? ? ? ?自1996年住建部提出住宅產(chǎn)業(yè)化以來，我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。但住宅市場和裝修市場飛速發(fā)展的背后也暴露出我國住宅建設方式的一系列問題。現(xiàn)階段，我國商品房的供應以毛坯房為主，二次裝修給資源帶來巨大浪費，擾民現(xiàn)象十分嚴重，并且裝修質量也得不到有效的保證。隨著我國城市化與工業(yè)化水平的快速發(fā)展，以及建設環(huán)境友好、資源節(jié)約型社會的不斷深入，推行住宅全裝修，發(fā)展住宅裝修產(chǎn)業(yè)化，是我國住宅市場發(fā)展的必然趨勢。引入BIM 技術到建筑裝飾領域，創(chuàng)建基于BIM 的家裝工程模型，打造“互聯(lián)網(wǎng)+BIM 家裝”模式，為住宅裝修的發(fā)展注入新思想。那么BIM技術在裝飾裝修中到底有哪些應用呢？今天給大家一一盤點。

一、戶型三維建模

根據(jù)建筑、結構、水暖電各專業(yè)施工圖紙，快速完成各戶型土建、水暖電三維BIM模型創(chuàng)建，戶型模型是開展精裝修BIM應用的基礎和載體。

戶型BIM模型

水暖電模型

二、戶型分析

在滿足規(guī)范的前提下，以人體舒適角度，應用采光、通風、噪音等綠色建筑分析技術，從入戶空間、廚房空間、收納空間等角度全方位分析戶型功能空間，為精裝設計提供數(shù)據(jù)信息。

采光分析

戶型分析意見

三、精裝方案比選

在BIM模型中配合精裝設計，快速建立精裝修三維BIM模型，可實現(xiàn)快速出渲染效果圖、快速統(tǒng)計工程量、快速計算裝修成本，方便建設單位進行精裝方案可視化比選。

四、材料統(tǒng)計

材料是影響施工質量的重要因素，裝飾裝修工程中涉及到的材料品種多、規(guī)格多、品牌多，合同中關于材料的條款模糊不清使客戶在材料驗收環(huán)節(jié)的權益難以保障；項目實施過程中，資源配置不當帶來的浪費，也容易造成項目成本的增加和工期的拖延；材料隨意的堆放讓施工方較難根據(jù)進度計劃進行施工生產(chǎn)活動，使得現(xiàn)場的施工顯得忙亂和無秩序，甚至在一定程度上影響施工進度。在BIM模型中，可快速統(tǒng)計材料工程量、快速計算裝修成本，方便建設單位進行精裝方案經(jīng)濟比選和控制。

五、提前消除專業(yè)間碰撞沖突

借助BIM模型提前消除不同專業(yè)之間的打架問題。此戶型有新風系統(tǒng)，在設計圖紙中新風系統(tǒng)的標高位于板下100mm處，在模型中發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間降板部位，新風系統(tǒng)和板發(fā)生碰撞沖突，必須下調標高，導致新風系統(tǒng)在梁上二次開洞，每個戶型至少3個，近100套，這個碰撞導致的影響非常嚴重，平面圖紙難以發(fā)現(xiàn)，在BIM模型中得到很好的解決。

六、BIM+720全景看房

具有標準的精裝BIM模型后，進行可視化處理，生成720全景模型，實現(xiàn)720全景看房，可通過微信、微博、QQ、抖音等社交渠道進行分享和轉發(fā)，擴展營銷途徑，讓客戶直觀了解戶型和精裝內容，提高房產(chǎn)品質和銷量。

七、BIM+VR看房

BIM與虛擬現(xiàn)實技術集成：

（1）可提高樣板間的真實性，使人產(chǎn)生身臨其境之感。并且，可以將任意相關信息整合到已建立的虛擬場景中，進行多維模型信息聯(lián)合模擬。

（2）有效提升住宅精裝修的設計質量。

來源：源海廣筑