陷阱一:房租

1.檢查合同房租的金額是否與協(xié)商一致，最好是大小寫都寫上(參照發(fā)票格式)

2.檢查合同房租繳納方式是否一致，是月付(1月一-付)季付(3月- -付， 半年付還是一年付。.

陷阱二:漲租金

為避免房東任意漲租可在合同上寫合合同期限內(nèi)不予以漲租的約定雙方協(xié)商寫上保障自身權(quán)益合理?xiàng)l件,如果房東有漲租的需求那么在合同內(nèi)明確每年漲租幅度

陷阱三:押金

退租時(shí)房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房押金.因此在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)在房屋及其設(shè)施無(wú)貼損的情況下業(yè)主應(yīng)退還押金

陷阱四:物業(yè)費(fèi)

問清楚房租是否包含物業(yè)費(fèi)。如果包含物業(yè)費(fèi)合同上- -定寫清楚房租xx元/月(含物業(yè)費(fèi))

如果不包含問清楚物業(yè)費(fèi)怎么算具體到1平米多少錢或者每套房子具體物業(yè)費(fèi)

[注]需要寫清你交的物業(yè)費(fèi)包括什么區(qū)域(私人公共)每個(gè)地區(qū)計(jì)算方式不一樣示例:

1.房間面積x物業(yè)費(fèi)/平房間具體面積寫在合同上

2. (房間面積+公攤面積) x物業(yè)費(fèi)/平合同上寫公攤具體面積公攤到人還是戶一切以合同為準(zhǔn)，口頭協(xié)議不作數(shù)將明細(xì)列進(jìn)合約條款

陷阱五:水電費(fèi)

1.合同上應(yīng)寫清上次的物管以及光纖費(fèi)等其他費(fèi)用是否結(jié)清

2.水電氣費(fèi)用是否結(jié)清以及入住前消耗費(fèi)用如(水:XX噸 電:X度)

陷阱六:合同期限

合同期限非常關(guān)鍵，如果你是簽1年的合同。那么1年內(nèi)不能退租如若退租可能面臨押金不退支付轉(zhuǎn)租費(fèi)等等因此首次租房

1.選半年合同最長(zhǎng)不要超過1年覺得合適就再續(xù)租即可

2.盡可能選月付最長(zhǎng)不超過季付如果有房東讓你一簽兩三年合同.

一交半年房租趕緊跑路你可能遇到騙子了果斷考慮一下別的房子吧被坑幾率很大

陷阱七:房?jī)?nèi)設(shè)施

合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施、包括房?jī)?nèi) 家具家電等。如需裝修也應(yīng)在合同中注明避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛，同時(shí)還應(yīng)寫清家由日常維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

陷阱八:轉(zhuǎn)租附加條款

1.在合同最后一般會(huì)有空行區(qū)域.這是為了加.上附加條款，如果工作存在變動(dòng)可能性。可以加上一條附加條款:允許租客私下轉(zhuǎn)租不得做違約處理這樣可以幫自己省去很多麻煩

2.經(jīng)驗(yàn)科普，這樣在換工作轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，只需把之前自己租房的押金條給被轉(zhuǎn)租人然后管轉(zhuǎn)租人拿相應(yīng)押金即可。不會(huì)扣除押金

3.租房期限不可小于委托期限(二房東托管)若出租人并非房東簽合同必須注意簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可租賃期限不能超過原租賃合同。不然住到一半房東來(lái)找你說中介合約到期，勒令你搬出去，就很麻煩啦，但還是盡量避免二房東.中間的水太深了。中介都比他靠譜

希望租房的朋友的都能少踩租房的坑

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