概況

雙湖因位于金雞湖和獨(dú)墅湖中間位置而得名，金雞湖是目前最大的內(nèi)城湖泊公園，南側(cè)獨(dú)墅湖更是比金雞湖面積大一倍的水域湖岸資源，憑借先天的雙湖景觀資源，加上國(guó)際化的開發(fā)理念、完善的環(huán)湖商業(yè)休閑配套，板塊開始慢慢被越來越多人關(guān)注。

從最早的2005年中新開始進(jìn)入雙湖開發(fā)，2006年九龍倉在雙湖拿地，2007年新加坡仁恒20.63億多得雙湖5號(hào)地塊，再到2009年綠城在雙湖天價(jià)拿地，眾多品牌開發(fā)商進(jìn)駐，這些品質(zhì)住宅的入市，同樣大大提提新高了雙湖板塊的價(jià)值。

交通

?自駕：東西向有金雞湖大道和獨(dú)墅湖隧道，南北向有星湖街和星港街，既有地面道路也有隧道高架，而且附近都是低密度住宅，出行很少會(huì)有擁堵情況。

?地鐵：隨著地鐵5號(hào)線的開通，補(bǔ)足了雙湖無地鐵的不足，已開通的有地鐵5號(hào)線貫穿板塊東西向，?？空居薪饏嚇颉⑿遣ń帧⒗罟棠?、金湖和華蓮共5站，如下圖：

注：地鐵五號(hào)線

商業(yè)

雙湖板塊的商業(yè)規(guī)劃還是很合理的基本以商業(yè)體和少數(shù)住宅底商結(jié)合的方式。商業(yè)體東有領(lǐng)瑞廣場(chǎng)，西有水坊路鄰里中心，中間還有李公堤商業(yè)街。鄰里中心可以滿足日常生活所需，李公堤商業(yè)街更是集高端特殊餐飲、娛樂、觀光、休閑和文化為一體的國(guó)際風(fēng)情商業(yè)水街，既能滿足生活所需也有休閑娛樂。

醫(yī)療與教育

?醫(yī)療：板塊內(nèi)醫(yī)療體系主要以診所和藥店構(gòu)成，包括大湖城邦社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、百匯醫(yī)療、園區(qū)晟昌門診部等等。另外往北3公里有三甲醫(yī)院九龍醫(yī)院，王南4公里有3級(jí)甲等醫(yī)院獨(dú)墅湖醫(yī)院。

?教育：板塊內(nèi)幼兒園有花朵幼兒園、華林幼兒園、石蓮幼兒園、高爾夫幼兒園和大湖城邦幼兒園，小學(xué)和初中有金雞湖學(xué)校本部加分部。

規(guī)劃

板塊內(nèi)目前在建的還有金雞湖第二條隧道和軌道交通6號(hào)線，金雞湖第二條隧道貫穿金雞湖全長(zhǎng)6.04公里，為雙向6車道規(guī)模，設(shè)計(jì)時(shí)速50公里/小時(shí)，預(yù)計(jì)在2022年底主線建成通車，實(shí)現(xiàn)湖東湖西往來只需3分鐘，未來湖東湖西往返也會(huì)更加方便。

優(yōu)缺點(diǎn)

?優(yōu)勢(shì)：雙湖板塊環(huán)境好、密度低，以別墅產(chǎn)品或別墅住宅高低配小區(qū)為主加上少數(shù)純住宅小區(qū)，可以在城市內(nèi)享受良好環(huán)境的同時(shí)還能免于城市的擁擠，非常適合改善客戶群體。

?劣勢(shì)：板塊內(nèi)房齡相比較老了一點(diǎn)，房齡最早可以追溯到2004年，最晚的也要有2015年，雖然相比姑蘇區(qū)城區(qū)老房子要新很多，但是在湖東大量新房交付的對(duì)比下，雙湖板塊房齡整體偏老，基本都在10年左右房齡了，部分產(chǎn)品戶型不如新建小區(qū)。