三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型? ? ? ? ? ? ? ? ?

中央在5月31日發(fā)布最新消息，表示全面開放三孩生育政策，屆時炸開了鍋，各種評論滿天飛，不過，三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型，那三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型具體是怎么回事？為什么這么說？

一、三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型具體是怎么回事？為什么這么說？

三孩生育政策必然涉及住房改善問題?！斑@對于一些主打大戶型的房企來說顯然是利好?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進接受全媒體記者采訪時表示，過去住房方面比較強調(diào)“70/90”政策，即90平方米的戶型需要占到小區(qū)樓盤的70%，但是如果家有三孩，這樣的戶型顯然就太小了。目前情況來看，120平方米的戶型也還是不夠，因為戶型不僅是簡單解決小孩的居住問題，相應的功能用房也要增加。所以預計傳統(tǒng)的“90平方米以下小戶型、90~144平方米中戶型、144平方米以上大戶型”的戶型分類格局會轉變。

嚴躍進表示，三孩生育政策關系到生育、撫養(yǎng)、教育等內(nèi)容，后續(xù)顯然要在生育政策、撫養(yǎng)政策、教育政策等方面進行配套支持，最典型的就是在后續(xù)各地配建學校等方面進行強化，比如開發(fā)商和教育部門需要進一步測算入學兒童數(shù)量等。

此次會議提出要“加快建設居家社區(qū)機構相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系和健康支撐體系，發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，推動各領域各行業(yè)適老化轉型升級”。

“這對于房地產(chǎn)等行業(yè)影響很大?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，目前我國養(yǎng)老模式遵循“9073”規(guī)則，即90%的居家養(yǎng)老、7%的社區(qū)養(yǎng)老、3%的機構養(yǎng)老。居家養(yǎng)老符合我國國情，未來將進一步推崇居家養(yǎng)老，相應的老舊小區(qū)改造也將會提速，特別是住宅適老化改造，比如增加無障礙設施、加裝電梯、增設智能化設施等，這將對存量住房市場帶來新的發(fā)展機遇；對于老齡化加重的區(qū)域，新增供應地塊中還可能會增加適老化公共設施。

二、我國為何開放三胎？

原因一：改善我國人口結構

根據(jù)第七次全國人口普查結果顯示，全國人口中0—14歲人口為253383938人，占17.95%；15—59歲人口為894376020人，占63.35%；60歲及以上人口為264018766人，占18.70%，其中65歲及以上人口為190635280人，占13.50%。從這些數(shù)據(jù)可以看出我國0—14歲人口只占了百分之一十七，而60-65歲以上的占比32.2%，而兒童數(shù)量只有它的一半。若不放開生育政策，人口結構會嚴重失衡。

原因二：應對人口老齡化

20世紀90年代以來，中國的老齡化進程加快。65歲及以上老年人口從1990年的6299萬增加到2000年的8811萬，占總人口的比例由5.57%上升為6.96%，目前中國人口已經(jīng)進入老年型。迅速發(fā)展的人口老齡化趨勢，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、預期壽命提高密切相關。

原因三：保持人力資源稟賦優(yōu)勢

一國要素稟賦中某種要素供給所占比例大于別國同種要素的供給比例而價格相對低于別國同種要素的價格，則該國的這種要素相對豐裕。反之，若在一國的生產(chǎn)要素稟賦中某種要素供給所占比例小于別國同種要素的供給比例而價格相對高于別國同種要素的價格，則該國的這種要素相對稀缺。