在快速推進(jìn)征收項(xiàng)目的過(guò)程中，征收方可能常會(huì)因拆遷補(bǔ)償事宜，在未與被征收人協(xié)商一致的情況下，聯(lián)合村委會(huì)或是街道辦事處強(qiáng)制拆除被征收人房屋，或是以誤拆的理由拆除其房屋，以達(dá)到他們的征收目的，有的甚至?xí)诎胍谷低档牟鸪徽魇辗课?。河南的李女士就遇到了這樣的情況。

　　李女士是河南省某村人，其在當(dāng)?shù)赜幸惶幷?，后?lái)因xx項(xiàng)目需要，將李女士房屋所占用的宅基地納入到了征收的范圍內(nèi)。但是，在具體實(shí)施過(guò)程中，雙方因補(bǔ)償事宜沒(méi)有談妥，而相關(guān)部門為急于完成拆遷工作，便把李女士宅基地上的房屋偷偷的拆掉了。

　　李女士為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，聯(lián)系到了凱諾律師，聽(tīng)取過(guò)凱諾律師的意見(jiàn)及分析后，李女士決定委托凱諾律師辦理此案。凱諾律師介入到案件后，隨即趕往李女士所在地進(jìn)行了走訪、調(diào)查收集相關(guān)的證據(jù)，并且指導(dǎo)李女士向有關(guān)部門郵寄了政府信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū)，通過(guò)收集的相關(guān)證據(jù)及獲取的相關(guān)征地拆遷材料，凱諾律師初步認(rèn)定，此次征收行為存在違法行為。

　　于是，凱諾律師又指導(dǎo)李女士向法院提起了行政訴訟，目前該案件還在推進(jìn)中。

　　不論是國(guó)有土地上房屋征收還是集體土地上房屋征收中，相關(guān)部門都需要遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，若違反相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)制拆除被征收人房屋或是偷偷拆除其房屋都是不合法的。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)要遵守“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則?！段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿。

　　可是本案中，相關(guān)部門在未落實(shí)補(bǔ)償安置，未與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償事宜未談好的情況下，就為了盡早完成拆遷工作，便偷偷的拆掉了李女士的房屋，顯然違反了上述有關(guān)規(guī)定。

　　事實(shí)上，在征地拆遷中不止李女士一家遇到了這樣的情況，不管怎樣，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門應(yīng)該一查到底、嚴(yán)肅追責(zé)，維護(hù)法律尊嚴(yán)，也希望法院在審理過(guò)程中，能給當(dāng)事人一個(gè)公正的說(shuō)法。那么被征收人在遇到偷拆，或是不知道是誰(shuí)強(qiáng)制拆除的房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)要怎么辦？

　　1、打110報(bào)警

　　如果征收方趁自己不在家或是在半夜的時(shí)候偷偷的拆掉了自己的房子，被征收人在發(fā)現(xiàn)后一定要第一時(shí)間打110報(bào)警，告訴警察自己的房子被人給偷拆了（注意，在打電話報(bào)警時(shí)，描述事情時(shí)盡量要簡(jiǎn)單明了），如果警察出警了，那么就需要及時(shí)地對(duì)詢問(wèn)警察調(diào)查的情況，弄清楚是誰(shuí)強(qiáng)拆的房屋，并要求警察給予案件受理通知書(shū)，或?qū)⒄{(diào)查結(jié)果以書(shū)面的形式告知自己。

　　對(duì)于打了報(bào)警電話，警察沒(méi)有出警的，一定要保存好通話記錄以及通話錄音，事后可針對(duì)他們不作為的行為提起訴訟，請(qǐng)求法院判決警方不履行法定職責(zé)的行為違法。

　　2、報(bào)警后，及時(shí)取證

　　報(bào)警電話打完后，被征收人需要及時(shí)對(duì)偷拆后的房屋現(xiàn)狀拍照、錄像留證（注意，照片一定要清楚），日后如果要是起訴維權(quán)的話，那么這些照片或是錄像可作為證據(jù)，證明自己的房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了。另外需要提醒大家的是，千萬(wàn)不要覺(jué)得房子已經(jīng)被拆除了，再對(duì)房屋拍照、錄像已經(jīng)沒(méi)有意義了，這種想法是不對(duì)的，因?yàn)椋蘸笕羰瞧鹪V確認(rèn)他們的強(qiáng)拆行為違法，那么這些照片或是錄像就起到了一定的作用，所以一定要對(duì)被拆后的房屋進(jìn)行取證。

　　3、去詢問(wèn)相關(guān)部門

　　若是不知道是誰(shuí)拆除的，那么被征收人可以先去村委會(huì)或是街道辦、房屋征收部門去詢問(wèn)（注意，在詢問(wèn)過(guò)程中，要對(duì)雙方談話進(jìn)行錄音，以免日后對(duì)方死不承認(rèn)或是互相推諉），且在詢問(wèn)過(guò)程中盡量的引導(dǎo)其說(shuō)出是誰(shuí)強(qiáng)拆了自己的房子。

　　4、向法院起訴申請(qǐng)賠償

　　在弄清楚了強(qiáng)拆主體后，那么被征收人可以在律師的幫助下起訴確認(rèn)相關(guān)部門偷拆行為違法，并在確認(rèn)偷拆行為違法后，向有關(guān)部門提出賠償?shù)纳暾?qǐng)，如果相關(guān)部門作出不予賠償?shù)臎Q定，那么可針對(duì)該決定向法院提起訴訟，要求相關(guān)部門因偷拆給自己合法財(cái)產(chǎn)造成損失的行政賠償。

　　征地拆遷關(guān)系到被征收人的切身利益，所以，在面對(duì)非法拆遷時(shí)，千萬(wàn)不要拖延，要不畏權(quán)威，勇敢地拿起法律武器去維護(hù)我們的合法權(quán)益，避免讓自己在征地拆遷中遭受重大損失。