一、宏觀資訊：

1、12月23日，證監(jiān)會上市部主任李明表示，隨著我國政府提出“碳達(dá)峰”、“碳中和”的戰(zhàn)略，各方面都在探討資本市場、特別是上市公司如何發(fā)揮自身作用，助力落實國家雙碳戰(zhàn)略。在此背景下，ESG理念的受關(guān)注度持續(xù)升溫。證監(jiān)會將充分聽取市場各方意見，研究穩(wěn)步推進(jìn)ESG信息披露相關(guān)工作。目前，采用鼓勵而非強(qiáng)制的方式更為穩(wěn)妥。

2、12月17日，廣東省政府印發(fā)關(guān)于《加快建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展經(jīng)濟(jì)體系的實施意見》?！兑庖姟访鞔_，支持深圳建設(shè)國家氣候投融資促進(jìn)中心，支持深圳證券交易所發(fā)展綠色債券，探索建立生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機(jī)制。

3、12月17日，全國社?；鹄硎聲崩硎麻L陳文輝指出，“雙碳”戰(zhàn)略將推動我國ESG突破發(fā)展，ESG投資將在我國健全多層次養(yǎng)老保險發(fā)揮重要作用。我國養(yǎng)老基金總規(guī)模超13萬億，應(yīng)重倉“雙碳”領(lǐng)域更好實現(xiàn)保值增值。

4、12月18日，“2022年中國上市公司年會”發(fā)布會在京舉辦，由中國上市公司協(xié)會和中證指數(shù)公司編寫的《中國上市公司ESG發(fā)展白皮書》（2021年）于此間發(fā)布?！栋灼氛J(rèn)為，上市公司正通過改善ESG水平不斷推動企業(yè)長期價值的提升。其中，在碳減排方面，2020年度，80%公用事業(yè)公司制定了碳減排制度，56%工業(yè)企業(yè)出臺了碳減排措施；在社會責(zé)任方面，2018-2020年上市公司僅在扶貧領(lǐng)域投入的資金就超過了2000億元。

5、12月23日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會黨委委員、副秘書長黃麗萍表示，在雙碳目標(biāo)、新能源等政策背景下，我國ESG主題基金近兩年在數(shù)量和規(guī)模上取得突增。不過，ESG投資標(biāo)準(zhǔn)是國際實踐中面臨的共同挑戰(zhàn)，沒有適用于各國國情的統(tǒng)一的全球標(biāo)準(zhǔn)。此前，中基協(xié)成立了綠色與可持續(xù)投資委員會，以加強(qiáng)基礎(chǔ)研究，服務(wù)資產(chǎn)端環(huán)境治理，適時完善綠色投資指引，持續(xù)推動綠色資產(chǎn)估值方法，吸引更多資金尤其是長期資金進(jìn)入綠色投資領(lǐng)域。

二、房企動態(tài)：

1、12月17日，招商蛇口發(fā)布關(guān)于子公司參與投資設(shè)立上海城市更新引導(dǎo)基金的公告。招商蛇口的全資子公司上海招商置業(yè)作為有限合伙人之一，擬與國泰君安創(chuàng)投、上海地產(chǎn)城市更新等普通合伙人，以及上海世博、上海萬科、中交房地產(chǎn)等其他有限合伙人簽署《上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)（有限合伙）協(xié)議》，共同投資設(shè)立上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)（有限合伙）。其中，上海世博出資40億元，上海招商置業(yè)、上海萬科、中交房地產(chǎn)集團(tuán)各出資20億元。該基金的募集規(guī)模為100億元，投資領(lǐng)域聚焦于上海市城區(qū)的舊城改造、歷史風(fēng)貌保護(hù)、租賃住房等城市更新項目，主要通過投資于前述領(lǐng)域范圍內(nèi)的子基金以及被投資企業(yè)開展活動。

2、12月20日，禹洲集團(tuán)發(fā)布人事調(diào)整公告稱，執(zhí)行董事林禹芳辭任。據(jù)悉，林禹芳為禹洲集團(tuán)董事會主席林龍安之女。自2021年12月20日起，林禹芳因工作調(diào)配，將專注于禹洲集團(tuán)附屬公司禹佳生活服務(wù)集的管理工作，已辭任公司執(zhí)行董事及可持續(xù)發(fā)展委員會主席；而林龍安獲委任為可持續(xù)發(fā)展委員會主席。

