老舊小區(qū)加裝電梯，本是為方便居民出行，但在實(shí)際改造中，低樓層反對(duì)的聲音同樣不少。

加裝電梯并不是一件容易的事情，不僅要在房屋質(zhì)量上符合加裝電梯的條件，同時(shí)也需要三分之二以上的業(yè)主同意并且沒有業(yè)主反對(duì)才能加裝電梯。也就是說，只要一棟樓有一個(gè)業(yè)主反對(duì)，那么這棟樓目前就沒法加裝電梯。

在過去幾年，很多老小區(qū)都在進(jìn)行翻新改造，同時(shí)也有很多老小區(qū)在著手進(jìn)行加裝電梯的準(zhǔn)備，但是大部分老小區(qū)都沒有成功加裝上電梯。

對(duì)此，原因有很多，其中有業(yè)主不同意加裝電梯是最多的，特別是一些樓棟，僅因?yàn)橐粌蓚€(gè)業(yè)主不同意就沒法加裝電梯。對(duì)于這種情況，很多業(yè)主表示不公平，一棟樓那么多業(yè)主都同意加裝電梯，最后就因?yàn)橐粋€(gè)業(yè)主不同意就沒法加裝電梯，這侵犯了大部分業(yè)主的權(quán)益。

最近，山東威海某小區(qū)單元樓的住戶，就因“電梯加裝”鬧上了法庭，起因是二樓的住戶不同意加裝，樓上的住戶就把二樓的住戶告了......

電梯加裝能否成功進(jìn)行？請(qǐng)看案例！

山東威海某小區(qū)單元樓業(yè)主在加裝電梯時(shí)，有兩戶業(yè)主明確表示反對(duì)，于是該單元其他剩余十戶的業(yè)主將這兩戶反對(duì)加梯的業(yè)主以請(qǐng)求排除妨礙為名告上法院。

張某、李某分別為單元樓內(nèi)203、204的業(yè)主，張某、李某卻同時(shí)被本單元的10戶業(yè)主告上了法院。

原來，該單元樓經(jīng)過評(píng)估，符合老樓加裝電梯的條件，單元業(yè)主經(jīng)過努力進(jìn)行加裝電梯申請(qǐng)，并走到了公示階段，在公示期間，2樓的兩戶業(yè)主以書面形式同時(shí)向街道辦事處、自然資源和規(guī)劃局等單位投訴，導(dǎo)致加裝電梯遲遲未予審核批準(zhǔn)。

樓上的十位業(yè)主多次找二樓的兩位業(yè)主但協(xié)商無果，于是十名業(yè)主聯(lián)名將二樓的業(yè)主告上了法院，要求法院判決排除2樓業(yè)主對(duì)單元加裝電梯的妨害。

最終，威海中院駁回了樓上十名業(yè)主訴求，二樓兩位業(yè)主勝訴。

在這件事上，真的不能用少數(shù)服從多數(shù)的方法來解決，原因也很簡(jiǎn)單，今天你是多數(shù)，你同意犧牲少數(shù)；明天你可能就是少數(shù)，你就會(huì)被犧牲。老小區(qū)加裝電梯，對(duì)于大部分業(yè)主來說是好事情，但是對(duì)于低樓層業(yè)主來說確實(shí)不是好事情。

圖與本案無關(guān)

這是一個(gè)加裝電梯標(biāo)志性的案件，簡(jiǎn)析：

一、加裝電梯并不是對(duì)所有樓層居民有利，那么有人贊同，有人反對(duì)純屬正常，屬各自權(quán)利，無可指責(zé)。

二、解決利益矛盾時(shí)，應(yīng)該允許各自表達(dá)，闡述自己真實(shí)意見與理由，當(dāng)事人就該加梯事宜溝通交流，解決分歧。

三、十位業(yè)主向法院提起民事訴訟，尋求權(quán)利救濟(jì)是其固有權(quán)利，但本案的癥結(jié)在于行政機(jī)關(guān)遲遲未予審批，而非二樓張、李兩位業(yè)主的反對(duì)。

