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房屋出租遭遇火災(zāi)房東要求承租方賠償

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林女士

12月10日接近中午的時候，接到物業(yè)電話，說家里面起火了，我到的時候，火已經(jīng)滅了，但屋子燒的亂七八糟，整個屋子就泡水了。后來我問了現(xiàn)場的人，他是說藍(lán)牙手機放在床上充電起火了。

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林女士告訴記者，今年的1月，她將自己的房屋出租給了福州禾鑫園林工程有限公司的員工陳先生，并簽訂了租房協(xié)議，但租金自始至終都是由禾鑫公司方面進行支付。8月份，陳先生被派到了廈門，但房子并沒有退掉，入住者變成了福州禾鑫公司的其他員工。對此，林女士并不知情，直到十幾天前房子發(fā)生了火災(zāi)。

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林女士

裝修公司給我報價，全屋重新做，大約加起來24萬元，這個房子剛剛才交房兩年是新房，要給我折損的損失，賠我30萬元。

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承租方：第三方裝修要價太高他們可自行負(fù)責(zé)修繕

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對于林女士提出的賠償數(shù)額，以及要求由第三方公司負(fù)責(zé)維修的訴求，福州禾鑫公司提出了異議。

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林女士

對接人說問一下公司，結(jié)果七砍八砍，只有3萬多了。他說他們也是裝修公司，可以自己來維修，但我有了解到他們是做園林的，他如果做裝修的話，就是請外面的外包公司來做。那我不放心。

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這邊房屋被燒，賠償問題還未解決，那邊還選擇了退租，拒付租金，禾鑫公司的做法，讓林女士無法接受。

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林女士

我要找第三方的裝修公司來裝修，欠我的款項要繼續(xù)交齊，其次，這個事情協(xié)商到結(jié)束為止，租金要一直支付，以及要合理性的補償我房屋的折損費。

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現(xiàn)場，記者也聯(lián)系了福州禾鑫公司三江口工程的負(fù)責(zé)人楊先生。電話中，楊先生表示，由于入住人員的疏忽導(dǎo)致房屋受損，這個情況是事實，但賠償責(zé)任要由入住的員工承擔(dān)。

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對此，林女士并不認(rèn)可，她認(rèn)為福州禾鑫公司租了房子作為員工宿舍，結(jié)果由于入住人員的疏忽導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，房屋受損，禾鑫公司應(yīng)該負(fù)擔(dān)起這個賠償責(zé)任。對此，楊先生表示，林女士的這個訴求，他無權(quán)拍板決定，并讓記者直接聯(lián)系公司負(fù)責(zé)人姚先生。

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電話中，姚先生表示，由于雙方分歧較大，希望擇日見面協(xié)商。那么，對于林女士來說，若雙方協(xié)商不成，她又該如何維權(quán)呢？記者也向法律人士進行了咨詢。

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律師

我建議保留現(xiàn)場，然后請公證處做現(xiàn)場公正，把這些照片視頻通過公正方式保留下來。如果雙方爭議比較大不肯調(diào)解，那就只能通過法院訴訟了。

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