　安徽安慶鄧先生租賃廠房經(jīng)營企業(yè)，該地被征收，房屋所有人與征收方未達成補償協(xié)議，房屋遭到強制拆除?，F(xiàn)在房東正在和征收部門打官司，要求行政賠償。房東曾口頭承諾訴訟成功后，他就可以拿到停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　即便是未予補償就被違法強制拆除的房屋，后續(xù)也可以依法要求按照上述補償項目進行賠償。

　　其中關于對停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償情況，應堅持公平原則和填平補齊原則。一般在房屋租賃關系中，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償對象是以房屋作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所、辦理營業(yè)執(zhí)照的實際經(jīng)營人，因此承租人才是停產(chǎn)停業(yè)損失的補償對象，出租人則可以主張相應地租金損失。

　　在本案中，鄧先生作為合法的承租企業(yè)，依法應該獲得停產(chǎn)停業(yè)損失，如果房東拿到賠償后不履行承諾的，他可以再采取法律途徑拿回應得的賠償款。

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