西港，是位于柬埔寨西南海岸線上的小城，柬埔寨最大的海港，僅次于首都金邊的第二大城市，全國唯一一個經(jīng)濟特區(qū)，對于柬埔寨的重要性相當于中國深圳一樣。

所以才有了當年的，“十年前看深圳，現(xiàn)在看西港”一說，那么西港投資房產(chǎn)究竟明不明智呢？

柬埔寨是少數(shù)賭博合法化的國家，據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨的合法賭場有150家，其中88家都在西港，這其中還不包含沒有執(zhí)照的黑賭場。

而但凡一個國家將賭博合法化，那么以博彩為引的一條罪惡的產(chǎn)業(yè)鏈也會相應(yīng)而生。

犯罪率也自然會居高不下，諸如高利貸、洗錢、綁架等惡性犯罪事件更是頻頻發(fā)生，再加上柬埔寨沒有死刑，大大降低了犯罪成本，成為了那些“亡命之徒”的犯罪天堂。

為什么西港會墮落到這種地步呢？這一切還要從上個世紀70年代說起，那時的柬埔寨由西哈努克親王領(lǐng)導(dǎo)，然而卻發(fā)生了內(nèi)戰(zhàn)，政府被推翻，整個柬埔寨陷入水生火熱之中，各方勢力紛紛加入內(nèi)戰(zhàn)，導(dǎo)致整個國家因多方勢力混亂對峙，數(shù)十萬的人被奪走了生命。

這樣的狀態(tài)一直持續(xù)到了90年代，柬埔寨政權(quán)被聯(lián)合國接受了，此時，整個國家的發(fā)展才開始重新慢慢步入正軌。

但經(jīng)歷了20年的內(nèi)戰(zhàn)，這個國家早就已經(jīng)千瘡百孔，為了迅速恢復(fù)經(jīng)濟，官員們放棄了基礎(chǔ)建設(shè)、工業(yè)，轉(zhuǎn)而撲向了投入少，來錢快的文化和娛樂旅游業(yè)。

沒有正經(jīng)的就業(yè)機會，那些深受著內(nèi)亂之苦，并且又無依無靠的柬埔寨人民該怎么掙錢養(yǎng)活自己呢？為了生存，沒有選擇，一切能夠掙到錢的工作他們都愿意付出勞動力，甚至不惜以身犯險，用肉體爭取錢財。

然而當他們在這一行當中嘗到甜頭后，便更是一發(fā)不可收拾的被背后巨大的利益所誘惑，進而促進了這條黑色產(chǎn)業(yè)鏈的誕生。

國家圖省事，結(jié)果可想而知，但好在2019年，禁賭令出臺了，只是一個國家要整改，是一紙禁令就能解決的嗎？整改令出來后，究竟是好事還是壞事呢？

02

上面我們提到，因為賭博業(yè)的興起，導(dǎo)致西港的犯罪事件屢屢發(fā)生，但一紙禁賭令之后又發(fā)生了什么呢？

“犯罪天堂”西港在禁賭令出臺后，是會走向衰敗還是重塑輝煌呢？現(xiàn)如今的西港是否還有投資的可能性？

2019年的8月18號，禁賭令一經(jīng)出臺，一夕之間，近百家的老牌賭博公司面臨著關(guān)門，無數(shù)正在籌建的企業(yè)直接死在萌芽之中，還有與賭博密切相關(guān)的黑色產(chǎn)業(yè)，全部受到了重創(chuàng)。

2019年度開始，但凡打開網(wǎng)站搜索一下，你就會發(fā)現(xiàn)，大量中國人撤離、樓盤爛尾、非法網(wǎng)絡(luò)賭博、等新聞引入眼簾，甚至連大使館都曾發(fā)出了警示：提醒中國公民謹慎前往柬埔寨西港。

眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了，大量的投資人開始撤資，“西港”從淘金天堂一下子被投資者嫌棄不已，所有人聽到“西港”，腦海中只有“快逃”二字！

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，當時甚至高達45萬的中國人口緊急撤離柬埔寨，這對于西港而言無疑是一擊重創(chuàng)。