3、12月17日，大悅城控股華中區(qū)域與武漢地鐵集團(tuán)正式進(jìn)行戰(zhàn)略合作簽約，雙方就武漢地鐵集團(tuán)多個TOD項目進(jìn)行深入洽談，簽署TOD項目戰(zhàn)略協(xié)議，開啟大悅城控股華中區(qū)域輕資產(chǎn)布局新篇章。此次武漢地鐵推出了8大TOD項目約64萬平米，未來雙方將充分發(fā)揮各自平臺、技術(shù)和資源等方面的優(yōu)勢，開展全方位、深層次的合作。

4、12月21日，南京朗詩鐘山綠郡以91.3分獲得全球首個BREEAM In-Use V6住宅項目6星認(rèn)證，該得分也是截至目前該類評估的最高分。該認(rèn)證體系的發(fā)起方——BRE（英國建筑研究院）稱，南京朗詩鐘山綠郡“向行業(yè)內(nèi)展示了對于住宅可持續(xù)運(yùn)維的優(yōu)秀實踐”。BREEAM In-Use認(rèn)證體系自2009年推出以來，不斷推動可持續(xù)建筑的改善，以及物業(yè)管理者、業(yè)主和投資者對社區(qū)綠色可持續(xù)發(fā)展的關(guān)注，已被30多個國家的數(shù)千家資產(chǎn)用于評估、改進(jìn)和認(rèn)證其可持續(xù)績效，并展現(xiàn)出高水準(zhǔn)的ESG績效。2020年5月，BREEAM In-Use正式推出V6版本（以下簡稱BIU V6），首次對集中式住宅社區(qū)的綠色管理和運(yùn)維表現(xiàn)進(jìn)行全面系統(tǒng)評估。其中，6星認(rèn)證為該體系最高等級。

5、12月22日，上海世茂向此前購買浦城路住房的購房者宣布新的退房政策，明確了咨詢服務(wù)費(fèi)的退款時間：購房者需要在12月24日前提交退款資料，咨詢服務(wù)費(fèi)最晚會在3個工作日之后退還。12月14日，上海世茂曾通知購房者：購房者提交材料后的30個工作日內(nèi)會收到退款，所退款項包括購房款及10%的賠償款。上述購房者所購房屋位于上海市浦東新區(qū)浦城路580弄的浦城小區(qū)，產(chǎn)權(quán)方為上海世茂。這批房源銷售之初，曾傳出“上海房叔拋售陸家嘴93套房源套現(xiàn)4.5億元”的新聞，一度沖上微博熱搜排行榜。10月底這批房源不再能網(wǎng)簽，在此之前有39戶購房者完成網(wǎng)簽工作。這批房源上海世茂先是自行銷售，因效果不佳，將剩余的96套房屋授權(quán)上海寶灃包銷，寶灃又和上海慶瞾合作了包銷事宜。因此購房者須支付兩筆款項，購房款（給房屋產(chǎn)權(quán)方上海世茂）和咨詢服務(wù)費(fèi)（給慶曌）。

三、綠色金融：

1、12月22日，北京市地方金融監(jiān)管局副局長王穎表示，北京市已將綠色金融列為“兩區(qū)”建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈開放的四個重點(diǎn)領(lǐng)域之一，并作為首批直轄市積極向國務(wù)院申請創(chuàng)建國家綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)。在基礎(chǔ)建設(shè)方面，北京首家以綠色資產(chǎn)交易為特征的地方金融基礎(chǔ)設(shè)施——北京綠色交易所，目前也正在穩(wěn)步推進(jìn)碳排放權(quán)交易、綠色項目庫建設(shè)，以及承建全國自愿減排交易中心的任務(wù)。

2、12月21日，光大銀行總行數(shù)字金融部副總經(jīng)理藥明表示，近年來整個銀行業(yè)都在積極踐行綠色發(fā)展理念，同時也仍面臨著諸多挑戰(zhàn)。第一，支持綠色發(fā)展的動力仍顯不足；第二，綠色金融產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新性有待提升；第三，“零碳銀行”綠色經(jīng)營管理理念需要進(jìn)一步深化。

3、12月20日，中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布《“助力實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)，NAFMII會員在行動”倡議書》：明確要積極參與綠色債券國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工作，提升綠色債券的第三方評估認(rèn)證水平，強(qiáng)化環(huán)境和氣候信息披露力度等。要求凝聚共識，響應(yīng)號召，爭先制定綠色低碳的行動方案。

4、12月22日，深圳市人才安居集團(tuán)發(fā)布2021年度第三期綠色中期票據(jù)募集說明書：本期發(fā)行金額人民幣5億元，發(fā)行期限3年，其中1億元擬用于中芯國際人才住房項目的項目建設(shè)，4億元用于償還該項目前期金融機(jī)構(gòu)借款。

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