項目投資測算公式匯總
項目(全)投資現(xiàn)金流量表
一、現(xiàn)金流入
現(xiàn)金流入=補貼收入+其他收入+銷項稅+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動資金
=(可用性服務(wù)費+運維績效服務(wù)費-第三方收入)+(可用性服務(wù)費+運維績效服務(wù)費)÷(1+增值稅稅率)×增值稅稅率+其他收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動資金
1、補貼收入 =財政補貼測算表中的“財政補貼總額”
=可用性服務(wù)費+運維績效服務(wù)費-第三方收入(使用者付費)
①可用性服務(wù)費=年均建設(shè)成本×POWER(1+折現(xiàn)率,n)(現(xiàn)值P求終值F)×(1+合理利潤率)
注:項目全部建設(shè)成本=資金籌措表中的“資金籌措”-“政府方占股”
POWER:返回數(shù)字乘冪的計算結(jié)果。POWER(底數(shù),指數(shù))
②運維績效服務(wù)費=運營成本×(1+合理利潤率)
=總成本費用表中的“經(jīng)營成本(不含稅)”×(1+增值稅稅率)×(1+合理利潤率)
注:總成本費用表中的“經(jīng)營成本(不含稅)”=外購原材料+外購燃料及動力費+工資及福利費+養(yǎng)護費+其他費用
2、其他收入=其他收入估算表中的“其他收入”
3、銷項稅 =稅費估算表中“銷項稅額”
=營業(yè)收入-不含稅價格
=(財政補貼收入+第三方收入)-(財政補貼收入+第三方收入)÷(1+增值稅稅率)
=(可用性服務(wù)費+運維績效服務(wù)費)-(可用性服務(wù)費+運維績效服務(wù)費)÷(1+增值稅稅率)
=(可用性服務(wù)費+運維績效服務(wù)費)÷(1+增值稅稅率)×增值稅稅率
財政補貼收入=財政補貼測算表中的“財政補貼總額”
=可用性服務(wù)費+運維績效服務(wù)費-第三方收入
4、回收固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)折舊與無形資產(chǎn)攤銷估算表中計計算期最后一年“折舊凈值”
5、回收流動資金=流動資金估算表中計算期最后一年“流動資金”
=流動資產(chǎn)-流動負債
=(應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金+預(yù)付賬款)-(應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款)
注:存貨=原材料+燃料及動力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
二、現(xiàn)金流出
現(xiàn)金流出=建設(shè)投資+流動資金+經(jīng)營成本+應(yīng)納增值稅+進項稅+附加稅+維持運營投資
1、建設(shè)投資=資金籌措表中的“建設(shè)投資”
2、流動資金 =流動資金估算表中的“流動資金”
=流動資產(chǎn)-流動負債
=(應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金+預(yù)付賬款)-(應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款)
3、經(jīng)營成本 =財政補貼測算表中的“運營成本”
=總成本費用表中的“經(jīng)營成本(不含稅)”×(1+增值稅率)
4、應(yīng)納增值稅 =稅費估算表中的“應(yīng)納增值稅”
=當年銷項稅額-當年進行稅額-上一年進項稅額留抵額
=(財政補貼收入+第三方收入)÷(1+增值稅稅率)×增值稅稅率-(總成本費用表中的“外購原材料(不含稅)”×適用增值稅稅率+“外購燃料及動力費(不含稅)”×適用增值稅稅率+“養(yǎng)護費用(不含稅)”×適用增值稅稅率)-上一年進項稅額留抵額
=IF(上一年進項稅額留抵額+當年進項稅額-當年銷項稅額>0,0,-(上一年進項稅額留抵額+當年進項稅額-當年銷項稅額))
注:計算期第一年進行稅額=計算期第一年進項稅額留抵額=總投資÷(1+增值稅率)×增值稅率×80%
以后各年進項稅額留抵額=IF(上一年進項稅額留抵額+當年進項稅額-當年銷項稅額>0,上一年進項稅額留抵額+當年進項稅額-當年銷項稅額,0)
5、進項稅 =稅費估算表中的“進項稅額”
=總成本費用表中的“外購原材料(不含稅)”×適用增值稅稅率+“外購燃料及動力費(不含稅)”×適用增值稅稅率+“養(yǎng)護費用(不含稅)”×適用增值稅稅率
6、附加稅 =稅費估算表中的“附加稅”
=城建稅+教育附加稅+地方教育附加
=[應(yīng)納增值稅×(7%、5%、1%)]+(應(yīng)納增值稅×3%)+(應(yīng)納增值稅×2%)
7、維持運營投資指的是某些項目在運營期需要投入一定的固定資產(chǎn)投資才能得以維持正常運營;例如設(shè)備更新費用、油田的開發(fā)費用、礦山的井巷開拓延伸費用等。不同類型和不同行業(yè)的項目其投資內(nèi)容可能不同,如發(fā)生維持運營投資應(yīng)將其列入現(xiàn)金流量表作為現(xiàn)金流出。
