32臺(tái)階式住宅

是指住宅樓在不同的層面上依次作退臺(tái)處理，使之在形體上出觀臺(tái)階狀。臺(tái)階式住宅是近十余年國內(nèi)外興建較多的住宅類型之一。這主要是由于居住在樓層的居住者希望獲得陽光、空氣和綠地，希望有戶外活動(dòng)空間——露臺(tái)。 也由于為了追求提高居住密度，減少日照間距，希望作成北向退臺(tái)。再由于有的小區(qū)住宅選擇作些臺(tái)階式住宅以打破千篇一-律的“方盒子”， 豐富小區(qū)空間形態(tài)。還由于臺(tái)階式住宅對(duì)地形的適應(yīng)性強(qiáng)，可以結(jié)合地勢修建，坡度大于500也可興建，為住宅開拓新的用地領(lǐng)域，還可以保留自然環(huán)境。臺(tái)階式住宅分為二類:一 類是自然臺(tái)階，主要指在山地修建的。另一類是人工臺(tái)階，它是在平地上依據(jù)設(shè)計(jì)作出各個(gè)層面的臺(tái)階。臺(tái)階式住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意如下問題: 1. 在各層面作退臺(tái)時(shí)，不能光考慮外部形態(tài)，而要與各套型空間相協(xié)調(diào)。2.層層收退給建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來復(fù)朵性，要注意使結(jié)構(gòu)合理。3. 對(duì)于北方地區(qū)來講，每一 個(gè)局部屋頂都要作好保溫防水構(gòu)造處理。4.層層收退，易造成戶與戶之間的視線干擾，設(shè)計(jì)時(shí)要作好遮蔽處理。5.層層收退，注意垂直交通的位置設(shè)置要合理。6.每戶露臺(tái)的尺寸確定要綜合結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)的合理來確定。7. 設(shè)計(jì)中注意露臺(tái)與住宅單元的不同組合，創(chuàng)造防塵、遮陽、視線干擾小的戶外活動(dòng)空間。

33外 廊式住宅

外廊式住宅是采用靠外墻的走廊來進(jìn)入各戶的住宅形式。外廊式住宅可分為長外廊和短外廊兩種。長外廊式住宅一梯可以服務(wù)多戶，分戶明確，每戶均有較好的朝向、采光和通風(fēng)。其缺點(diǎn)是每戶均需經(jīng)過一個(gè)公共走廊進(jìn)入，因此對(duì)每戶有視線和聲響上的干擾。長外廊住宅在寒冷邊區(qū)不易保溫防寒，在南方地區(qū)使用較多。短外廊住宅是為了避免外廊的干擾，將外廊服務(wù)的戶數(shù)減少，縮短外廊。一般短外廊一梯每層服 務(wù)三至五戶。外廊式住宅按其朝向有南廊和北廊兩種。南廊有利于在廊內(nèi)活動(dòng)，但南向外廊對(duì)居室干擾較大，且在北方對(duì)南向房間采光、日照有遮擋。北廊可靠廓布置輔助房間或小居室，可以減少對(duì)主要居室的干擾，一般采用較多。

34內(nèi)天井式住宅

是在單元內(nèi)部設(shè)置天井，利用天井解決各類用房的通風(fēng)和采光問題。內(nèi)天井的井璧實(shí)際上是內(nèi)向的外墻。內(nèi)天井式住宅由于增設(shè)天井使得棟深加大，面寬減少，可收到節(jié)約土地的效益。內(nèi)天井式住宅依據(jù)天井面積大小可分大天井和小天井式兩種。1.小天井的面積最好大于7平方米，天井尺寸應(yīng)大于2. 7米x2.7米，這樣可解決四層以下用房的采光問題。從天井內(nèi)相對(duì)兩窗防火安全距離要求，天井尺寸宜大于3.3米x3. 3米。2.大天井又有封閉式大天井和環(huán)廊式大天井兩種。內(nèi)天井式住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意如下方面: 1. 從防火安全考慮，小天井式住宅在井內(nèi)不應(yīng)設(shè)挑陽臺(tái):靠天井的房間門應(yīng)為內(nèi)開:小天井底 設(shè)有固定的進(jìn)氣口或進(jìn)氣門:與小天井相鄰的樓梯間不宜設(shè)朝向天井的門窗洞口;小天井出口處不應(yīng)設(shè)擋火板或遮陽板。2.在天井里不宜設(shè)開向居室的窗子，以避免視線干擾。3.井壁應(yīng)光滑刷白，以利光線反射，加大反光系數(shù)。4.在北方為了防止西北風(fēng)干擾，可將西北二側(cè)各設(shè)0.5米高的矮墻。5.井內(nèi)要設(shè)雨水排除口。但對(duì)于大天井內(nèi)不應(yīng)設(shè)排水口和垃圾道，以免造成不衛(wèi)生。6.天井式住宅存在戶間干擾大，防火差，采光差等問題，所以一般在舊區(qū)改造、青年公寓或老年公寓中易選用。還有對(duì)于日照要求不高的地區(qū)易選用。