然而這一切，對于城市的發(fā)展而言，是在每一個階段必然的。

的確，博彩作為西港的重要經(jīng)濟支柱，網(wǎng)絡(luò)博彩遭受嚴重打擊，西港的經(jīng)濟定然會受到重創(chuàng)。但是從長遠的角度來看，這未嘗不是一件好事。

這種階段性的洗牌，讓政府有更多的精力騰出手來做基礎(chǔ)建設(shè)，對于一個城市而言，這樣無疑是讓城市進入一個更加健康平穩(wěn)的發(fā)展方式，伴隨經(jīng)濟發(fā)展，城市的格局和面貌勢必帶來同步的提升。

這樣的提升，既是城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，也是城市生長期中的自我凈化。

這樣的狀態(tài)對于西港而言，是一個必經(jīng)之路，只是西港政府當時將這一步滯后了，隨著經(jīng)濟發(fā)展，小問題也就發(fā)酵得越來越嚴重了，再加上，在所有人都對西港充滿期待的時候，那些所有曾經(jīng)未解決的問題，在眾目睽睽之下放到了臺面上，自然會被關(guān)注。

不過話說回來，西港是不是能熬過這一陣子，重新成為投資者淘金的天堂呢？西港的房產(chǎn)還值不值得在投資呢？

03

西港在經(jīng)歷了諸多變故后，此時此刻的西港，可謂是正處在一個“尷尬期”，一邊彌補著之前的“窟窿”，矜矜業(yè)業(yè)的從基礎(chǔ)建設(shè)做起，一邊忍受斷臂止痛。

之前我們已經(jīng)提到過，西港當時選擇對旅游業(yè)和娛樂業(yè)進行了大量的投入，導(dǎo)致西港經(jīng)濟結(jié)構(gòu)很特殊，第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)，一般，第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)，生機勃勃，第二產(chǎn)業(yè)工業(yè)幾乎沒有。

而在第三行業(yè)中，旅游業(yè)和娛樂業(yè)又占了大頭，禁賭令斷了娛樂業(yè)，唯獨只剩下旅游業(yè)這一根獨苗。

然而旅游業(yè)太容易受到環(huán)境影響，尤其是這兩年疫情，出境旅游的人數(shù)大大減少，對于以旅游業(yè)為主的西港而言，這個影響是致命的。

然而俗話說得好，天無絕人之路，從目前來看，西港并不會因為這一次禁賭令和疫情的接連打擊而走向滅亡，一切其實都朝著“健康”的方向在發(fā)展，對于西港而言，這次甚至可能會是一個翻身的機會。

對于西港而言，目前當務(wù)之急的事情，便是加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，并且增強產(chǎn)業(yè)多元化，尤其是工業(yè)等實體經(jīng)濟的發(fā)展。

這樣一來不僅可以帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，還可以為當?shù)鼐用裉峁└嗟木蜆I(yè)機會，一旦當?shù)鼐用裼辛烁嗑蜆I(yè)可能性，從某種程度來說自然能降低犯罪率。

俗話說福禍相依，看似西港現(xiàn)在的發(fā)展并不完善，但也正因為其還處在發(fā)展中，對于投資者而言，有別于發(fā)展趨于飽和的金邊，西港之后的發(fā)展，只要方向不偏，未來還是有諸多的可能性存在的。

況且，柬埔寨是中國“一帶一路”建設(shè)十分重要的一環(huán)，因此對于柬埔寨的發(fā)展繁榮，中國也是持著一種樂見其成的態(tài)度，該出手時必然會出手幫一把，這對于投資者來說也是喜聞樂見的事情。

總結(jié)來說，此刻的西港，由柬埔寨政府親自操刀，經(jīng)過大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，面貌儼然完全煥然一新。西港正在向著現(xiàn)代化的城市發(fā)展，不得不說，再加上有著中國政府的大力扶持，算得上是真正意義上的如虎添翼。

因此，只要給西港一點時間來成長，想必西港的未來還是很值得我們期待的。不過說起房產(chǎn)投資，我還是建議大家再多觀望觀望。

作者：胡蝶