三、凈現(xiàn)金流量
1、所得稅前凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出
2、所得稅后凈現(xiàn)金流量=所得稅前凈現(xiàn)金流量-調(diào)整所得稅
調(diào)整所得稅=損益表(利潤表)中的“息稅前利潤”×25%
=(利潤總額+利息)×25%
=(營業(yè)收入-附加稅-經(jīng)營成本-折舊-攤銷-維持運營投資+補貼收入)×25%
累計所得稅前(后)凈現(xiàn)金流量=上一年累計所得稅前(后)凈現(xiàn)金流量+當年所得稅前(后)凈現(xiàn)金流量
四、IRR、NPV、Pt的計算
IRR(凈現(xiàn)金流)
NPV(折現(xiàn)率,凈現(xiàn)金流)
Pt=(累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1)+上年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值÷當年凈現(xiàn)金流量
項目資本金現(xiàn)金流量表
一、現(xiàn)金流入
現(xiàn)金流入=補貼收入+其他收入+銷項稅+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動資金
(各項公式及鏈接同“項目(全)投資現(xiàn)金流量表”)
二、現(xiàn)金流出
現(xiàn)金流出=社會資本方資本金+借款本金償還+借款利息支付+經(jīng)營成本+應(yīng)納增值稅+進項稅+附加稅+所得稅+維持運營投資
1、社會資本方資本金=資金籌措表中的“社會資本方占股”
2、借款本金償還 =借款還本付息估算表中的“借款本金償還”
=借款總額÷運營期期限
3、借款利息支付 =借款還本付息估算表中的“借款本金償還”
=(期初貸款本息累計+本期貸款)×年貸款利率
建設(shè)期利息=(期初貸款本息累計+本期貸款÷2)×年貸款利率
4、所得稅 =損益表(利潤表)中的“所得稅”
=應(yīng)納稅所得額×25%=(利潤總額-彌補以前年度虧損)×25%
=(營業(yè)收入-總成本費用-附加稅-彌補以前年度虧損)×25%
(其它各項公式及鏈接同“項目(全)投資現(xiàn)金流量表”)
三、凈現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出
四、IRR、NPV的計算
IRR、NPV的計算同“項目(全)投資現(xiàn)金流量表”。
PSC值測算表
PSC值=初始PSC值+競爭性中立調(diào)整值+項目全部風險成本
=(建設(shè)凈成本+運營維護凈成本)+競爭性中立調(diào)整值+項目全部風險成本
=[(建設(shè)成本-資本性收益)+(運營維護成本-第三方收入+其他成本)]+競爭性中立調(diào)整值+(可轉(zhuǎn)移風險承擔成本+自留風險承擔成本)
1、建設(shè)成本=項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金
2、運營維護成本 =運營成本+財務(wù)費用
=總成本費用表中的“經(jīng)營成本”×(1+增值稅率)+財務(wù)費用
=外購原材料+燃料及動力費+工資及福利費+管理費用+銷售費用+財務(wù)費用
3、競爭性中立調(diào)整值主要是采用政府傳統(tǒng)投資方式比采用PPP模式實施項目少支出的費用,通常包括少支出的土地費用、行政審批費用、有關(guān)稅費(增值稅、附加稅、所得稅)等。
4、項目全部風險成本 =項目建設(shè)運營成本×10%=(建設(shè)成本+運營維護成本)×10%
=可轉(zhuǎn)移風險承擔成本+自留風險承擔成本
可轉(zhuǎn)移風險承擔成本=項目全部風險成本×80%
自留風險承擔成本=項目全部風險成本×20%
PSC值NPV=PSC值×POWER(1+折現(xiàn)率,-折現(xiàn)年數(shù))(終值F求現(xiàn)值P)
PPP值測算表
PPP值=財政支出總額
=股權(quán)投資+運營補貼+風險承擔+配套投入
=PPP值測算表中的“政府建設(shè)運營維護凈成本”+“政府自留風險承擔成本”
=政府建設(shè)成本+運營維護成本+項目全部風險成本×20%
=資金籌措表中“政府方占股”+(政府運營維護成本+運營補貼金額)+(政府建設(shè)成本+運營維護成本)×10%×20%
=資金籌措表中“政府方占股”+(政府運營維護成本+財政補貼測算表中的“財政補貼總額”)+[資金籌措表中“政府方占股”+(政府運營維護成本+財政補貼測算表中的“財政補貼總額”)]×10%×20%
PPP值NPV=PPP值×POWER(1+折現(xiàn)率,-折現(xiàn)年數(shù))(終值F求現(xiàn)值P)
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