深圳派朗酒店設(shè)計專注酒店設(shè)計行業(yè)十余年，今天就給大家講講公寓式酒店與酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店之間的區(qū)別。

酒店式公寓意思是“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓，通俗的說，是提供酒店設(shè)計的管家級服務(wù)的高檔公寓住宅，實則為住宅。

酒店式公寓設(shè)計配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店設(shè)計式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理，一般是擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，從而獲得投資回報。

酒店式公寓設(shè)計既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，并擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅、酒店、會所等多種功能于一體，土地性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)一般70年。

產(chǎn)權(quán)式酒店則是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。

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每一套產(chǎn)權(quán)式酒店客房設(shè)計都擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權(quán)。

總的來說，公寓式酒店和酒店式公寓的區(qū)別，在于產(chǎn)權(quán)和酒店設(shè)計服務(wù)、經(jīng)營管理模式上，公寓式酒店有公區(qū)服務(wù)配套，而酒店式公寓沒有。產(chǎn)權(quán)式公寓則是從產(chǎn)權(quán)角度對物業(yè)定義。

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