經(jīng)常聽到一句話：

買房無技巧，全靠買得早！

買房真的可以無視時機隨時介入嗎？

最近看了一個各城市房價漲跌幅圖表：

你若是選錯時間點，最高點介入，虧得那可是觸目驚心！

北京上海一線都能虧10％，南京虧15％，天津虧23％，溫州虧20％，青島虧34％，鄭州虧22％，石家莊虧21％，長沙虧17％，保定虧39％，廊坊虧60％。

這些虧損一點不比股票少，如果有杠桿，每年加上6％，虧得更多。

除非十分迫切的剛性需求，那些隨你隨地勸你買房的話語，是不付責任的表現(xiàn)。

前段時間，照母山某小區(qū)大降7000一平，首付虧沒了，雖然是個例，但反映了重慶的房價波動也不小。

雖然在全國來說，重慶降價并不突出。

但半年來，重慶二手房掛牌價整體下降8.59％，成交價在某些炒作嚴重的小區(qū)可能下跌更嚴重。

2021年6月是一個小高峰，重慶的前期最高點是2018年6月創(chuàng)下的，去年的一小波并沒有突破，意味著很大一部分的購房者還被套在4年前！

你現(xiàn)在還以為買房越早越好，是真的嗎？

越早越好的前提是在一個長期上漲的趨勢中，任何時間買入都比后來者有利。

但在一個震蕩或者下降趨勢中，買得越早，套得越牢。

重慶不能說是在下降市場中，起碼在震蕩中，一追高就被套，抄底才能生存。

2020年12月抄底的，至少大盤還能上漲2.07%；上半年追漲的，埋葬了一波。

買房有技巧，時機很重要！

追漲要套牢，抄底還能笑?。ㄖ貞c樓）