結(jié)論：單元業(yè)主告錯(cuò)了人，他們應(yīng)該起訴相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)不履責(zé)、超期不批，而不是二樓兩位業(yè)主堅(jiān)持反對(duì)。法院駁回十位原告的訴求，理所當(dāng)然。

威海這宗加裝電梯案失敗，同樣是不能證明加裝電梯不合法，反而能夠說明，老樓加裝電梯是一件嚴(yán)肅的事情，各方必須在法律框架內(nèi)協(xié)商、各司其職，相關(guān)維權(quán)也需合法。

老小區(qū)加裝電梯是一個(gè)惠民工程，加裝了電梯，可以極大方便高樓層業(yè)主的正常出行，特別是老年人和小孩子乘坐電梯上下樓非常方便。但是電梯對(duì)于低樓層業(yè)主來說毫無用處。相反的，由于本身老房子在設(shè)計(jì)之初就沒有考慮到加裝電梯的情況，所以沒有預(yù)留加裝電梯的位置，這也導(dǎo)致電梯都是以外置的形式加裝的。

本身老小區(qū)低樓層的房子采光就不好，加裝了外置電梯之后，采光和通風(fēng)效果就變得更差了。另外，電梯運(yùn)行還存在噪音問題，同時(shí)低樓層業(yè)主的安全和隱私問題也會(huì)越來越嚴(yán)重，這些都是加裝電梯給低樓層業(yè)主帶來的負(fù)面影響。

更重要的是，加裝電梯需要費(fèi)用，以后電梯的運(yùn)營(yíng)和維修保養(yǎng)也都需要不菲的費(fèi)用。

可以看出，電梯對(duì)于低樓層業(yè)主來說幾乎是有害無利，除了體諒高樓層鄰居這一個(gè)理由之外，似乎低樓層業(yè)主自己都再找不到讓他同意加裝電梯的理由。

所以，高樓層業(yè)主應(yīng)當(dāng)考慮到加裝電梯對(duì)低樓層業(yè)主的損失，舊改過程中老小區(qū)加裝了電梯，高樓層的房子價(jià)值會(huì)升值不少，但是由于電梯的負(fù)面影響，低樓層的房子反而會(huì)出現(xiàn)貶值的情況。高樓層房子升值，低樓層房子貶值，那高樓層業(yè)主就不應(yīng)該以道德來綁架低樓層業(yè)主，通過補(bǔ)償來爭(zhēng)取低樓層業(yè)主同意才是最佳的選擇。

對(duì)此，有網(wǎng)友表示，在當(dāng)初買房的時(shí)候，樓上的住戶就已經(jīng)接受了沒電梯的事實(shí)，特別是頂樓，當(dāng)時(shí)頂樓房子就是因?yàn)闆]有電梯才是最便宜的。所以，對(duì)于高樓層的業(yè)主，如果加裝電梯遭到反對(duì)，就應(yīng)該想辦法解決自己的問題，而不是以道德綁架的方式來逼迫低樓層業(yè)主同意。要么想辦法讓低樓層業(yè)主同意，要么選擇購(gòu)買有電梯的住房！

目前，大部分成功加裝電梯的小區(qū)，他們的方式都是貨幣補(bǔ)償?shù)蜆菍訕I(yè)主。大家都是樓上樓下的鄰居，最好還是以商量為主，不能以道德綁架，更沒有必要鬧到法庭上去。

俗話說，遠(yuǎn)親不如近鄰。鄰里之間互幫互助、相互寬容是我國(guó)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化歷來倡導(dǎo)的美德。鄰里關(guān)系和睦是和諧社會(huì)的基礎(chǔ)，鄰里間抬頭不見低頭見，雙方因加裝電梯而發(fā)生糾紛，法院的一紙判決雖然可以定分止?fàn)?，但卻不能修復(fù)鄰里間因此造成的隔閡和嫌隙，得不償失。因此，互諒互讓、達(dá)成和解，才是解決問題的正確選擇。