三四線小城市的房地產(chǎn)徹底涼了，當(dāng)一個小城市的購房主力不再是大城市打工的返鄉(xiāng)人后，這個城市就缺乏最基本的購買力。

如果當(dāng)持有房產(chǎn)的返鄉(xiāng)人群開始拋售房產(chǎn)的時候，當(dāng)?shù)氐姆績r必然會不可避免的出現(xiàn)下跌。

2022年的春節(jié)已經(jīng)預(yù)示著返鄉(xiāng)置業(yè)的房地產(chǎn)發(fā)展大時代徹底落下帷幕，未來絕大部分的中小城市房地產(chǎn)，都已經(jīng)失去了作為優(yōu)質(zhì)投資品的資格。

早年隨著改革開放第一批在東部地區(qū)打拼的人士步入置業(yè)時代，中小城市憑借多年難以割舍的家鄉(xiāng)情懷，迎來了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的黃金時代。

這些數(shù)量龐大的外出打拼精英，攢到的第一桶金后，紛紛返回家鄉(xiāng)置業(yè)，算是完成了人生中一個重要的發(fā)展目標(biāo)。

不過這些在家鄉(xiāng)置業(yè)的人群開始發(fā)現(xiàn)，辛辛苦苦在老家買的房子不僅無法持續(xù)升值保值，更是一年到頭回家住不了幾天。

更是讓這些精英沒有預(yù)料到的是，當(dāng)初以為家鄉(xiāng)置業(yè)可以惠及子孫后代。

但是現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)這個觀點(diǎn)是多么的可笑，年輕人紛紛都沖向了一二線大城市，家鄉(xiāng)是永遠(yuǎn)不可能回去的。

直到這個時候，大部分人才發(fā)現(xiàn)城市的發(fā)展并非都是一樣的。絕大多數(shù)的中小城市永遠(yuǎn)不可能趕超大城市，在經(jīng)濟(jì)增速下降的情況下，小城市更是提前結(jié)束了快速發(fā)展的周期。

正是在這種情況下，過去在中小城市置業(yè)的人群紛紛開始拋售手中持有的鋼筋水泥，紛紛開始將資產(chǎn)打折轉(zhuǎn)移到中心城市。

這樣導(dǎo)致眾多的中小城市房產(chǎn)不僅缺乏流動性，更是極易出現(xiàn)雪崩式的下跌。這個春節(jié)我們看到北京和上海出現(xiàn)小陽春的同時，大部分的中小城市房價依舊還在寒冬之中。

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