在征地拆遷中，如果征收方能遵守法律規(guī)定，依法推進征收工作的話，那么被征收人應(yīng)該會看到或是收到各種與自身利益息息相關(guān)的一些文件，比如拆遷公告、補償安置方案、評估報告、征收補償決定等等。

　　那么今天我們要說的這一份文件，在征地拆遷中也很常見，就是責(zé)令限期拆除通知書。想必大家都知道，責(zé)令限期拆除通知書往往針對的是“違法建筑”，在征地拆遷中，當(dāng)雙方就補償事宜遲遲簽不下協(xié)議時，那么廣大被征收人就會收到這樣一份文件，收到該文件，那么說明被征收人的房屋已經(jīng)被認(rèn)定為“違法建筑”了。

　　收到責(zé)令限期拆除通知書的被征收人往往會感到束手無策，甚至是害怕，有的被征收人由于未經(jīng)歷過這樣的事情，心理承受能力較弱，在收到該通知書后，便會自行拆除房屋，而有的征收方則會依據(jù)該通知直接強制拆除當(dāng)事人的房屋。那么，僅憑一紙通知是否就能拆除違法建筑呢？

　　羅某某在某一工業(yè)園區(qū)建有一廠，在建廠初期，工業(yè)園區(qū)一片荒蕪，沒有任何的建筑。后來，相關(guān)部門將羅某某所建的廠房被認(rèn)定為違法建筑，并作出限期拆除違法建筑通知書。該通知書中要求羅某某在七日內(nèi)自行拆除，過期不拆除的，將依法強拆。

　　但是羅某某認(rèn)為，相關(guān)部門的行為侵害了自己的合法權(quán)益，于是羅某某委托了凱諾律師，凱諾律師介入案件后，第一時間前往羅某某廠房所在地進行走訪、調(diào)查，并通過調(diào)查以及羅某某提供的一些材料中初步判斷，相關(guān)部門作出的限期拆除違法建筑的通知不合法。隨后，凱諾律師指導(dǎo)羅某某向法院提起了訴訟，請求依法撤銷《責(zé)令限期拆除違法建筑通知書》。

　　想必大家都知道，房屋是不是違法建筑從調(diào)查、認(rèn)定到處理都有著嚴(yán)格的法定程序，并不是相關(guān)部門口頭上就能認(rèn)定或是僅憑一紙通知或是通告就能拆除的。

　　一般而言，違法建筑的認(rèn)定到處理必須要遵循以下幾點: 1、遵循合法程序；2、遵循程序公開原則；3、應(yīng)當(dāng)充分保障行政相對人陳述和申辯的權(quán)利；4、作出最終的認(rèn)定決定書；5、作出限期拆除決定書。

　　但就本案而言，相關(guān)部門作出的限期拆除違法建筑的通知很明顯是違反了法定程序，而且相關(guān)部門所提供的證明系過期提供的證據(jù)，沒有正當(dāng)理由。最終，在凱諾律師的幫助下，法院依法撤銷了相關(guān)部門作出的限期拆除通知書。

　　事實上，類似于羅某某遇到的這種情況有很多，但是很多當(dāng)事人不重視，甚至還會按照相關(guān)部門的要求自行拆除房屋，但是凱諾律師要告訴大家，在沒有按照法定程序認(rèn)定房屋是不是違法建筑的情況下，僅憑一張通知或是通告，就要強制拆除房屋或是直接拆除房屋都是不合法的，而且在沒有依法認(rèn)定的情況下，任何人、任何單位都沒有權(quán)利實施強制拆除。

　　因此，凱諾律師提醒大家，如果相關(guān)部門或是征收方只是口頭上將房屋認(rèn)定為違法建筑了，沒有實地查勘，沒有告知當(dāng)事人陳述、申辯權(quán)等，便對被征收人作出責(zé)令限期拆除通知書或是通告書等，那么則是不合法的，被征收人可不必慌張，不必急著自行拆除房屋，避免后患無窮。

　　換句話說，就是在收到責(zé)令限期拆除決定書后，被征收人首先需要審查該限期拆除通知書的合法性，比如作出程序是否正確，作出主體是否為有權(quán)機關(guān)等，其次被征收人要及時地收集相關(guān)的證據(jù)，對房屋前后進行拍照、錄像，保存好相關(guān)的材料、票據(jù)等，然后及時地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，在法律規(guī)定的期限內(nèi)向相關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向人民法院提起行政訴訟，那么自己的合法權(quán)益在一定程度上就能得到保障。