傳統(tǒng)百貨商場的調(diào)改方向一定是以文化為驅(qū)動力提供超值體驗(yàn)的場所！

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目前，所有老百貨商場已經(jīng)面臨很嚴(yán)重的問題，不管是疫情還是電商，其實(shí)也都不是，是因?yàn)槿藗兊纳钏教岣?，最重要是，傳統(tǒng)百貨商場的里的內(nèi)容已經(jīng)同質(zhì)化很嚴(yán)重，固有的一切都是一個模式，人們失去新鮮感，比如一個五歲的孩子說“這個百貨商場我去過，沒意思，想去一個有意思沒去過的地方”，那么哪里有意思，網(wǎng)絡(luò)每天都在抓取新鮮好玩的內(nèi)容，反哺著中國人，傳統(tǒng)百貨商場怎樣做到有趣好玩，抓住消費(fèi)者的心，對運(yùn)營的團(tuán)隊提出很大的挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)百貨商場也做出了大的調(diào)整，比如，安排活動市集、快閃店、明星簽售會等等，達(dá)到快速引流的效果，但是這些內(nèi)容都是短頻快，活動過后流量馬上下滑。有些老百貨商場位于地鐵蓋上，有天然的流量，可能零售會好一些，但相比10幾年前也是銷量大減。面對大眾，商業(yè)的門檻又不能太高，那么未來的老百貨商場到底應(yīng)該怎樣去設(shè)定？

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商店要去賣空間、賣時間，而非物品。讓人能來，能打發(fā)時間，你的場地就能產(chǎn)生價值。

商場要提供一個大家需要的想去的場所。能逛，能交流，能溜娃，能吃到不重樣的美食。

大唐不夜城、唐山宴、這有山，他們都一一已經(jīng)驗(yàn)證了這個思路是一定可行的。通過文化移植到現(xiàn)代人的觀點(diǎn)中，用場景表達(dá)出來，讓人們沉浸于此，不是作秀，是順其自然的融入到場景中，用無壓力的引導(dǎo)方式，不是擺拍，有些商業(yè)做到體驗(yàn)式，做到有場景，但是商家在驅(qū)動力這個環(huán)節(jié)上沒有到位，導(dǎo)致消費(fèi)者不互動，不參與。

商場的運(yùn)營，不是拿著一個落位圖，再把商戶招到就完事，而是持續(xù)不斷的思考如何做到引流，怎樣用網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)來制造場景，我們提出，用實(shí)景劇本殺的模式來打造文娛商業(yè)，以文化為核心驅(qū)動力，商業(yè)邏輯都是相通的，給消費(fèi)者提供“超值”的體驗(yàn)，才是唯一的出路。

以人為本，從～吃喝拉撒睡！開始，情感～人文～藝術(shù)～互動～交流～表達(dá)。

針對一個兩層的盒子商業(yè)，每層大概4000平米左右，共計8000平米。這樣的商業(yè)應(yīng)該怎樣定位，今天我們就根據(jù)不同的面積來深度闡述一下。首先在業(yè)態(tài)落位上，我們一定是偏向體驗(yàn)式的商業(yè)業(yè)態(tài)，比如美食類、兒童娛樂類、公區(qū)的表演類、市集類、定制化的場景打卡拍照區(qū)域等。這些業(yè)態(tài)一定要相互融合的去布局，不要相互割裂，每個商戶都讓他敞開展示，哪怕是零售也要把貨架敞開的擺放，讓人隨手都能取到。在兒童區(qū)域要設(shè)置很多無機(jī)電裝置的免費(fèi)的互動設(shè)備區(qū)域，場景一定是人為的設(shè)置出來的，要讓百姓覺的能得到超值的甚至是免費(fèi)的東西，那樣人們才愿意來，關(guān)于美食類的業(yè)態(tài)：10平米的，20平米的，30平米的，50平米的，200平米的，都要吸納進(jìn)來，讓不同的客戶需求達(dá)到滿足。以此類推，如果您的商業(yè)是3層，那就是12000平米，也是同樣的布局邏輯。一個1萬平米左右的商業(yè)，以美食為主，我們可以叫他是城市會客廳，同時在風(fēng)格的塑造上，要有在地文化的體現(xiàn)，通過一個商業(yè)了解一座城，一城一策。在做一個商業(yè)的定位時，首先在起名上，就需要塑造有傳播話題的有沖突感的名字，場景的空間設(shè)計上一定是具有適合大家體驗(yàn)和適合交朋友的氣質(zhì)。

很多客戶找到我們，說你們能幫我們把商戶招滿嗎？這樣的問題我們每天要回答很多遍，商戶不是說和我們有關(guān)系他就去您的商業(yè)的，商戶是要去您的商業(yè)里去賺錢的，您的商業(yè)是否讓商戶看到希望？是否有獨(dú)特性？運(yùn)營上是否有實(shí)力？這些問題商戶都會去考量的。

而我們要做的事情是，如何把您塑造成商戶想來的樣子，商戶自然就來了，但是來了之后，還要不斷的做活動才能讓整個商業(yè)持續(xù)不斷的有消費(fèi)者來，北京巖嶼團(tuán)隊自行研發(fā)的管理運(yùn)營軟件，解決開業(yè)后讓消費(fèi)者能持續(xù)不斷的來商業(yè)，產(chǎn)生高度粘性。一個商業(yè)一定是讓消費(fèi)者、商戶、開發(fā)商三方都得利都滿意的情況下，才是一個良性循環(huán)的商業(yè)體。

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美食特色文化主題街區(qū)與休閑、娛樂、文旅等功能結(jié)合是目前比較火的商業(yè)形式。

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人是社交型動物，社交場景互動場景應(yīng)運(yùn)而生！

一個家庭：孩童喜歡嬉鬧玩?！珗鼍埃瑢W(xué)生需要學(xué)習(xí)功課～場景，職場白領(lǐng)需要釋放壓抑情緒～場景，中年需要心靈溝通～場景，老年人需要關(guān)懷及病痛舒緩～場景。這些都需要第四空間來完成。

所以商業(yè)不是沒有出路，而是到了一個大變革的時代，唯有改變才是唯一出路。

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