隨著不少城市建筑物數量激增，建設速度逐年遞增，既有房屋安全隱患也日益突出。房屋有安全隱患，我們自己是很難判斷出來具體損壞情況，需要委托專業(yè)房屋鑒定公司進行房屋安全性鑒定，并根據鑒定結論分類處置。房屋結構的可靠性是指房屋結構在規(guī)定的時間內和條件下完成預定功能的能力結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。房屋結構的可靠性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結構安全可靠、經濟實用、堅固耐久。

通過對房屋進行現場房屋安全檢測后，對房屋進行結構荷載分析驗算，結構計算分析應根據房屋新?？怂股攸c建立合理計算模型，按現行檢測的房屋結構材料力學性能、結構情況和作用荷載的實際狀況中，根據國家現行標準規(guī)范對房屋結構進行分析驗算，評估房屋的安全性狀況。

房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定；房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。而房屋安全鑒定工作的技術原則首先要確定房屋安全鑒定的類別，即準確而又有的放矢解答鑒定對象，鑒定依據的選定，通過鑒定數據的采集和查勘分析，按照鑒定標準依據有關的法律法規(guī)，確定鑒定結論，完成房屋安全鑒定報告。

房屋安全鑒定的主要原因是為了保障人民生命財產安全和促進建筑結構的安全可靠。具體來說，房屋安全鑒定的主要原因包括以下幾個方面：

1、防止建筑結構安全隱患：房屋安全鑒定可以發(fā)現建筑結構的安全隱患，及時采取修復措施，避免因建筑結構的損壞而導致的意外事故。

2、確保建筑結構的穩(wěn)定性：房屋安全鑒定可以檢測建筑物的結構是否穩(wěn)定，包括墻體、屋頂、地基、柱子等，確保建筑物的承重能力，避免因結構不穩(wěn)定而引發(fā)的安全事故。

3、評估房屋物業(yè)價值：房屋安全鑒定可以評估房屋的物業(yè)價值，及時發(fā)現建筑結構問題，提高房屋的安全性和市場價值。

4、保障公共安全：房屋安全鑒定可以確保公共建筑物的安全性，比如學校、醫(yī)院、公共設施等，保障人民的生命安全。